leelight 发表于 2016-4-25 11:22
tarif的表在那边，多少自己算下就知道了
刚毕业，贷个一居室小房，养个小破车，还是有可能的，不过一般家 ...
恩恩就是这样吧，刚毕业没钱也没打算买房啊，租个房养个小车，基本也剩不了多少了
satiox10 发表于 2016-4-25 09:05
bosch的实习生多如牛毛，bosch已经准备给你合同了？
没有啊，所以才问问了解下阿
这个估计EG12起吧。。。50k－55k到头了。
leelight 发表于 2016-4-25 11:44
不要这么想，买房只代表个人的投资理念，也不代表一辈子扎根一地。
如果四五万就3zimmer了，那买来自住 ...
正是您最后说的这点才比较慎重的投资这种房子。我们这里的Neubau几乎没有，下一个有Neubau的就是Villingen和Schwenningen了。在黑森林真正的森林小镇里，50到80年Baujahr的2到3Zimmer房子价格在4万到7万之间，但是Hausgeld有天壤之别，但大部分都是200欧以上一个月。能投资的主要背景就是能出租，出租方便的前提是城市能提供大量工作岗位，可惜我们这除了旅游业和个把工业企业（比如电力）就没有其他的了。自住的话将近230欧Hausgeld一个月的3.5Zimmer 70平个人觉得Hausgeld有些小贵而且一个人3.5太大了。。。黑森林目前房子都是往下降的，估计三五年之后上升的可能性也不大。如果我有钱宁可多投资10万欧元在Schwenningen自住或者出租，毕竟好多工业企业了，至少能租出去。
抓紧时间 发表于 2016-4-25 12:24
错。 越是便宜的地方的房子越是别买，根本不涨
慕尼黑现在是一房难求，卡鲁的房价也是涨的可以了（其实很多地方并不是贵，而是你根本找不到合适的房源就只好硬着头皮接受贵的）。汉堡和法兰克福房价也是紧随其后。除了这几个地方之外应该德国剩下大部分地方暖租500欧元可以解决至少1,5个Zimmer的需求，再想提高居住档次就得多花钱了。
抓紧时间 发表于 2016-4-25 10:10
大公司依靠工会力量能给很不错的起薪，然后大锅饭熬日子都能过的不错。
小公司根据经营状况和员工自身 ...
温饱肯定是要的，能高点当然更好，租个房养个小车，我觉得这要求对硕士生而言即使在国内也不算太高
Triberg千钟屋 发表于 2016-4-25 13:01
慕尼黑现在是一房难求，卡鲁的房价也是涨的可以了（其实很多地方并不是贵，而是你根本找不到合适的房源就 ...
慕尼黑是德国真正且唯一的一线城市。
柏林法兰汉堡科隆斯图杜塞这些二线也不错。
德国制造业公司不追求往大城市挤，在那里任职的结了婚的中国人跑到二三线城市附近买个haus不要太舒服
抓紧时间 发表于 2016-4-25 13:37
慕尼黑是德国真正且唯一的一线城市。
柏林法兰汉堡科隆斯图杜塞这些二线也不错。
德国制造业公司不追求 ...
可惜这个德国一线城市不少中小型企业给的工资还没有二三线的高，而这个一线城市大企业给的工资和二三线有Tarif的差不多。这个发展速度不是是个人可以瞻仰这种所谓的德国一线城市，毕竟慕尼黑提供那么多的休闲历史和文化消遣方式但是上班族很难享受到，全都给游客了。
抓紧时间 发表于 2016-4-25 12:24
错。 越是便宜的地方的房子越是别买，根本不涨
我也说了，不涨，但是省租金呀{:5_348:}
Triberg千钟屋 发表于 2016-4-25 12:59
正是您最后说的这点才比较慎重的投资这种房子。我们这里的Neubau几乎没有，下一个有Neubau的就是Villinge ...
那70平的wg租金大概多少？有600欧了吗？
五年后房价只要不降得离谱，租金600x12x5 ＝ 36000 欧，按你提供的价格70平50－70k，我们取中间值60000吧（这里姑且包含地税等杂费）。
算上hausgeld， 200x12x5 ＝ 12000， 那么省下的租金是36000－12000＝ 24000。
就算德国经济再怎么烂，70平的wg也不会五年后跌到 60000－24000 ＝ 36000 这个数吧。就算跌到房价近半了，那也不赔，持平而已。
而且拿出其中一间出租找个人分担租金，或者旅游背包客短租，想亏也不容易{:5_312:}