jingnan 发表于 2016-6-27 15:17
开发商在对付你， 他嫌麻烦。
如果房子是地暖的话， 冷热水和浴缸5CM的下水管可以走地板的，实在不行 ...
是地暖，他嫌麻烦，忽悠我呢{:5_357:}
那我再跟他坚持坚持{:5_390:}
就这三种，想不出来了{:5_355:}
原图：
鱼和熊掌不可兼得，要鱼还是熊掌 鱼还是熊掌 鱼还是熊掌。。。。。。。
方案一：
优点：多了个有窗的房间
缺点：Bad没有窗，建筑商否了，不知道再坚持坚持会不会同意。
方案二：
优点：该有窗的房间都有窗
缺点：格局看起来很奇怪，厨房的中间会有个管道墙，好像更怪了{:5_371:}
方案三：
优点：除了Bad短了点，其他的不需要变化，对管道什么的没影响
缺点：最好的风景都给了下面那个房间，客厅只有一扇落地窗。厨房的位置也要考虑下放哪，是不是要跟Bad的管道墙挨在一起？{:5_456:}
第一个
Wohn/essen分成两个 儿童房， 厕所稍微左移，主卧缩小，儿童房扩大后做厅。可行否?
prune 发表于 2016-6-27 19:26
就这三种，想不出来了
原图：
还有一个就是别改了买了当过度，等过5-6年有钱了 你们再换，这个当投资出租了，把主卧给孩子 两床 两书桌 ，一个衣柜，你们夫妻住小间。
你确定厨房可以随便改吗？因为牵涉到管道唉。
其实我觉得这个房子，只能作为过渡房，不能长住，和我的一样，2个睡房，2个孩子，面积也差不多，但是我是楼上楼下。现在买了大的，这个准备出租，隔来隔去都是钱，还费力费神。
chezshen 发表于 2016-6-27 19:11
还有一个就是别改了买了当过度，等过5-6年有钱了 你们再换，这个当投资出租了，把主卧给孩子 两床 两书 ...
你跟我老公的意见一致，他不想改格局，我自己不想折腾搬家了，想尽量住久一点，搬怕了{:5_371:}
不过，想来想去，也没什么好招，客厅太小了不行，采光也要好。这几个方案，硬要选一个，我自己倾向第一个，牺牲Bad的窗，不过我老公那边不行，建筑商再次否决。
lan 发表于 2016-6-27 20:07
你确定厨房可以随便改吗？因为牵涉到管道唉。
其实我觉得这个房子，只能作为过渡房，不能长住，和我的一样 ...
不能随便改，要跟管道墙挨在一起。
俩孩子这房子的确不是长久之计，我家是姐姐和妹妹，爱好比较一致，目前也愿意腻在一起，估计过个五六年，姐姐大概11 12岁，就得有自己的房间了。到时可能也要出租，再找合适的房子。总之就是折腾{:5_383:}
你新买的房子什么时候搬，离原来的房子远吗？
而且厨房贴着卧室，感觉不是特别好唉。
我新房是期房，还有2年半才交付，早呢。
新房离现在的房子估计开车10几分钟吧，但是我2个房子都是市中心，挨着地铁，所以交通很方便。
这房子 就算勉强改成三个睡房 住的肯定都很憋屈 每个房间都很小 小姑娘服饰杂物多的不行 万一学个啥乐器还得占地
lan 发表于 2016-6-27 20:53
而且厨房贴着卧室，感觉不是特别好唉。
我新房是期房，还有2年半才交付，早呢。
新房离现在的房子估计开 ...
算了，死心了，不改了{:5_369:}
开始建了吗？工期好长啊，是不是因为大楼盘
交通便利的房子不愁租，我现在的房子也要出租
amoy 发表于 2016-6-27 20:54
这房子 就算勉强改成三个睡房 住的肯定都很憋屈 每个房间都很小 小姑娘服饰杂物多的不行 万一学个啥乐器还 ...
是的，就怕到时感觉憋屈，我家还有个占地方的钢琴{:5_383:}
这次搬家后，打算奉行断舍离，地方小有小的好处{:5_387:}
本帖最后由 lan 于 2016-6-27 22:23 编辑
地段好的房子不用担心出租转卖的问题。所以你这个房子只要地段好，就先买了。
lan 发表于 2016-6-27 21:18
就是考虑投资升值空间，所以只买lager好的房子，新房更市中心，地段更黄金。
没想过买一个房子住一辈子啊 ...
会的会的，会越来越好的{:5_342:}
楼主别纠结啦，改不好的就不改了，要不买了住进去怎么都觉得别扭不合算的。
prune 发表于 2016-6-27 13:00
两个女娃，大概睡到几岁就不愿在一个房间了
没事，等大些了，就住男朋友家了
楼主你还是算了吧，好好的房子改成这样，连鸡肋都算不上了
别买了，怎么改都很挤，而且不好转手，建议高低床，或者耐心等四居
只有1可以，开发商不接受情愿不改，
不过一般为了小朋友有花园玩耍不都是从Wg搬到Haus么，LZ你有Haus咋还反过来呢？
prune 发表于 2016-6-27 21:38
你跟我老公的意见一致，他不想改格局，我自己不想折腾搬家了，想尽量住久一点，搬怕了
不过， ...
同意你老公的，就当租房子，你先租以后买了还是要搬一次的，而且孩子大了，东西约来越少，反而好搬，这套房子尽量全部贷款，准备好钱 买下一套。。
多事之秋 发表于 2016-6-28 08:44
没事，等大些了，就住男朋友家了
那之前我肯定就换房子了，换个大的，让男朋友来家住吧{:5_387:}
guoguoma 发表于 2016-6-28 09:32
别买了，怎么改都很挤，而且不好转手，建议高低床，或者耐心等四居
心痛啊，四居的已经擦肩而过了{:5_386:}
决定买了，住几年再出租
yayoi 发表于 2016-6-28 11:11
只有1可以，开发商不接受情愿不改，
不过一般为了小朋友有花园玩耍不都是从Wg搬到Haus么，LZ你有Haus咋还 ...
城市不同情况不同啊
chezshen 发表于 2016-6-28 11:30
同意你老公的，就当租房子，你先租以后买了还是要搬一次的，而且孩子大了，东西约来越少，反而好搬，这套 ...
这个房子也要到明年底交房，还是得找个房子过渡一下，现在家里的家具都尽量不搬了，放不下，而且搬来搬去也麻烦。
prune 发表于 2016-6-28 13:18
这个房子也要到明年底交房，还是得找个房子过渡一下，现在家里的家具都尽量不搬了，放不下，而且搬来搬去 ...
那就先租着，，回头看到合适的再买，房子总贵有的 ，反正慕尼黑就那么个价格了，也涨不到哪里去了
本帖最后由 spike 于 2016-6-28 14:26 编辑
prune 发表于 2016-6-27 13:19
承重墙就是外围的
办法还是有的，关键是每个房间都必须有窗户，客厅也不能妥协太多，还有不能改动的管道墙，所以就只能牺牲掉原来的主卫。我的想法是以原来主卫的靠阳台那半边为基础，再从客厅、过道、另一个儿童房都抠一点儿面积出来就能凑出一个儿童房。这样整体结构的改动其实并不大，只是移动内墙，唯一的妥协是这个儿童房的形状不是方正的，而且主卫没有窗户，但是我觉得这些缺点比较容易克服。
http://files.mydolc.com/forum/attachments/album/201606/28/140758txsmqnn79zu0nvmx.jpg
http://files.mydolc.com/forum/attachments/album/201606/28/142548g0od00g4ihgjrw5i.jpg
spike 发表于 2016-6-28 14:20
办法还是有的，关键是每个房间都必须有窗户，客厅也不能妥协太多，还有不能改动的管道墙，所以就只能牺牲 ...
这个很赞啊！看过你的Wohnung改图的贴子，你真的很有天赋
spike 发表于 2016-6-28 14:20
办法还是有的，关键是每个房间都必须有窗户，客厅也不能妥协太多，还有不能改动的管道墙，所以就只能牺牲 ...
你这个不行的，Bad的管道位置给挪了， 成不了的。
还是不改好。把一个儿童间夹在楼上楼下两个卫生间中间不是很好的主意。如果改客厅，格局就不好看了，将来难出租或者转手。
jingnan 发表于 2016-6-28 15:02
你这个不行的，Bad的管道位置给挪了， 成不了的。
你是说主卫吗？我的理解是只要那2个管道墙不去动它，其他都可以在墙体内铺设管道，各个卫浴设施的具体位置也可以根据实际条件调整，地方还是有的。