比如在慕尼黑四圈的城里,700多平,每月租金才96欧,还有四十多年到期
如此地皮买的话得三四十万,甚至五十万
缺陷当然有,就是你的房子升值不一定很快
还看到一处七百多平很便宜地租的,房子本身卖四十万,就不值了
新的地租往往是很狠的,比如有处四百平的,居然要每月八百欧 原帖由 aaron 于 2008-2-28 14:40 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
租 地 还 要 看 地 主 是 国 家 ， 私 人 还 是 教 会 这 个 区 别 很 大 ， 古 建 筑 是 受 国 家 保 护 的 所 以 作 为 房 主 不 能 随 意 改 动 房 子 很 受 约 束 。
外观约束多， 但是里面你可以掏空了Kernsanieren, 做成很现代化的内装修。即使外面要加个阳台露台什么的， 去建筑局申请Zulassung也还是可以做的。 我买过一处古建，地下全掏空了建了大型现代化停车场，也拿到许可了。。。就是申请时间比较长，要有跟他们长期纠缠到底的准备。。。 唐小鸭 发表于 2008-3-17 17:15 static/image/common/back.gif
外观约束多， 但是里面你可以掏空了Kernsanieren, 做成很现代化的内装修。即使外面要加个阳台露台什么的， ...
{:5_370:}有钱银 daixi 发表于 2008-2-25 20:52 static/image/common/back.gif
可是如果长期算下来，比如十年，二十年的经济上算还是划算吗？
这种地租一般多少钱呢？比如 80平米 ...
之前看到个在卖的每月租金几乎是一半的冷租费用
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