小二黑 发表于 2015-5-27 14:15

最近有谈房贷的么？这周利息爆涨了26.05.2015

本帖最后由 小二黑 于 2015-5-28 17:58 编辑

20%的首付，刚刚收到angebot， 15年已经上2了。之前20年都在1.99。有木有最近贷款的朋友，交换下信息吧。{:5_332:}

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 14:32

我上礼拜问的sparekasse15年给2.32%

lz是不是已经有定好的了，干吗这么开心

小二黑 发表于 2015-5-27 14:36

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 14:32
我上礼拜问的sparekasse15年给2.32%

lz是不是已经有定好的了，干吗这么开心

没有定呢，还在讨价还价。也么有开心，习惯性给个笑脸，让心情轻松一下。其实心情挺复杂的，之前拿过比较好的angebot，但是种种原因，房子没拿下。

上周15年已经2.32了？我记得上周20年的都才1.99。

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 14:42

小二黑 发表于 2015-5-27 13:36
没有定呢，还在讨价还价。也么有开心，习惯性给个笑脸，让心情轻松一下。其实心情挺复杂的，之前拿过比较 ...

我们直接找的hausbank sparkasse。 拿的offer有效到6月3号。问的中介吧，要么bereistellungzins frei就3月，要么就便宜的也不多， 虽然hausbank贵一点，心理还是倾向身边的银行，有问题随时termin就去了。今天签了notar，下一代就是找钱了

wangyan613 发表于 2015-5-27 14:49

可以问问bausparkasse, 30年。。1.4.。。

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 14:55

{:5_331:}不会吧 都超过2啦？ 楼主是拖家带口什么的吧。。。

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 15:02

这么比较有意义吗，不是说贷20万和贷30万不一样吗

小二黑 发表于 2015-5-27 15:06

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 15:02
这么比较有意义吗，不是说贷20万和贷30万不一样吗

光比较利率是没有意义的，但是首付比例相当，贷款年限相当的情况下，比较还是有意义的吧。

李伯凌 发表于 2015-5-27 15:12

本帖最后由 李伯凌 于 2015-6-2 13:20 编辑

15年的，贷15w的统计如下：

                  
            Beleihung¹                         Soll.²                         Eff.³         
                bis 50,00% 1,86 1,87
bis 70,00% 1,91 1,92
bis 80,00% 1,93 1,95
bis 90,00% 2,24 2,26
ab 100,00% 2,61 2,64











http://banking.hypostar.de/tools/zinscharts/blanko_zinsChart_15.png

http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/bauzinsen-so-guenstig-stehen-die-zinsen-fuer-die-baufinanzierung_id_4533275.html

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12

小二黑 发表于 2015-5-27 15:06
光比较利率是没有意义的，但是首付比例相当，贷款年限相当的情况下，比较还是有意义的吧。

我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗？ 然后拿着B1的新报价再去找A，拿到A2后再找B以求得B2.。。甚至C1，D1.。。。。反复循环 直到最后被人踢飞 {:5_319:}

绿色的田园 发表于 2015-5-27 15:14

无房可买，再低利率也是空谈啊

好山好水好无聊 发表于 2015-5-27 15:39

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗 ...

想起了当年印度的客户就是这么干的，最后被我们一脚踢飞。{:8_491:}

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:42

好山好水好无聊 发表于 2015-5-27 15:39
想起了当年印度的客户就是这么干的，最后被我们一脚踢飞。

{:5_319:}{:5_319:}{:5_319:}

小二黑 发表于 2015-5-27 15:51

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗 ...

嗯。正在打磨脸皮呢{:5_310:}

小二黑 发表于 2015-5-27 15:54

绿色的田园 发表于 2015-5-27 15:14
无房可买，再低利率也是空谈啊

这一路走来，都是磕绊哦。光是找地，找房子，就是一把辛酸泪。但素还是要向前/钱看。{:5_343:}

小二黑 发表于 2015-5-27 15:55

好山好水好无聊 发表于 2015-5-27 15:39
想起了当年印度的客户就是这么干的，最后被我们一脚踢飞。

{:5_319:}你家现在啥angebot啊

楚楚之音 发表于 2015-5-27 17:44

啊，不会涨这么多吧？刚看好一个房子，准备贷款:shutup:

newnews 发表于 2015-5-27 17:44

今天拒绝了一个Berater，结果他还写信说感觉他被利用了，真是...心好累

chocomoo 发表于 2015-5-27 19:15

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗 ...

犹太人风格，太坏了，哈哈哈，不过估计管用

booleanig 发表于 2015-5-27 19:22

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗 ...

时间够的话 我的经验是就应该这么谈利息
绝对能谈下至少0.1

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 20:10

chocomoo 发表于 2015-5-27 19:15
犹太人风格，太坏了，哈哈哈，不过估计管用

我刚谈过 真有用的

天使问号 发表于 2015-5-27 20:20

昨天去我们的berater那里。他说涨了0.5%。

小二黑 发表于 2015-5-27 20:33

天使问号 发表于 2015-5-27 20:20
昨天去我们的berater那里。他说涨了0.5%。

我家在immobilian24上设置了anfrage。同样条件，上周利率是0.99%，今天回复是1.5%，差不多是涨了0.5%

LSY041 发表于 2015-5-27 23:27

真爽，心里感觉比买完地铁票就被查票还爽！

MLY2015 发表于 2015-5-28 07:46

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗 ...

哈哈，我们就是这样做的，先后自己谈了5，6家银行，然后最低的是Spardabank的，再回去找其他的银行谈，等他们报完Angebot，就说我们有Spardabank的Angebot，利息是多少多少（报的比实际Spardabank给的再低个0.0几），然后问他这个利息你们能给吗？有的说不行，有的就可以，当时我们在Allianz，他们犹豫了一下，就说我们也给你这个价，但是不能再低了，要知道一开始他们给的1.4%，然后被降到了1.25%{:5_310:}

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-28 08:11

MLY2015 发表于 2015-5-28 07:46
哈哈，我们就是这样做的，先后自己谈了5，6家银行，然后最低的是Spardabank的，再回去找其他的银行谈，等 ...

{:5_335:}

好山好水好无聊 发表于 2015-5-28 09:49

小二黑 发表于 2015-5-27 15:55
你家现在啥angebot啊

不知道额 来德国以后 德国客户没这么2B了 招标流程都还挺明确的 三轮就是三轮 没有这么没底线的压价了 哈哈

果王 发表于 2015-5-28 11:49

MLY2015 发表于 2015-5-28 07:46
哈哈，我们就是这样做的，先后自己谈了5，6家银行，然后最低的是Spardabank的，再回去找其他的银行谈，等 ...

几年的啊 1.25这么低

MLY2015 发表于 2015-5-28 11:57

果王 发表于 2015-5-28 11:49
几年的啊 1.25这么低

4月低谈的了，15年

果王 发表于 2015-5-28 12:06

MLY2015 发表于 2015-5-28 11:57
4月低谈的了，15年

好低好低啊，哪个银行啊，我刚拿到合同，1.65.你首付多少啊
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