请大家帮忙看看这个房子的朝向^_^多谢
本帖最后由 lilil 于 2015-10-28 14:57 编辑附上房屋的结构和四周环境的图片。 房子一层两户，西边的那个面积小些，所以就不考虑了。说说这个房子我认为的优缺点吧：
优点：
1. 大小合适，布局合理
2. 客厅有一面超南
3. 有Gartenanteil，方便小孩玩耍
4. 主卧的卫生间有窗
缺点：
1. 只有厨房和客厅超南，其他的房间都朝东或者超北，很担心采光不足，尤其是冬天。
主卧朝北没有那种暖暖的阳光照进来的感觉，不爽，而且朝东的Terrasse感觉很鸡肋啊~
2. 住底层光线会被周围遮挡
3. 住底层隐私需要更注意一些
我想请教大家的问题是：
1. 其实到现在我认为的最主要的缺点是采光上，但这也是我自己的设想，房子现在在打地基不知道建成后的情况，所以请问各位有经验的朋友们，这个房子的采光会成问题吗？
2. 我们现在还没有小孩，只是在计划。为了小孩买底层是对的决定吗？我本人倒不是个Garten爱好者
3. 每平米价钱一样的情况下，这个房子和我们前面的Reihenhaus比，请问大家觉得哪个好呢？
先谢谢大家踊跃发言 买前面那排连排中的一间不是更好些. 本帖最后由 jingnan 于 2015-10-28 15:31 编辑
楼距太小吧？ 如果阳台两米宽，到旁边的楼距估计也就8米，和南面楼距9米左右，而前面楼也有9米左右高，算刚刚符合标准。
冬天就2个小时有太阳？
而且前面楼空是地下车库入口。会不会吵？
另外北面，Schlafzimmer 旁边那来，是否也是地下车库入口？ 需要确认。 如果是，坚决不要。
如果买得起Reihenhaus，当然买haus. 阳光是问题 本帖最后由 anan14 于 2015-10-28 16:26 编辑
觉得采光还行。卧室朝东，早上起来就能看到阳光，很好。厨房和客厅从早到晚都有阳光，非常舒服。因为客厅一边朝东，一边朝南偏西点。 本帖最后由 lilil 于 2015-10-28 16:53 编辑
wangdafa80 发表于 2015-10-28 15:21
买前面那排连排中的一间不是更好些.
不好意思的说句，我还没住过Haus呢，感觉上上下下打扫会很麻烦 jingnan 发表于 2015-10-28 15:24
楼距太小吧？ 如果阳台两米宽，到旁边的楼距估计也就8米，和南面楼距9米左右，而前面楼也有9米左右高，算刚 ...
谢谢mm，主卧后面是个小的Spielplatz，不是入口。
但是你说的楼距的问题，我要好好问问房屋中介了。
Haus比这个Wohnung贵三万左右，咬咬牙也是买得起，但是因为我从没住过Haus，总感觉打扫起来会很麻烦，请MM说说Haus的好处好吗？ pattonoriental 发表于 2015-10-28 16:05
阳光是问题
是呢，所以纠结啊 anan14 发表于 2015-10-28 16:25
觉得采光还行。卧室朝东，早上起来就能看到阳光，很好。厨房和客厅从早到晚都有阳光，非常舒服。因为客厅一 ...
mm是不是看错了？主卧是朝北的，客厅是一面朝东偏北，一面朝南偏东，房子不正，哎。。 公寓的格局看着挺不错的,就是朝向是大问题,这朝向,就早上有日照.
公寓前面的联排,边角的那一间朝向很不错,但花园刚好在车库边上,会有点吵. 这朝向不是很好 整体是朝东北 楼层也低 晒太阳只有早上 工作日就不要指望享受什么阳光浴了 都有钱买新房子 情愿要个晒得到太阳的 现在的连排也是越来越窄了。 新房价位完全可以买一个位置更好，朝向更好，面积更大的旧点房子，楼主何苦非得买新房，还要等一年 lilil 发表于 2015-10-28 16:55
mm是不是看错了？主卧是朝北的，客厅是一面朝东偏北，一面朝南偏东，房子不正，哎。。
是看错了一点。两个孩子的卧室是朝东的。这个房子和我买的朝向基本一样。我的考虑: 朝向符合自然规律，不知有没有人和我意见一样。卧室朝东，早起就能看到太阳，对身体好。客厅也是从早上到下午3点左右都有阳光。我住过纯西向的房子，我觉得很难受，大半天都象没清醒似的，心情容易抑郁。仅是个人观点。
本帖最后由 ananbear 于 2015-10-28 20:05 编辑
anan14 发表于 2015-10-28 17:53
是看错了一点。两个孩子的卧室是朝东的。这个房子和我买的朝向基本一样。我的考虑: 朝向符合自然规律，不 ...
有比较才有鉴别{:5_338:}我家一个卧室朝东南偏东，三个卧室朝西南，冬天的时候比较下来明显感觉朝西南的舒服。东南的卧室只有早上到中午有太阳，下午的时候跟其他卧室比起来就有点阴的感觉。 Aquaspirit 发表于 2015-10-28 20:27
下午一般不会待在卧室里吧。
儿童房啊，孩子回来一般都在自己的房间。 感觉卧室早上肯定没有阳光的。 和我家的楼的方向差不多，都是不是很正。位置也和我家ｗｏｈｎｕｎｇ一样，一楼东南。不过我家里是大部分朝南，只有客厅的两个窗户朝东。就这样我觉得冬天阳光都很少了。
我家的窗户分布差不多和ｌｚ这个成镜像，客厅厨房也是在右下角，夏天采光不错。卧室在整个楼中间，窗户朝南，１楼本来采光就不怎么好。你这个东边的窗户离旁边楼还那么近，肯定阳光更不好了。
２， 有花园会多出来不少活，有小朋友有花园当然是很好的，问题是你这个花园是开放的阿？可以自己围起来么？如果没有花园门，你敢让２，３岁的小朋友自己在花园玩么？还有开放的公共花园不让你自己架秋千之类的吧？
３， 隐私问题，你们窗户对着车库，车灯会晃到你家窗户不？１楼很讨厌是只要晚上一开灯，外面看里面清清楚楚的，所以每天天一暗下来一开灯就要拉窗帘或者百叶窗，很麻烦的。 花园居然朝东的？不好 感觉整个屋子会很暗，尤其是Flur，长且没有窗，白天都会暗暗的
只有我觉得这个布局不好么{:5_383:} 如果窗户都是落地窗的话，虽然阳光晒进房间的时间有限，但采光没有太大问题，不过这种户型不通透，尤其是夹在中间的两个房间，空气流通会比较差，而且有一个房间门正对大门，感觉很不好。如果只差3万，还是连排吧，虽然说连排看起来也很窄。 cool.s 发表于 2015-10-28 17:05
公寓的格局看着挺不错的,就是朝向是大问题,这朝向,就早上有日照.
公寓前面的联排,边角的那一间朝向很不错, ...
看来大家都觉得前面的联排更好，我这就去要来Grundriss看看，之前只想着Wohnung活儿少一些 amoy 发表于 2015-10-28 17:22
这朝向不是很好 整体是朝东北 楼层也低 晒太阳只有早上 工作日就不要指望享受什么阳光浴了 都有钱买新房子...
说的对啊，现在住的出租房朝南，确实很舒服 killer810812 发表于 2015-10-28 17:41
新房价位完全可以买一个位置更好，朝向更好，面积更大的旧点房子，楼主何苦非得买新房，还要等一年
我把我们这儿的二手房源看了个遍，都是60年代以前的老房子，没有自己修修补补的能力我不敢买老房子啊 langbeibei828 发表于 2015-10-29 08:57
和我家的楼的方向差不多，都是不是很正。位置也和我家ｗｏｈｎｕｎｇ一样，一楼东南。不过我家里是大部分朝 ...
讲的好详细啊，多谢了，我都记下来。确实我们现在没有小孩也没住过底楼，很多想法都是凭空想象的，考虑不周全，所以就特别想听听你们这些有经验的人的意见 sisifly 发表于 2015-10-29 11:32
花园居然朝东的？不好
我也觉得，感觉下午才会坐在花园里，可是下午朝东的花园就没有太阳了 kitkat 发表于 2015-10-29 12:17
感觉整个屋子会很暗，尤其是Flur，长且没有窗，白天都会暗暗的
只有我觉得这个布局不好么
这个我还没想到哎，就觉得空间利用的挺好，几个房间大小也合适，不过你说的是个问题
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