恳请建议：看中两套房，各有利弊，万分纠结中~~
本帖最后由 花柴社社 于 2015-8-21 20:10 编辑如题所示，最近将买房大事列入日程，非常intensiv的看了好几套房，其中有两套都觉得比较满意，却也各有缺点。
房型图纸以及房屋对比描述都在下方图片中。希望各位房版的兄弟姐妹给点建议。多谢多谢！
个人信息：房子两个人住，不考虑孩子的因素，父母来的比较少。
补充一下，Wohnung 2 是图中白色部分
2 两个卫生间很重要 第一套有个房间几乎没窗户还是就是没窗户 太压抑了 第二套洗手间只有一间不太够 我会选第二套 亮堂堂 amoy 发表于 2015-8-21 19:35
第一套有个房间几乎没窗户还是就是没窗户 太压抑了 第二套洗手间只有一间不太够 我会选第二套 亮堂堂
第一套每个房间都有窗户的呀
{:4_282:} 第二套新房肯定是好啊，但不知这个小区未来的升值空间，上班的距离不算远。 本帖最后由 amoy 于 2015-8-21 20:06 编辑
花柴社社 发表于 2015-8-21 19:49
第一套每个房间都有窗户的呀
新房子 以为z2没窗户 结果貌似还是很大的窗户 那还是要新房子吧 目前看来大家都选了第二套哇！
大家有没有觉得第二套的户型风水不太好，L型，重心都不在房子里。。。迷信了(⊙o⊙)… 2个卫生间 真的很重要啊 ，，我家天天都抢厕所 ，，1个卫生间伤不起啊！！！ liliss 发表于 2015-8-21 19:34
2 两个卫生间很重要
同意，只是必要条件！ 一套只有一个厕所，这一点是不行的。 Aquaspirit 发表于 2015-8-21 20:53
刚看到楼主不考虑孩子因素? 是不准备要孩子? 那么缺东北角的房可以住的。
俺们都觉得风水理论有些还是蛮有道理的，比如卧室不要挨着浴室卫生间，因为可能水生会影响休息……
但有些理论也蛮玄蛮虚幻的吧。
我们也说不好是信还是不信，就是朋友说了一句L型风水不好。
我们就去网上查了查，好像确实是这样的。 大体上感觉好像2是新房，价格不错，但是既然价格可爱，应该地理位置要比1偏，升值潜力会不会低一些？
厕所问题，如果只有两个人住，一个厕所应该够了。 图二L户型还是说好听了呢，这在风水上就叫刀把型，主凶，不吉利。
虽然第二套有两个卫生间确实比一个卫生间方便，但，鉴于这位朋友买这套房主要适用于两人世界使用，孩子和老人都不在考虑范围内，那其实对于两个人来说一个卫生间也是够了。
图一距离单位近，我看综合地理位置挺不错。
既然两套房子价格差不多，而第二套面积大许多，还是新房，那只能证明一个问题，一分钱一分货。第一套又小又旧还敢标那个价自然有其道理。 sxias 发表于 2015-8-21 21:06
大体上感觉好像2是新房，价格不错，但是既然价格可爱，应该地理位置要比1偏，升值潜力会不会低一些？
厕所 ...
1号房确实相对2号房，更靠近市中心一些。
升值潜力，这个真是不太懂。
不过目前的价位，1号房所在的区域均价是要比2号房那边高不少的。 花柴社社 发表于 2015-8-21 20:12
1号房确实相对2号房，更靠近市中心一些。
升值潜力，这个真是不太懂。
不过目前的价位，1号房所在的区 ...
既然这样，如果是我，会选择1 龙猫一号 发表于 2015-8-21 21:11
图二L户型还是说好听了呢，这在风水上就叫刀把型，主凶，不吉利。
虽然第二套有两个卫生间确实比一个卫生 ...
就是1号那里地价贵。
车位都是 Stellparkplatz
1号卖9000
2号卖5000
开始我还想不通为啥1号车位卖那么贵，后来想想应该是地价贵。 花柴社社 发表于 2015-8-21 20:12
1号房确实相对2号房，更靠近市中心一些。
升值潜力，这个真是不太懂。
不过目前的价位，1号房所在的区 ...
房1是不是没电梯啊 fusion 发表于 2015-8-21 21:17
房1是不是没电梯啊
两个都没有电梯 花柴社社 发表于 2015-8-21 21:16
就是1号那里地价贵。
车位都是 Stellparkplatz
1号卖9000
肯定是这样的。地价贵从很大程度上体现的就是地理位置好。
买房都是买位置和地价的。作为首套自住房是个过度，不用一下子追求全面了，还俩卫生间啥的。位置很重要，以后转手卖或者出租都容易些。 龙猫一号 发表于 2015-8-21 21:20
肯定是这样的。地价贵从很大程度上体现的就是地理位置好。
买房都是买位置和地价的。作为首套自住房是个 ...
很无知滴问一句。。。
会不会1号区域已经过高了？
难道因为有两条Sbahn就可以高出这么多么？{:8_469:} 花柴社社 发表于 2015-8-21 20:18
两个都没有电梯
第一间卫生间一间不说了，而且太小了，目测浴缸都放不下，第二个我觉得挺好，我不信风水，就是那个阳台你说没顶，那不是应该算1/3面积么，怎么也算1/2，还有没电梯，抗水会很累的 2看着好些，Z1Z2可以考虑不要中间的墙，Z1的门不要墙拉平，房型看着会好很多。只是没有电梯，要考虑。现在的新房一般都有电梯。 Jing916 发表于 2015-8-21 21:40
2看着好些，Z1Z2可以考虑不要中间的墙，Z1的门不要墙拉平，房型看着会好很多。只是没有电梯，要考虑。现在 ...
确实有考虑把Z1Z2的格局改一下变成卧室加衣帽间。
还有1号房的窗子是电动卷帘
2号不是
这个有特别好，或者不好吗？ 花柴社社 发表于 2015-8-21 21:49
确实有考虑把Z1Z2的格局改一下变成卧室加衣帽间。
还有1号房的窗子是电动卷帘
2号不是
电动用起来方便，只是万一坏了修起来贵。 Aquaspirit 发表于 2015-8-21 21:50
电动当然比手动的好，都要贵很多的。
也就是说2虽然是新房，但Ausstattung不如1好？
其实那个Baubeschreibung我们真心看不懂…
{:8_471:} 花柴社社 发表于 2015-8-21 21:56
也就是说2虽然是新房，但Ausstattung不如1好？
其实那个Baubeschreibung我们真心看不懂…
电动马达可以SW加的一个窗400左右 花柴社社 发表于 2015-8-21 20:24
目前看来大家都选了第二套哇！
大家有没有觉得第二套的户型风水不太好，L型，重心都不在房子里。。。迷信 ...
选1，方正 通透，还多个书房 。 厕所能不能再添一个？
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