chezshen 发表于 2015-2-2 16:11
也不合算阿。。
15万的RMB，就算没有2万4的收入，也差不多了。本钱不大，又没风险，我觉得这个已经相当可观了，你还有什么其他路子啊?
冰凝月色 发表于 2015-2-2 16:02
首付2w欧，有朋友打算买南宁的，市中心近10年内的二手房，100平的三室，房租2000多人民币，国内租房省心， ...
国内的房怎么贷款啊
izuh 发表于 2015-2-2 17:05
国内的房怎么贷款啊
除去大城市，北上广深没办法，小城市中介会负责的
冰凝月色 发表于 2015-2-2 16:43
15万的RMB，就算没有2万4的收入，也差不多了。本钱不大，又没风险，我觉得这个已经相当可观了，你还有什 ...
房子总价多少？
chezshen 发表于 2015-2-2 17:14
房子总价多少？
RMB,ca.50W 浮动2W
冰凝月色 发表于 2015-2-2 17:16
RMB,ca.50W 浮动2W
真便宜
并非如此 发表于 2015-2-2 14:27
不能这么算， 比如一年租金 7800欧， 2000欧折旧， 也就是说还有5800欧要上收入税（税率没有你想得那么 ...
你说的很对，我重新算一下，应税额=房租收入7800- 折旧2000- 贷款利息2000=3800, 按25%的税率算，就是1000欧元的税，税后收入为6800欧元。所以所得税的影响并不很大。
严重同意你的观点，主要的意义还在于房价上升的利益，以及利用银行的低利率来进行杠杆投资。
当初马克换欧元的时候，货币资产一下贬值一半，而不动产是保值的。现在欧元前景不明朗，投资买房的主要意义在于防止货币风险，保值对抗通胀。
chezshen 发表于 2015-2-2 17:17
真便宜
对啊，所以才说划算
并非如此 发表于 2015-2-2 14:27
不能这么算， 比如一年租金 7800欧， 2000欧折旧， 也就是说还有5800欧要上收入税（税率没有你想得那么 ...
2000Eur记得是要有请工人翻新房屋的情况下，才能算。而且是不算材料，只算人工，不算材料费的。必须是正式帐单，黑工或自己干都不行的。
对了， 出租房贷款贷不了kfw