现在卖中国房子，买德国房子，合适吗
有关注中德2边的房价的吗？大家讨论讨论阿 我在国内也有房，还有商铺什么的，但是没打算卖。落叶归根，万一等我老了回去了呢。 deutour 发表于 2015-1-22 22:24
我在国内也有房，还有商铺什么的，但是没打算卖。落叶归根，万一等我老了回去了呢。
和你不能比啊。我在德国还没房呢。。。你都是包租婆了。。 我国内的房子不卖 中中家庭 说不定什么时候彻底回国了 现在利息这么低 有能力的最好全额贷款 房子租了又觉得不合适。中国的租客可真是够呛。
有过2次不耗的精力，最后就是全部的房租和在装修的钱差不多。。。
可是空着的划，也太浪费资源了。。 最好还是国内的房子出租, 找相对靠谱点儿的租客吧,,,
德国 欧元又是贬值 又是利息低的绝对用贷款的啊!!!
denkschrift 发表于 2015-1-23 09:50
最好还是国内的房子出租, 找相对靠谱点儿的租客吧,,,
德国 欧元又是贬值 又是利息低的绝对用贷款的啊! ...
不是说国内房价要大大缩水么？现在不卖租着会不会以后卖不上价格啊 如果能够支持德国的房子，中国的就不要卖，欧元会继续不值钱，那么相对来说中国的房子就是不涨价也是增值的，何况，就算中国以后不大涨了，也不会跌的，顶多涨的慢些了。德国利息多滴啊， 哪怕中国投资收益随便什么东西，逗比德国收益好呢 beryl 发表于 2015-1-23 09:59
不是说国内房价要大大缩水么？现在不卖租着会不会以后卖不上价格啊
那个 你要看 你国内房在什么城市还有位置!!
要是北京上海三亚等 就不要动卖房的念头了!!
要是其他城市 但是附近有项目有外企的什么的 也不要考虑了!!
如果就是普通的住房自己找不到以后升值点的话!!你可以考虑卖了,,如果你坚决想在德国自己买房的话!!不过卖了后拿出一部分做首付,,其他放在国内任何一个银行的什么项目都比拿到德国买房划算!!! beryl 发表于 2015-1-23 09:59
不是说国内房价要大大缩水么？现在不卖租着会不会以后卖不上价格啊
要是能准确回答你这个问题，早就去做空房企股票了，，， denkschrift 发表于 2015-1-23 10:13
那个 你要看 你国内房在什么城市还有位置!!
要是北京上海三亚等 就不要动卖房的念头了!!
西安。。。不过是繁华地段一直当办公室出租的，比租给家庭划算。
你认为北上广三亚不会掉价是咩
对，我也打算一部分还首付，现在是0首付。。。一部分存支付宝，一部分我学着理财产品下啊，现在理财产品知识为0，听朋友说国内理财还是挺大收益的是吧
谢谢指教 卷饼狂热分子 发表于 2015-1-23 10:18
要是能准确回答你这个问题，早就去做空房企股票了，，，
那倒也是，还是得见机行事 beryl 发表于 2015-1-23 10:19
西安。。。不过是繁华地段一直当办公室出租的，比租给家庭划算。
你认为北上广三亚不会掉价是咩
对，我 ...
那个!~~~~
地方似乎不错 ,,不过你想用首付什么的话 ,,还是卖了吧,,,人都活在当下的,,,把自己的生活搞好就好了,,都在德国了,,以后死了给儿女这个房子就够了!! 不用像国内的那么重的负担了!!!
理财产品等等我不懂,,,话说也没精力弄啊!!!! 所以一般我就放银行里的一些产品了!!!其实 你们房子真的盖完了 一般来说会花比预计多30%左右的钱,,外加装修等,我觉得你要是一步到位的话,,钱也就差不多了!!!~~~
看了工作版块的那个帖子说同事年轻轻的得了绝症,,,有点感慨!!!活在当下吧!!!提高自己的生活水平盒质量,,即使以后走了 也不白活一辈子!!! 最最可怜可气的是守财奴,,一辈子精心算计,一点儿没享受到,然后都拱手给别人了,,话说你想带走也带不走啊!!!!!看开些,,有想法了就去做,,别犹犹豫豫的!! "长久以来，市场对于人民币的单边升值预期可能要改变了。无论是外部环境带来的出口压力，还是内部信贷市场恶化引发的宽松预期，人民币的升值似乎都不可持续。
在未来的12个月内，人民币有50%的概率会开启一场前所未有的贬值和大幅波动。该波动幅度之大，很可能会超过央行今年一季度为打破单边升值预期而主导的贬值。这将会对全球市场造成巨大的、破坏性影响。"
网上看到这句话。 目前人民币可以换很多欧元。如果明天人民币宣布不和美元挂钩的话，将是个大于大于瑞士法郎那个炸弹。
当然，要楼主自己判断和决定。 这个问题别人不能回答你，你有用不着的钱就放着中国的房子啊，如果你德国生活需要这笔钱就不留啊，别人说的都是浮云呢，总之，先满足你生活舒服度，再讨论什么投资和增值的事情啊 jingnan 发表于 2015-1-23 10:45
"长久以来，市场对于人民币的单边升值预期可能要改变了。无论是外部环境带来的出口压力，还是内部信贷市场 ...
怎么可能呢, 人民币大幅度贬值意味着GDP大幅度缩水, 赶超美国的梦没了gcd的政权也没了.
比较现实的是人民币小幅度贬值, 范围不会超过5%, 但是还是原低于欧元的贬值幅度. 真想保值的现在应该投资美元资产, 瑞士法郎, 人民币其次. sisifly 发表于 2015-1-23 11:02
怎么可能呢, 人民币大幅度贬值意味着GDP大幅度缩水, 赶超美国的梦没了gcd的政权也没了.
比较现实的是人 ...
历史证明，你和我的观点总是相反的。 结果也是有历史证明的。
你对Europaviertel的观念改变了没有？ {:5_326:} jingnan 发表于 2015-1-23 11:04
历史证明，你和我的观点总是相反的。 结果也是有历史证明的。
你对Europaviertel的观念改变了没有？ { ...
结果难道还不明显么?之前投资欧元资产的, 现在贬值的一塌糊涂了. 难道你还觉得升值了? sisifly 发表于 2015-1-23 11:08
结果难道还不明显么?之前投资欧元资产的, 现在贬值的一塌糊涂了. 难道你还觉得升值了?
我的钱全是借的啊，贬了是赚了还是亏了。{:5_331:} jingnan 发表于 2015-1-23 11:14
我的钱全是借的啊，贬了是赚了还是亏了。
借的欧元你又没把钱弄到高利润的国家去，如果你当时借的钱全放到美元或者人民币资产了，现在来还那当然就赚了。可惜你把借来的钱还是投在了持续贬值的资财上，同样当时借欧元去投资美元或者人民币资产的现在可是赚翻了。 sisifly 发表于 2015-1-23 11:18
借的欧元你又没把钱弄到高利润的国家去，如果你当时借的钱全放到美元或者人民币资产了，现在来还那当然就 ...
记得你要买国内房的时候是13年底吧？ 国内房产从那以后好像是在跌啊。 jingnan 发表于 2015-1-23 11:20
记得你要买国内房的时候是13年底吧？ 国内房产从那以后好像是在跌啊。
国内房产跌？可见你对国内房地产有多么的不了解。稍微了解市场点市场的人都会知道低买高卖，这样的机会国内比这里不知道多多少倍。低于市场30%价格买入就赚了，房价每年增值5%左右加上汇率的升值， 你觉得是跌了么？
给你提个醒，欧元暴跌的结果就是投资人大规模撤离德国，进入货币升值地区，你以为德国的房价还有多少升值空间？ sisifly 发表于 2015-1-23 11:26
国内房产跌？可见你对国内房地产有多么的不了解。稍微了解市场点市场的人都会知道低买高卖，这样的机会国 ...
好，你又有个观点， 外国资产要撤离德国房地产。加上你刚才的判断，人民币不会贬值超过5%。
这贴可以留证。以后可以回来看。
不过，底买高卖，德国贬值，资本又撤离德国，你自己矛盾啊。 denkschrift 发表于 2015-1-23 10:37
那个!~~~~
地方似乎不错 ,,不过你想用首付什么的话 ,,还是卖了吧,,,人都活在当下的,,,把自己的生活搞 ...
对，爸妈年纪大了，租还是要操心的，还是卖了省心些，不过卖也不好卖啊，挂在类似58同城上，刷新似乎还要钱，弄得我一头雾水的。。。
你说得对，活在当下，祝你也活的开心啊
p.s每次我跟我老公说活在当下，他就跟我开玩笑活在裆下。。。 jingnan 发表于 2015-1-23 11:37
好，你又有个观点， 外国资产要撤离德国房地产。加上你刚才的判断，人民币不会贬值超过5%。
这贴可以 ...
如何矛盾呢？欧元又没有跌停而是还在跌的过程中， 这个时候想捡便宜的都会顾虑买了以后是否更贬值。人民币大幅度贬值还没发生呢，而欧元贬值是进行时，这需要判断么？ 我就等我家某处房子拆迁，快点拆吧{:5_343:} 就在我们讨论的过程中欧元对人民币第一次跌破7了。 本帖最后由 jingnan 于 2015-1-23 13:02 编辑
sisifly 发表于 2015-1-23 12:21
就在我们讨论的过程中欧元对人民币第一次跌破7了。
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。 人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元自己想办法拉低。
所以在人民币达到足够的高点的话，换欧元不失为好办法，投资德国应该不错。
欧元贬值，将导致外国资产进来剪羊毛，买固定资产。
从美国这几年发展就可以看出，美元跌得惨的时候，大批资本去美国买房地产，导致其房地产的回升。
如果谁在美国公布QE后不久冲到美国热地去买房地产，现在赚翻了。这体现到买低卖高的道理。
当然， 你可以保持自己的想法，也许你赚得更多。 jingnan 发表于 2015-1-23 13:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。 人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...
美国也是在美元跌停后外资才进入市场的，哪有一边跌一边进入的。欧元的跌势可以维持至少两年，在这期间投资欧元区就是和自己过不去。人民币和美元脱钩你想多了，如此大的动荡中国经济无法承受的。