找Architekturbüro设计盖房
本帖最后由 泉水叮咚响 于 2015-4-15 10:00 编辑想找建筑师设计房子，他说他帮我们提供各个分公司，选择好的盖房，Rechnung来了，首先别的公司寄给他。我有点疑惑，大家找过这样的建筑师办公室设计盖房吗，是否可靠? 感觉这样的流程，自己操心的事更多，而且Garantie会不会比较分散，建筑师管协调吗 本帖最后由 泉水叮咚响 于 2015-4-15 15:46 编辑
多事之秋 发表于 2015-4-15 08:24
感觉这样的流程，自己操心的事更多，而且Garantie会不会比较分散，建筑师管协调吗
他负责协调，设计和监理，说有5年Garantie, 他手里有很多建筑商，暖气公司可以挑选，比较什么的。说Viebrock房型不能改，他可以按照我的地Baufenster独立设计， 不用搬别的公司样板房，因为Baufenster不一样, 我周围的德国人都找找建筑师办公室设计并盖房，不找所谓的大公司，我们没经验，不知道是否能省些钱，也不知道是否有vesteckkosten。
我看了viebrock报价，感觉比别的公司贵不少，KFW55太贵，70就足够了。不知道这里有没有通过Architekturbüro盖房的，想学习一下。 泉水叮咚响 发表于 2015-4-15 11:05
他负责协调，设计和监理，说有5年Garantie, 他手里有很多建筑商，暖气公司可以挑选什么的。说Viebrock ...
房型都能改的呀，我们也是Viebrock，只能建DHH，但我们选的是Stadtvilla，还加了个Anbau，内部格局也变了点，毕竟是把EFH变成DHH 泉水叮咚响 发表于 2015-4-15 11:05
他负责协调，设计和监理，说有5年Garantie, 他手里有很多建筑商，暖气公司可以挑选什么的。说Viebrock ...
我们公司的办公楼就是这么盖的，据说是比较了几家建房公司和设计师办公室后确定的。前后盖了一年，目前看还不错。说是性价比最高。 有懂行的人盯着，省心呀 samoyed 发表于 2015-4-15 15:19
有懂行的人盯着，省心呀
你错了， 这种建法， 等于委托建筑师来建房， 你在开始的时候，很难控制成本， 质量监督，依然要请第三方来监督，不然和建房公司一样不安全，好处是，可以在许可的范围内随意设计，尤其是对有特殊要求的，理论上， 同样的房子这么建价格要低一点， 因为你可以比较不同的合作伙伴，但是要操的心更多， 房主自己承担的责任也更多。 找建房公司，他们有自己设计师。 多事之秋 发表于 2015-4-15 10:55
房型都能改的呀，我们也是Viebrock，只能建DHH，但我们选的是Stadtvilla，还加了个Anbau，内部格局也变了 ...
这种改动另外收费，是不是啊? 我周围大部分德国人都是找建筑师办公室盖房，不愿意找fertigbau公司，可能那样会更经济省钱把。 本帖最后由 泉水叮咚响 于 2015-4-15 15:47 编辑
天使问号 发表于 2015-4-15 15:13
找建房公司，他们有自己设计师。
可能这种会比较贵。