jingnan 发表于 2016-4-13 09:14
印钱说好点是重新洗牌，劫富，不好听点就是赖帐，大家分摊
这个时候，不动作，就是损失钱。
恩，贷款等于用其他人的钱，帮你买房{:5_320:}
vermieten1 发表于 2016-4-13 10:09
上帝让人毁灭之前先让他疯狂哈哈。。。贷款买房我觉得还是要量力而行，不可能能贷款多少就全贷款，你想比 ...
我说的是投资房。。。
自住当然量力而行，有能力就换。当然不能影响到其他生活质量，
投资的，买个10万内的，你只用付点首付，都是别人帮你还贷阿。。。
就这么滚起来的
vermieten1 发表于 2016-4-13 10:09
上帝让人毁灭之前先让他疯狂哈哈。。。贷款买房我觉得还是要量力而行，不可能能贷款多少就全贷款，你想比 ...
说你多笨，我都不好意思。你的算学是体育老师教的吧？
现在每月冷租可以还了利息和本金，还有多。十年后房子一卖，你说这买卖合算还是亏？
kidkudo 发表于 2016-4-13 10:11
我说的是投资房。。。
自住当然量力而行，有能力就换。当然不能影响到其他生活质量，
你那边10万内还能买到房子啊，慕尼黑和柏林看表里写的，房价是07年的翻倍，房租只有增加百分之30，还要出各种维护费，租金还算入毛收入扣税，我感觉大城市现在买不到合算的投资房，其他地方可能有，也不方便去维护
kidkudo 发表于 2016-4-12 20:55
对，还要看地域
东德现在就柏林最猛，DD和莱比锡都一般
DD涨的也挺多的，Wohnung一平米现在也是3000多
在东德又不是柏林，这个价钱也不便宜，不过周边还是价格挺低的
kidkudo 发表于 2016-4-13 09:57
恩，贷款等于用其他人的钱，帮你买房
你是帮银行在打工而已，房子压根儿就不属于你。
Delta85 发表于 2016-4-13 10:16
说你多笨，我都不好意思。你的算学是体育老师教的吧？
现在每月冷租可以还了利息和本金，还有多。十年后 ...
首要问题是你要能抢到合适的投资房，问题很多市场上的投资房算算很不合算，合算的极少也抢不到
vermieten1 发表于 2016-4-13 10:17
你那边10万内还能买到房子啊，慕尼黑和柏林看表里写的，房价是07年的翻倍，房租只有增加百分之30，还要出 ...
投资房30平内的随便买啊。。。
vermieten1 发表于 2016-4-13 10:20
首要问题是你要能抢到合适的投资房，问题很多市场上的投资房算算很不合算，合算的极少也抢不到
关键是Rendite 要3.5%以上。
sisifly 发表于 2016-4-13 10:20
你是帮银行在打工而已，房子压根儿就不属于你。
你这话说得，照你这么说那大家都不要买房了
大家都等着交租金给房东，倒头来什么都没有了
从来没有见买房后悔的