ichbinxm 发表于 2020-9-17 20:42
他就是以孩子威胁你，让你放弃房产，楼主一个人回德国处理财产的事
房产哪有那么容易放弃，Notar 和Grundbuch 又不是花架子。他要争小孩的抚养权，没有抚养权的那个就要付抚养费。他要的是赖抚养费。楼主孩子还在哺乳期，哪个国家的法官都不会把孩子判给爸爸，而且男方已有一个孩子了。他又不是德国人，小孩也不是德籍，吓唬谁呢。中国人跟德国人争德籍的孩子还有的说，中国人争中国籍的孩子，法官又没动力去偏向谁。
还有卖房子的话，你有产权你就可以要求卖了分钱，他不能不同意，否则你可以申请法院强制拍卖，那样对谁都不好。你也不用自己来德国，可以请人全权代理就行！
还有，你不来德国的理由就是他家暴，你担心害怕他的暴力。
这个理由我觉得很有说服力，你问问律师吧
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 08:21
房产哪有那么容易放弃，Notar 和Grundbuch 又不是花架子。他要争小孩的抚养权，没有抚养权的那个就要付抚 ...
房子是双刃剑，看是负资产还是正资产，如果贷款还是大头，最后闹僵了法拍说不定资不抵债
great 发表于 2020-9-18 08:48
房子是双刃剑，看是负资产还是正资产，如果贷款还是大头，最后闹僵了法拍说不定资不抵债
不会吧，现在房地产这么热，我去年问过一次法拍房，想捡个便宜。法院的人跟我说，法拍真的有时候比市场价还高，还不能看房。我就算了。
lola118 发表于 2020-9-18 08:53
不会吧，现在房地产这么热，我去年问过一次法拍房，想捡个便宜。法院的人跟我说，法拍真的有时候比市场价 ...
看情况，不一定。位置不好的房子很难卖的。而且也看估价的人。只要不是还不上贷款银行起诉，法院不会判强拍的。除非双方都要求强拍。一般稍微有点理智的都会争取一起把房子卖掉。他想留房子也可以分啊。楼主可以要求男方付另外一半房产，或者支付剩下的贷款并且把首付付给楼主。但是大部分的人都付不起，所以最后还得卖。
great 发表于 2020-9-18 08:48
房子是双刃剑，看是负资产还是正资产，如果贷款还是大头，最后闹僵了法拍说不定资不抵债
这是两码事。他们不是还不上债，只是要分房产。只要两个人都愿意还贷，也可以离婚后继续一起还贷，然后房产一人一半。当然实际中不会有人这么干的，但就算卖的资不抵债，也跟离婚没关系。如果是新买没多久，最后肯定要亏钱，因为那些土地转让税和中介费占了10%多，房产要是没涨到10%就肯定亏钱。没办法
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 09:40
看情况，不一定。位置不好的房子很难卖的。而且也看估价的人。只要不是还不上贷款银行起诉，法院不会判强 ...
他不同意卖又不给钱的话，就可以申请法拍。所以楼主不用担心，他必须给你钱，没钱就卖房分钱。
楼主你单方面绝对可以申请法拍，这是你的法宝，你一定能拿到你的钱的。
lola118 发表于 2020-9-18 09:50
他不同意卖又不给钱的话，就可以申请法拍。所以楼主不用担心，他必须给你钱，没钱就卖房分钱。
这是什么逻辑啊？房产本来就是双方共同拥有的。楼主也可以要求自己保留房产，把钱付给男方。男方为什么要必须给钱？双方也可以一起保留房产，住房子的人要给另一个Eigentümer 付租金。共同房产不是一个人说卖就卖的。