Kittende 发表于 2021-11-11 10:58
我买的话估计不会贷款了。。。地点的话算不上超好 但是比较好因为大学附属医院就1点5公里...
你贷不贷款无所谓的，主要是你以后出手的问题，面向的潜在客户群体很受限制。
great 发表于 2021-11-11 12:38
你贷不贷款无所谓的，主要是你以后出手的问题，面向的潜在客户群体很受限制。 ...
潜在客户群基本就是父母给孩子买 上大学用 这点钱还是拿得出来的
脑残的父母，才没事拿8万欧元给孩子买个18平米的Wohnung，用来上几年大学
Kittende 发表于 2021-11-11 13:09
潜在客户群基本就是父母给孩子买 上大学用 这点钱还是拿得出来的
你可能没看明白，具体价钱多少不是根本，8万块全款是小钱，只不过很多有这个意愿的家长都会拿8万作为首付，买个更大的公寓，连银行都看不上的房地产是鸡肋。换你也一样，现在利息这么便宜，为什么不去加杠杆买个大点的
cgndhx 发表于 2021-11-11 13:19
脑残的父母，才没事拿8万欧元给孩子买个18平米的Wohnung，用来上几年大学
只是觉得，您的投资策略过于"儿戏"。而且十几平米的Wohnung主要面向中低收入或无收入的学生群体，炒这样的房子，不道德
本帖最后由 Kittende 于 2021-11-11 13:51 编辑
cgndhx 发表于 2021-11-11 13:37
只是觉得，您的投资策略过于"儿戏"。而且十几平米的Wohnung主要面向中低收入或无收入的学生群体，炒这样 ...
我还想去柏林把市中心的haus给买下来投资呢 可惜没钱 要不您去 把这些房子收了 发放给穷苦大众 这样显得光辉伟大 特道德 可好 到时候我给你点赞
本帖最后由 Kittende 于 2021-11-11 13:58 编辑
great 发表于 2021-11-11 13:35
你可能没看明白，具体价钱多少不是根本，8万块全款是小钱，只不过很多有这个意愿的家长都会拿8万作为首付 ...
同样地段新房9000一平 旧房也要7000了 不是谁都说买就买的 也不是买白菜
Kittende 发表于 2021-11-11 13:55
也不是所有家长都能买得起villa的 况且现在房子 同样地段新房9000一平 旧房也要7000了 不是谁都说买就买的 ...
从18平到Villa这个极端走得过头了，8万块钱首付，贷点款买个40平左右的经典小户型不是更合算？回报率比你全款高多了，而且市场认可度大很多
本帖最后由 Kittende 于 2021-11-11 20:21 编辑
再柏林汉堡慕尼黑科隆杜塞司徒40到50平的小公寓 好的地段 随随便便都要30万了 我买不起 买的起也不会买 这个租金也就暖租700 和 我18平有啥本质区别不大 房子成本是小4倍
只要是大城市中心地段，有钱就全款买，放银行还要交Strafzinsen，