退房，房东因要装修不让刷墙，但要出刷墙费
房子住了7年，合同里写的租客自租房之日起负责Schoenheitsreparatur. 浴室里的浴缸水斗之类的他们要全部换掉，厨房要贴瓷砖，所以我们现在刷墙没意义，但是要我们出厨房和浴室的刷墙费，一百多欧，倒是不贵，其他房间不用刷墙也不出钱，但是要擦干净。 房子很久没装修了，我们正常使用。请问有什么理由可以反驳刷墙费？ 毕竟原本我们可以自己刷的。最好有法律条款，先谢了。 大家都看得很清楚，因为房子以后要重新装修，所以房屋公司跟你说你不用刷墙了，只要你付100多欧就可以了，但你不想付这钱，楼上有人已经说了，没有法律规定一定要刷墙，但你已住了7年了，你能保证墙面的清洁度和当时相差无几？能不刷墙就交付？所以你刷墙交付房子是必须的，要不就等着扣押金了。现在因为房子以后也要再重新装修，所以房屋公司为了互利免你刷墙只收100多欧，不知道你纠结什么？ 根据德国最高法院（BGH) 2015年最新裁决，如果租客搬进的房是未renoviert，搬出时不需要刷墙和负担其他schönheitsreparaturen。如果搬进的是全装修房，那房客有义务支付schönheitsreparaturen费用。lz你先研究一下租房合同，里面是否有说明租的房是renoviert的，没有注明的话，合同里要求的负担schönheitsreparaturen费用是无效的。此情况下房东要求支付刷墙费用可以拒绝。具体解释可以参考anwalt.de的文章。
https://www.anwalt.de/rechtstipps/bgh-schoenheitsreparaturen-bei-auszug-aus-der-wohnung_067805.html 就100多欧。 折腾啥。 何必两败具伤呢？你们互利不好吗？自己刷墙也不轻松吧！ 房东认为要重新刷墙。你出钱，房东出力，很合理。除非你能说服房东，无需重新刷墙 租客退房无义务刷墙 楼上的看明白问题再回。不是我有两个选择 刷墙不出钱，出钱不刷墙。
是房东自己要装修，他装修完之后，无论如何都要刷墙的。装修的原因是超过了应该装修的期限，这个期限都延长过一次了，延长之后的期限都超过了，房屋属于房屋公司。我之前住的房子私人的，搬出来之后房东也装修，也没要求我刷墙，也没扣押金。
也就是不管我刷不刷，房东都是要刷墙的，现在类似于他装修完之后刷墙的钱要我出。 这个。。。
可以商量吧，少付点？
或者你就刷墙好了，之后他装修要从刷是他的事 住了这么多年，要搬走，花点刷墙费是很合理的事情。不知道纠结个撒 我同学。HWG租了12年搬走，花了800欧刷墙等修补，这个钱是要花的，完全合理 kaeferin 发表于 2017-4-1 11:47
楼上的看明白问题再回。不是我有两个选择 刷墙不出钱，出钱不刷墙。
是房东自己要装修，他装修完之后， ...
看得很明白 不管你和房东合同是怎么签的 作为租客只要是正常使用不是恶意损毁都没有义务刷墙 不信可以咨询租房协会或律师 当然你如果觉得住了这么久不好意思要照合同办那是另外一回事了 合同条款与法律规定不符的 是无效的