evayanny 发表于 2016-6-27 15:18
我就认识人，把阳台封起来了。然后一部分做书房，一部分做饭厅。in München
我也认识人在慕尼黑把房子还拆了从新造的呢。情况不同，不能以此类推。
本帖最后由 jingnan 于 2016-6-27 15:28 编辑
葱白小小 发表于 2016-6-27 15:21
新房/期房里类似这样的grundriss好多
俺第一眼看也觉得好熟悉
后来看到慕尼黑才发觉不是俺看到过的期房
所有房间都带窗户的不多了。
jingnan 发表于 2016-6-27 15:24
所有房间带窗户的不多了。
你说的对 俺仔细看了下
俺看到的那个房间分割虽然类似
但是客卫和主卫都没窗户
主卫是安排在房子中心有点偏的位置
我如果是楼主的话没啥好纠结的，一狠心一跺脚不买了。电视是越看越小，房子也是越住越小。你这还没住进去就给搞得客厅餐厅这么小了，等你住进去以后会越瞅越不顺眼。
jingnan 发表于 2016-6-27 15:19
不是猜到，而是知道 楼型图看太多了。
这是我们那里类似的楼型
Bouwfonds的这个设计确实不错！{:5_320:}
damigogos 发表于 2016-6-27 15:29
Bouwfonds的这个设计确实不错！
买到都是运气！
当初居然有人吐槽，嫌弃阳台太大 {:5_319:}
jingnan 发表于 2016-6-27 15:32
买到都是运气！
当初居然有人吐槽，嫌弃阳台太大
有利有弊，各取所好！{:5_319:}
evayanny 发表于 2016-6-27 15:36
有阳台是个好事儿。就是看怎么最大化的利用它。。28平呢
好像是30平！{:5_346:}
damigogos 发表于 2016-6-27 15:40
好像是30平！
后面几期阳台小了。
可是价格更贵了。{:5_319:}
但是！ 还是比现在别的楼盘便宜。 {:5_342:}
jingnan 发表于 2016-6-27 15:45
后面几期阳台小了。
可是价格更贵了。
别的楼盘？你指的是卫生间没窗的那些楼盘？{:5_387:}
jingnan 发表于 2016-6-27 13:42
如果你能忍受我的设计的种种缺点的话，还是可以改的。
我这么改是因为这个房型很眼熟，和我的一个房型肯类 ...
因为Versorgungsschächte 原本那个小wc是没有，如果把bad淋浴弄过去，好像是要再往那个方向接，而且基于Schallschutzgründen，没有窗了他也不同意改。
prune 发表于 2016-6-27 12:54
我的方案2是这样隔，图上这样的，看起来会不会很怪，客厅面积小不少了
很棒啊， 这题， 考虑到窗， 也只有你这唯一的解答方案。{:8_475:}
主要是走廊浪费了很多面积
聆音 发表于 2016-6-27 13:49
我已经把餐桌放到进门的位置了，下面就只需要放沙发和电视茶几了，放肯定够，不够大还可以把bad缩小，厨 ...
这个方案真的算是能改的里面最理想了，多个有窗的房间，Bad也有窗，就是客厅太局促了，没办法，地方就那么点大，不能要求太多{:5_383:}
如果能在右边的墙， 开扇窗， 那可以大家挤一挤， 睡房全部放在厕所的右边。
你得问问， 人家给你多加扇窗吗？
paul871017 发表于 2016-6-27 13:53
习惯不习惯都是惯的，有条件就分开住，没条件就一起住，没必要太讲究吧。另外一个足够大了之后就该住校了， ...
主要是我们现在住的haus，每个小孩房都是大概18平，娃们被迫搬家，换地方换学校，最后还没单独的房间。她们慢慢的也会习惯，最重要是家人在一起，只是做父母的想尽量提供好一些的条件，可惜运气差了点，4房的没抢到{:5_383:}
jingnan 发表于 2016-6-27 13:53
是因为原来浴室里的两个管道墙，不能去掉，这个我保留了。
这个设计，和开发商一起动动脑筋，应该能实 ...
浴室里中间那两个短的原来是管道墙呢，我直接把它们忽略了{:5_387:}
evayanny 发表于 2016-6-27 14:07
把Wozi到阳台那块儿全部用玻璃盖起来。
类似Wintergarten;把Esstisch放阳台那儿。然后把进门右拐的地方W ...
外面的肯定动不了了，整栋房子的统一什么的，要不我恨不得把整个阳台封起来做个大Wintergarten餐厅不占室内面积了
prune 发表于 2016-6-27 16:05
因为Versorgungsschächte 原本那个小wc是没有，如果把bad淋浴弄过去，好像是要再往那个方向接，而且 ...
开发商在对付你， 他嫌麻烦。
如果房子是地暖的话， 冷热水和浴缸5CM的下水管可以走地板的，实在不行旁边加个小矮墙也能拉过去。
估计房子不愁卖，不改也能买出去。{:5_387:}
sellerie 发表于 2016-6-27 14:08
这个图上户型就不好，儿童房间门正对入户门。。。楼主还是换别的看看吧
房间的门可以往边上移一点，不对大门
kidkudo 发表于 2016-6-27 14:09
90多平 3zimmer的往往很尴尬
到大不小
是好尴尬
落地窗要是跟大门在一个方向就会好办一些
jingnan 发表于 2016-6-27 14:19
不是猜到，而是知道 楼型图看太多了。
这是我们那里类似的楼型
双胞胎样的{:5_387:}
jasmin929 发表于 2016-6-27 14:28
我如果是楼主的话没啥好纠结的，一狠心一跺脚不买了。电视是越看越小，房子也是越住越小。你这还没住进去就 ...
我以为你要说一狠心一跺脚买了呢{:5_319:}
evayanny 发表于 2016-6-27 14:36
有阳台是个好事儿。就是看怎么最大化的利用它。。28平呢
房子不在底楼，有个大阳台的好处是小朋友有个活动的地方
本帖最后由 w84best 于 2016-6-27 16:48 编辑
厕所， 厨房的管道的确不要去改动。 而且也不允许改动， 否则楼上楼下怎么管道铺设呢。
这个方案需要有以下妥协：
1. 大人房间得加窗， 人家允许么？
2. 孩子房间的门得共用
3. 大人房间的卫生间得改小， 门也得换方向
prune 发表于 2016-6-27 15:18
房间的门可以往边上移一点，不对大门
如果Bad的位置大小不变，右边儿童房的门怎么左右移动都跟正对大门没区别啊
sellerie 发表于 2016-6-27 16:25
如果Bad的位置大小不变，右边儿童房的门怎么左右移动都跟正对大门没区别啊
稍微好一点，争取不正对{:5_383:}
w84best 发表于 2016-6-27 15:09
如果能在右边的墙， 开扇窗， 那可以大家挤一挤， 睡房全部放在厕所的右边。
你得问问， 人家给你多加扇窗 ...
大人房边上不能加窗，那边是另一户人家