我不是笨猫 发表于 2018-4-3 20:47
呃，我不知道楼主上海几套房子。其实国内租金和房价是不成比例的。2013年的时候，一套市价500万的房子， ...
还有每年少则几千动则上万的物业费，这么一减就更少了。另外自己的房子一般都是花大钱装修过的，房屋折旧也要考虑进去。我总觉得国内好像是夸大了房屋持有人的财富，反正靠租金肯定是过不上丰衣足食的日子的，我以前也在其他帖子算过同样的账，除非是十几套房无贷款，但这种人一般非等闲，也不会靠租金活。我比较好奇的是房价最后能兑现几成？毕竟房租才是体现国民真正消费实力的指数，不成正比的房价除了银行谁有实力接盘？另外现在外汇管制也很严，就算兑现了大把人民币也搬不到国外来，而国内大量人民币放房产是最安全的，于是又变回了数字又平衡了{:5_383:}
国际机场里，一拨人卖掉了美国的房子，准备回国；
另一拨人，卖掉了中国的房子，打算移民美国。
两队人马擦身而过，互相瞟了一眼，心里都念了一个词：傻*。
等你真生了大病，你就知道德国的医疗就是地狱，恨不得马上买机票回国
我不是笨猫 发表于 2018-4-3 18:25
结婚了本来就要两个人一起考虑。而不是只看一个人的收入提高。之前柏林那个帖子，双职工年毛收入超10万的 ...
你不能把两人收入跟一个人比。单职工拿高薪是另一方有选择可以工作可以不工作，完全经济自由，在有小孩的时候从容程度更加明显，两个普通薪水职员要维持一定生活标准是必须得都工作，尤其是女方生完小孩，着急一年假后回去半职全职，小孩送托班，天天上班接娃，各种压力。至于失业，概率一样，真正如果发生了，貌似对高薪单职工压力大些，不过一般情况下拿高薪的人信息和资源会更广，避险能力比普通家庭强很多，况且人家另一半也不是找不到工作，有需要自然从返职场。同理，双职工普通家庭一方失业，另一方也是照样着急找工作，过程没区别。
limit 发表于 2018-4-4 06:02
还有每年少则几千动则上万的物业费，这么一减就更少了。另外自己的房子一般都是花大钱装修过的，房屋折旧 ...
拐到房子有点跑题了，长话短说，过去20年是国内普通百姓财富有可能靠房产迅速积累的时期，丝毫没夸大。身边几个小例子，我家三线城市，(xx的房就不说了，信息100%准确) 2001年11万买的房一个月前88万脱手，2007年不到40万的房子现在220万中介追着要，这两套房一共每月5000的租金已租十年）。上海2012年110万的房子每月租金4200。。。当然这几套房地理位置都不错，过去二十年在国内机遇大把，如果有胆识，再加上眼光，财富可以迅速积累，装修，物业可以忽略不计。在德国早10年买房的人省下房租加升值也基本赚一套了。我们在德国靠工资已成惯性，如果只是就挣钱而言还有很多其他可能性。
muesli 发表于 2018-4-4 11:49
拐到房子有点跑题了，长话短说，过去20年是国内普通百姓财富有可能靠房产迅速积累的时期，丝毫没夸大。身 ...
同意，是这个理，这是三线城市，二线一线更是如此，有人说不是每个人都在北上广深有房，话虽不假，国内是讲究吃肉喝汤原则，虽然不是每个人都炒房到亿，但靠刚需加随大流的积累财富百万千万的遍地都是。同类比其实德国也一样，20年前有眼光在大城市买房投资的，现在身家也比拼国内一线，只是德国人从意识认知眼界来说比国内落后至少5年而已，现在德国人对德国房产的走势看法如同国人至少五年前的想法。
现在主要问题是很多快速国内积累财富的人大多年龄中年，手里热钱太多，国内经济政治环境下，都害怕被套牢割韭菜，有内部渠道的早就在国内换汇收紧前布局了，现在很多人认识到也晚了。
graf 发表于 2018-4-4 10:10
等你真生了大病，你就知道德国的医疗就是地狱，恨不得马上买机票回国
不同意。德国的医疗制度在国际上已经是非常优秀的了。医疗过程不仅仅是找医生看病这么简单，还有医院，护理，医疗设施等等。在中国比较容易托关系找到一个好的专家，但医疗是一个系统过程，就单单说个消毒问题，中国的医院，即便是大医院也是脏得不行。单单靠某个医生是无法提高整体的医疗水平。
graf 发表于 2018-4-4 10:10
等你真生了大病，你就知道德国的医疗就是地狱，恨不得马上买机票回国
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去年同事大病初愈后去医保付钱的疗养院，我去那一看，惊到了，简直.......
德国的医疗就是地狱? 愿听其详
别老看硬件，看病关键是看医生技术，在这里呆过超过10年的没有不骂医生的水平的，还有小病看不上，大病就病死的漫长等待，还有德国医生的手术水平，都是能骂出来的
国内但凡三甲医院的主任医师水平都是了得的，这里平时医院都不能去，医生连练习机会都没有，医生这个职业都是靠流量练出来的，身边看的太多让德国医生耽误的例子了