lola118 发表于 2020-9-18 10:43
共同房产绝对是单方面就可以要求卖的，我们继承房产的时候已经经历过了，一方不愿意卖，一方面要卖了拿钱 ...
继承是不一样的，你不用那么激动。去研究一下什么叫共同房产。婚姻下的共同资产在没有财产分割的前提下，分起来是很复杂的。哪怕是自己的单独房产，婚姻中要出售或者赠予也要看该房产占你完全资产的百分比，如果超过一个阀值，我忘了，那对方也是有话语权去阻止的。有案例的。申请强拍是双输。楼主书还没读完呢，现在不过是产假，之后肯定要回德国。房产有她一份，她又带着个孩子，怎么就不能争一把？怎么就叫花钱给别人住了？离婚后还住一起的也不是没有。住在房子里的那个人要给不住的那个人租金和房子的折旧费。怎么就傻了？那各大房东都是傻的了？我就事论事而已，没必要搞得那么剑弩拔张的，都不过是看客而已。
本来看了楼主一方的帖子不好下判断谁是谁非 ，准前夫出来洋洋洒洒写了这么多，可以判断了，在老婆产后哺乳期且产后抑郁，他自己也了解荷尔蒙问题，还这样对他老婆 ，婚姻两次破裂是可以理解了，下次还会破裂，拜托不要再祸害女人了 ！
lola118 发表于 2020-9-18 08:21
楼主好像你有家暴的视频？我看贴不仔细，不知道你有没有。
如果你要他对你的家暴视频，你完全可以拿到全部 ...
是的 我有当时的录视频 但我不敢对着他录 只有声音可以作为证据 画面基本没有。还有一个同事作为证人，当时和我一起去了警局。
我觉得我拿到单方抚养权应该很有可能，我猜这他早就很清楚，可以说我们从提起离婚的事开始 他就没有要争取过抚养权的意愿。
中间有几次提出要女儿的抚养权，都是在威胁我，以此换来经济的好处（不给抚养费不给儿童金或要求我付房贷等等）。
本帖最后由 syawla 于 2020-9-19 06:15 编辑
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 08:21
房产哪有那么容易放弃，Notar 和Grundbuch 又不是花架子。他要争小孩的抚养权，没有抚养权的那个就要付抚 ...
房产的所有权是动不了的，当然相应的银行贷款有我的一半 这也是变不了的。这是我们必须协商解决的部分，也就是说如果我们对处理房子的想法不同，那么肯定有一方就要退让了。
他需要和我博弈的部分就是处理房产的意愿，以后支付的抚养费，他目前用于博弈的筹码只能是女儿的抚养权，他知道我在乎这个，我不能接受只拿到一半抚养权，我要全部。
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 09:40
看情况，不一定。位置不好的房子很难卖的。而且也看估价的人。只要不是还不上贷款银行起诉，法院不会判强 ...
我的想法就是 我把一半所有权和剩下的贷款给他 他把一半首付和已经还完的贷款部分补给我，我和他协商过好几次了，无果。我不知道他对房子到底怎么打算的，反正我从头到尾就不想买那个房子，我也不需要这么大的房子...
本帖最后由 syawla 于 2020-9-19 06:16 编辑
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 17:27
继承是不一样的，你不用那么激动。去研究一下什么叫共同房产。婚姻下的共同资产在没有财产分割的前提下， ...
我看到这里 又有点晕了 到底可不可以单方强制申请法拍呢？我去问问律师吧 后面更新律师的说法
不过我理解的lola的意思是强制法拍只是威胁对方的手段和最后不得不用的最后套现的方法，当然如果真的走到法拍当然是两败俱伤了……
我的意愿我刚写清楚了，要钱不要房，我确实可能留在德国，即使这样我也不要那个大而不当的房子。
syawla 发表于 2020-9-19 02:55
我看到这里 又有点晕了 到底可不可以单方强制申请法拍呢？我去问问律师吧 后面更新律师的说法
不过我 ...
卖房子不需要强拍。如果你们上法庭无法调节就只能强拍。但是这个涉时很久。不是判了就马上拍的。流程一般要走一年的时间。要有人来评估房产。然后写报告，法院要登记落档。一般要提前两到三个月公布。当然中间你们可以随时取消，但钱必须要给。第一次如果竞拍价没达到70%有权拒绝。第二次没达到50%才可以拒绝。耗时耗力耗钱。拿这个威胁人是不理智的。你们没必要走哪一步。别听人忽悠
syawla 发表于 2020-9-19 02:30
我的想法就是 我把一半所有权和剩下的贷款给他 他把一半首付和已经还完的贷款部分补给我，我和他协商过好 ...
他一个人没有那么多现金，自然没法还给你。你们一起卖呗。卖了分钱。贷款是跟银行的事。你们要是不肯和解，那肯定要起诉。一旦涉及小孩抚养权的问题就费用很高了。你们做好准备出一大笔离婚费吧。不是几千欧的事。其实也看你了，要么在德国打官司，付一大笔钱。拿那么丁点抚养费，就他现在那点收入抚养费没看头。要么考虑分房产，你放弃抚养费，他完全放弃孩子，以后跟他永远不往来，你就当拿抚养费把孩子买下来。我估计他要孩子就是为了钱，绝对不是爱孩子到什么地步。自己考虑吧。你也可以咨询一下你的律师。我们最近因为别的事情请教专业律师，光专业咨询就要600多欧，如果找他解决不上庭，他说大概3000欧左右。你想想你们要上庭要多少钱
maidongxidemao 发表于 2020-9-19 09:21
他一个人没有那么多现金，自然没法还给你。你们一起卖呗。卖了分钱。贷款是跟银行的事。你们要是不肯和解 ...
我已经请律师发信要欠的抚养费和儿童金了……已经花了600多了，打官司总数大约2万不止，我也问过律师了。确实本来可以谈的事情 做到这么大动干戈是没有必要，我俩又不是什么有钱人，有大笔财产:liuhan:
但问题是他不肯和我谈，他要怎么处理房子的意见不告诉我，一说话就威胁我或者辱骂我，你也看到了，连区区二百来欧的儿童金也不给我，说话就是满嘴谎话和口吐芬芳。
他爱女儿什么的，我的天，我早就没有这种幻想了。我觉得对他这种人只能来点狠的，不知道他怕什么，除了法律我真的想不出其他
本帖最后由 syawla 于 2020-9-19 10:30 编辑
他这个人 比较可怕的一点是 没什么害怕的东西
普通人都会被 道德 人伦 感情束缚住 但他不会
可我有太多顾虑 我要女儿的全部抚养权 还要一切行为符合自己的道德标准 甚至还要姿态好看一点
和他斗 除了法律 我别无它法