今天拿到的贷款Angebot，大家看下应该怎么选？
这个利息如何？还有Soll 和 Effektivzins 有什么区别啊？ 每月还1000太少了吧提到1300利息就会少很多
我刚和银行谈第一轮，也是这么多钱，1.65%的利息，改改年数，每月还1500，可以降到1.5% 最近Commerzbank利率很好，可以去附件的银行直接谈个试试，可能会有惊喜。 你把TILGUNG 也写上， 才有比较的意义。 不太清楚利息怎么算，我是倾向于尽量多用银行的钱，因为要考虑到通胀。所以打算首付10万。但是贷15年比10年多了0.45的利息，是不是很不合算啊。 带sondertilgung 5% 和两次免费的还款额调整 Diba的好处就是Sondertilgung 对你的Sollzins没影响，其他银行是分开报价的，有和没有差距还蛮大
我们也在谈ING DIBA，首付100k, 贷款290K， 2.5%tilgung，10年1.30%/1.34%
看来还不错 sarah0216 发表于 2017-3-15 16:04
我们也在谈ING DIBA，首付100k, 贷款290K， 2.5%tilgung，10年1.30%/1.34%
看来还不错
比我的好 我们1月份谈的10年利率是1.15%。看样子最近是涨了一点 看来利率是涨了啊 我去年年底找ING谈是首付不到30% 贷款10年 给我1.05%的利息。。。但是后来没有长居没谈成 美联储又加息 德国利息应该也会涨吧 如果刚需自住还是早买房子吧 ccfrankfurt 发表于 2017-3-16 09:03
看来利率是涨了啊 我去年年底找ING谈是首付不到30% 贷款10年 给我1.05%的利息。。。但是后来没有长居没谈成 ...
请问没有长居是指没有永久居留吗？ 可以去试试commerzbank啊。我们首付的比例比你还低呢。
10年 4.6% Tilgung, 最后1.21% Sollzins
我们还因为加了breistellungszins导致利息高了0.03%
loewez 发表于 2017-3-15 13:22
不太清楚利息怎么算，我是倾向于尽量多用银行的钱，因为要考虑到通胀。所以打算首付10万。但是贷15年比10年 ...
个人观点，如果经济条件还不错，让不如10年，少还一些利息是一些。十年之后再作打算也很灵活吧。 本帖最后由 puck 于 2017-3-17 21:49 编辑
第一个选项首付那么多，可以看看Sparda Bank, 利率应该比这个低。
我上个月申请的贷款，我的贷款中介给我选的PSD Bank （纽伦堡），贷款10年利率1.1%, Effektiv Zinsen 1.13%, Eigenkapital大概四分之一。如果我有更多首付的话他会给我选Sparda Bank, 利率还会低一些。 你们的利率都好低啊，我问了几家都差不多这个水平 我刚签的10年贷款，25w 1.45， 10w kfw 1.55
首付5w，2k月供，每年最多12500的sondertilgung
两个人有一个没长居，如果两个都有应该会再低点
不过我很懒，只去了interhyp，没去别的任何地方问过，觉得没区别
仅供参考 卷饼狂热分子 发表于 2017-3-18 15:14
我刚签的10年贷款，25w 1.45， 10w kfw 1.55
首付5w，2k月供，每年最多12500的sondertilgung
两个人有一 ...
没看明白 kfw 1,55比 商业银行利率1，45还高为啥不都签银行贷款呢？可以不用kfw了啊 我们最近谈的Commerzbank,比较几家银行后目前这家给的利息最好 最近是涨了.没办法.我的beraterin去度假我没跟进,她回来就涨了. krokodil 发表于 2017-4-4 21:12
没看明白 kfw 1,55比 商业银行利率1，45还高为啥不都签银行贷款呢？可以不用kfw了啊
因为有Tilgungszuschuss 不知道老这么比来比去有什么意思
每个人的首付，银行条件都不一样 im-skywalker 发表于 2017-3-17 16:05
可以去试试commerzbank啊。我们首付的比例比你还低呢。
10年 4.6% Tilgung, 最后1.21% Sollzins
我们还因 ...
你这个tilgung太高了啊，一般也就2%
当然有能力供的起当然没问题。
这么比来比去没啥太大意义，每个人情况不一样，房子也不一样
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