本帖最后由 Kittende 于 2021-2-16 13:46 编辑
kidkudo 发表于 2021-2-11 14:11
美帝还在印钱，欧洲也会，所以从长期看德国房价还要持续上涨，就是一个涨速问题。
新冠一来，haus更抢手了 ...
现在稍微好点地段的联排都要接近70万了 。。。朋友在sasel刚买的
EFH就不要想了
差地段而且比较偏到外婆家的harburg再往外 新的联排都55万 还是去年价格
如果在未来5年要买的话 还不如现在买了 未来1到2年估计小涨 5年内即使又跌了肯定也又跌回现在的水平 也不亏总比未来5年都涨价的case好
Kittende 发表于 2021-2-16 12:17
现在稍微好点地段的联排都要接近70万了 。。。朋友在sasel刚买的
EFH就不要想了
sasel觉得还不错，缺点就是交通不太方便。sasel联排都涨到70万。我服了{:5_369:}
这70万是起步价呢还是加上各种费用以后？
本帖最后由 Kittende 于 2021-2-16 19:31 编辑
lola118 发表于 2021-2-16 17:47
sasel觉得还不错，缺点就是交通不太方便。sasel联排都涨到70万。我服了
这70万是起步价呢还 ...
住haus的反正都要有车 交通便利与否就不重要了
Im Fischbeker Heidbrook, 21149 Hamburg / Neugraben-Fischbek
499.900 - 579.900
126,40 m2 - 137,70 m2
4 - 5 Zimmer
fischbek这种鸟不拉屎的地方都这个价了 何况sasel这种很受欢迎的地段
lola118 发表于 2021-2-16 17:47
sasel觉得还不错，缺点就是交通不太方便。sasel联排都涨到70万。我服了
这70万是起步价呢还 ...
现在汉堡稍微还可以的区的新建公寓都在6-7000EUR/平以上了，联排也比公寓贵一些吧，这么算下来100多平的haus无论是联排还是双拼，肯定70万往上了。
cnscgy 发表于 2021-2-17 12:24
现在汉堡稍微还可以的区的新建公寓都在6-7000EUR/平以上了，联排也比公寓贵一些吧，这么算下来100多平的h ...
我觉得很多市内的公寓比联排要贵，harvestehude 的老公寓一万多一平，真是贵。
现在可以在家办工，周边的城郊地区反而比市中心更受欢迎。德国几大热门地区城郊，口袋里不揣80-90万，基本上别想了。贷款现在审核都严格了，也不是多少钱都能贷到的。另外德国双职工越来越普遍了，我认识的30-40岁这个年龄段结婚的就没有多少人在家做主妇的，我们身边女同事很多产假连一年都不要，只要Kita 有位置就赶紧回来上班，感觉单独赚钱养家如果再没有父母资助，在德国买房子确实吃力了。几十年前不是这样的，房价涨的很快，远超过工资涨幅了。另外现在幼儿园真贵……尤其小小孩的幼儿园。没两份工资真觉得没保障。
lola118 发表于 2021-2-17 15:48
我觉得很多市内的公寓比联排要贵，harvestehude 的老公寓一万多一平，真是贵。
环湖的这些区的公寓基本快奔2万了，haus根本没卖的，或者就是好几个M起的，不具可比性……
cnscgy 发表于 2021-2-17 17:05
环湖的这些区的公寓基本快奔2万了，haus根本没卖的，或者就是好几个M起的，不具可比性……
都两万了吗？那我那还是去年看的价格。去年看到的那些公寓还都好几米起价，现在应该更高了，这价格涨的
cnscgy 发表于 2021-2-17 12:24
现在汉堡稍微还可以的区的新建公寓都在6-7000EUR/平以上了，联排也比公寓贵一些吧，这么算下来100多平的h ...
去年看的时候感觉已经是这个价格了，今年估计更贵。。。
paul871017 发表于 2021-2-8 07:41
我觉得大城市辐射圈20km内，efh卖到1M情有可原。最近找一些BW纯村里的房子（距离ULm还50公里）也80-1M了， ...
我听说一个武汉小伙子毕业后乌尔姆不知道通过什么途径先后贷款买了十几套房子。真是有先见之明。