抵押贷款问题
我们有套旧Wohnung, (没有任何债务)想作为抵押到银行贷款, 不知如何操作? 卖掉这旧Wohnung所得到的款项是否可以马上可以还掉一部分银行贷款.请高人指点. 可以。比如Wohnung大约卖的出100.000欧，银行把它作为Grundschuld贷给你70.000欧。我推荐你这个70.000签个5年的贷款。剩下的贷款是你写到你新房的Grundschuld。卖的时候你要和银行Kun掉这个贷款就可以了，银行会给你和Notar写，具体多少和什么时候等等。
请教楼上, 为何70.000 要签5年, 一般半年Wohnung即可卖出, 即可和银行Kun掉这个贷款?谢谢! luckhase 发表于 2015-7-28 12:27
请教楼上, 为何70.000 要签5年, 一般半年Wohnung即可卖出, 即可和银行Kun掉这个贷款?谢谢!
房子贷款最低年是5年，5年利息现在最低。没有再少的了。半年内卖了，Kun掉就可以了。 半年内卖了能马上Kun掉, 太好了. 谢谢! ailinna 发表于 2015-7-28 23:18
为何要卖掉？我觉得刚好的方法是把整个Wohnung抵押给银行换取贷款，如果将来你把贷款还清，房子还是你的 ...
你要问LZ为什么要卖掉 {:8_491:}
你说的当然可以，但出租不是那么简单的。有的时候也很费心。我还是那句话，如果租客不想付房租，你2-3年是不会搞定他的，费钱，费心。
房租当然是你的，但要付税。优点是，你可以把贷款的利息减掉后再付税的。 有一种贷款叫Variabel Kredite-Kondition，利息比五年期的高，还会上下浮动，但随时可Kündigung，不会产生费用。你可以问一下你要贷款的银行是否有，再算一下哪个合算。我跟你的情况相似，以前在BW Bank贷过四个月，房子卖了后就还了。
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