萍聚 › 德国法律 › 我想问一下关于买房和中介公司Provision！太感人了,我要特别感谢这个板块的热心朋友！

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 00:26

我想问一下关于买房和中介公司Provision！太感人了,我要特别感谢这个板块的热心朋友！

如题，我们买了房子，当初只是在网络上看到的广告就打电话去中介公司约时间，他告诉了我们地址，然后陪我们看了两次房子后就再也没有出现过！以至于我们只能以后自己和房主联系买房事宜，并签订了买房合同！我们认为就这中介公司的服务，我们只能付一半的Provision,但是我们和中介公司从未签过任何关于支付Provision的合同！我们想请教一下。在这种情况下，我们该怎么办$frage$我要特别感谢大伙热心的帮助，有的还不远千里来电话来关心！太感谢了！:mad: :mad: :mad: :mad:

[ 本帖最后由 轻轻她妈 于 2007-11-3 22:34 编辑 ]

手机1号 发表于 2007-10-30 00:34

已经签了买房合同(公证处的)? 公证书中有没有提中介的事?

Blüte 发表于 2007-10-30 01:06

好奇怪，没有事先签合同。我找房子时候，都必须事先签合同的，否则中介绝不告诉我房子的地址。包括大家找工作时也一样，他们就怕你跟房东或雇主直接联系，他们赚不到手续费。另外的可能是Provisionsfrei,他们可能受了房子主人的钱，这种情况不多见。

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 10:48

回复 #2 手机1号 的帖子

没有签订在公证书内，因为他没来所以我们删掉了！$汗$ $汗$ $汗$

[ 本帖最后由 轻轻她妈 于 2007-10-30 09:50 编辑 ]

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 10:49

回复 #3 Blüte 的帖子

他没有要求我们签呀！

Blüte 发表于 2007-10-30 10:51

原帖由 轻轻她妈 于 2007-10-30 09:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他没有要求我们签呀！
不用管，你没必要提醒他们收钱。你再看看他们的广告，写了不收钱没有。

手机1号 发表于 2007-10-30 11:04

原帖由 轻轻她妈 于 2007-10-30 09:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没有签订在公证书内，因为他没来所以我们删掉了！$汗$ $汗$ $汗$


这样，好像你就不用再支付中介费用了。已经公证，交房款后房子就是你的了。

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 11:07

原帖由 Blüte 于 2007-10-30 09:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不用管，你没必要提醒他们收钱。你再看看他们的广告，写了不收钱没有。
他在广告上是写了收3.5%中介费的，但是我们没和他签合同和在公证书上写中介费什么的！我老公已经转了一半的中介费给他，但是他还是要找律师告我们！$郁闷$ $郁闷$ $郁闷$

athena_hu 发表于 2007-10-30 11:29

原帖由 轻轻她妈 于 2007-10-30 10:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

他在广告上是写了收3.5%中介费的，但是我们没和他签合同和在公证书上写中介费什么的！我老公已经转了一半的中介费给他，但是他还是要找律师告我们！$郁闷$ $郁闷$ $郁闷$
给他写信，叫他出示你们要交钱的凭据（一般来说就是你们和中介公司签的合同，既然没有签，看他们给你们什么）

athena_hu 发表于 2007-10-30 11:38

原帖由 athena_hu 于 2007-10-30 10:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

给他写信，叫他出示你们要交钱的凭据（一般来说就是你们和中介公司签的合同，既然没有签，看他们给你们什么）
再说一句，这个转一半的钱真是败笔，本来可以说根本没有合约的，现在给他们机会说，是有口头合约的，不然你们给钱干吗$郁闷$

太有才了 发表于 2007-10-30 11:47

Hier lesen:

http://www.finanztip.de/recht/immobilien/br-makler150199.htm

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 12:12

原帖由 athena_hu 于 2007-10-30 10:38 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

再说一句，这个转一半的钱真是败笔，本来可以说根本没有合约的，现在给他们机会说，是有口头合约的，不然你们给钱干吗$郁闷$
你不知道，我老公也是个戆大，德国人没办法，犟莱西，我也说不要转，他不听，不过我们也不是想一分也不给的，就给他一半的！$汗$

Blüte 发表于 2007-10-30 12:25

你把广告能发上来吗，说不定没写清楚你们买方交中介费的。

mixmas 发表于 2007-10-30 13:46

原帖由 Blüte 于 2007-10-30 00:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好奇怪，没有事先签合同。我找房子时候，都必须事先签合同的，否则中介绝不告诉我房子的地址。包括大家找工作时也一样，他们就怕你跟房东或雇主直接联系，他们赚不到手续费。另外的可能是Provisionsfrei,他们可 ...

你说是买房子还是租房子?

我今天晚上去法兰克福，但是多数中介都是直接告诉我房子的地址的，或者是附近一个容易找的地方碰头。不可能先签合同吧，我签了没问题，如果没在他给介绍的房子里面找到合适的，他一样杨白劳。

如果事先不用签，那么就是一个信任问题，中介人---房东---房客/找房人这3方间的信任和信誉问题。

其实我知道的也不多，看看这次有没有中介人在看房子之前要求签什么的吧，回来说

手机1号 发表于 2007-10-30 13:47

原帖由 轻轻她妈 于 2007-10-30 10:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

他在广告上是写了收3.5%中介费的，但是我们没和他签合同和在公证书上写中介费什么的！我老公已经转了一半的中介费给他，但是他还是要找律师告我们！$郁闷$ $郁闷$ $郁闷$


中介方面有两种可能
1，工作流程错误。本来要收全部中介费的，现在造成争议。
2，本来就完全没有想收中介费的。或者认为这一交易没有可能，所以不参与，或者没有时间精力。本来就完全没有打算收任何费用，LG交了一半，提醒了他们。他们干脆要求全部。

事实上完全不交，也许更好处理。多好的机会，我怎么没有碰到这种好事$郁闷$

现在也许可以努力一下:
既然大家没有合同，LZ对中介的服务也不满意(或者说就没有服务)，广告上3，5%的中介费也是可以解释的， 就说我们理解的是买卖双方共同支付这3，5%，之前也有口头问过中介，没有否认。最后变成Aussage gegen Aussage

athena_hu 发表于 2007-10-30 13:49

原帖由 手机1号 于 2007-10-30 12:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



中介方面有两种可能
1，工作流程错误。本来要收全部中介费的，现在造成争议。
2，本来就完全没有想收中介费的。或者认为这一交易没有可能，所以不参与，或者没有时间精力。本来就完全没有打算收任何费用 ...
$支持$ $支持$ $支持$

cmh 发表于 2007-10-30 14:02

3.5%的中介费!!! 30万买房的话, 就要给他1万欧?!!!:o

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 14:30

原帖由 手机1号 于 2007-10-30 12:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



中介方面有两种可能
1，工作流程错误。本来要收全部中介费的，现在造成争议。
2，本来就完全没有想收中介费的。或者认为这一交易没有可能，所以不参与，或者没有时间精力。本来就完全没有打算收任何费用 ...
什么意思，没看明白！$汗$ $汗$ $汗$

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 14:30

回复 #13 Blüte 的帖子

已经被中介删掉了！

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 14:32

回复 #17 cmh 的帖子

对呀，我们买的是Haus还不止这些呢:(

Blüte 发表于 2007-10-30 14:36

原帖由 cmh 于 2007-10-30 13:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
3.5%的中介费!!! 30万买房的话, 就要给他1万欧?!!!:o
这个价格是一般的。没法还价的。

Blüte 发表于 2007-10-30 14:36

原帖由 mixmas 于 2007-10-30 12:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


你说是买房子还是租房子?

我今天晚上去法兰克福，但是多数中介都是直接告诉我房子的地址的，或者是附近一个容易找的地方碰头。不可能先签合同吧，我签了没问题，如果没在他给介绍的房子里面找到合适的， ...
看房子以前连身份证都复印给他们啦。

太有才了 发表于 2007-10-30 14:56

原帖由 手机1号 于 2007-10-30 12:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



中介方面有两种可能
1，工作流程错误。本来要收全部中介费的，现在造成争议。
2，本来就完全没有想收中介费的。或者认为这一交易没有可能，所以不参与，或者没有时间精力。本来就完全没有打算收任何费用 ...

Man kann auch erklären:
交一半的钱 gilt nur als Nachgeben i.S.v. §779 BGB bei einem Vergleich. Dies stellt jedoch kein Anerkenntnis von 中介费 dar.

Es könnte aber Problem geben, wenn es schon schriftlich erklärt wurde, dass "他告诉了我们地址，然后陪我们看了两次房子后就再也没有出现过！以至于我们只能以后自己和房主联系买房事宜，并签订了买房合同！我们认为就这中介公司的服务，我们只能付一半的Provision."

轻轻她妈 发表于 2007-10-30 23:54

原帖由 太有才了 于 2007-10-30 13:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


Man kann auch erklären:
交一半的钱 gilt nur als Nachgeben i.S.v. §779 BGB bei einem Vergleich. Dies stellt jedoch kein Anerkenntnis von 中介费 dar.

Es könnte aber Problem geben ...
能不能具体写中文，我实在看太不懂！谢谢！$汗$ $汗$ $汗$

Blüte 发表于 2007-10-31 12:41

原帖由 mixmas 于 2007-10-30 12:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


你说是买房子还是租房子?

我今天晚上去法兰克福，但是多数中介都是直接告诉我房子的地址的，或者是附近一个容易找的地方碰头。不可能先签合同吧，我签了没问题，如果没在他给介绍的房子里面找到合适的， ...
搞定没有。说说啊。$支持$ $支持$

手机1号 发表于 2007-10-31 13:00

原帖由 太有才了 于 2007-10-30 13:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


Man kann auch erklären:
交一半的钱 gilt nur als Nachgeben i.S.v. §779 BGB bei einem Vergleich. Dies stellt jedoch kein Anerkenntnis von 中介费 dar.

Es könnte aber Problem geben ...



这是对的，各说各理，最后变成Aussage gegeg Aussage，各打50大板结束。
LZ应该没有不满意。

轻轻她妈 发表于 2007-10-31 23:39

回复 #25 Blüte 的帖子

还没收到律师信！谢谢关心！有情况我会告知的！多谢！:)

轻轻她妈 发表于 2007-10-31 23:40

回复 #26 手机1号 的帖子

谢谢！;)

Blüte 发表于 2007-11-1 01:25

轻轻她妈人很好，$支持$ $支持$ 一直报告信息。哎，有些帖子的主人黄鹤一去不复返，也没有个回音。

spiceflower 发表于 2007-11-1 10:08

没有和中介签任何合同的情况下应该不付中介费，何况购房合同里也没写呢。。。。这个中介也蛮有意思的，一般这种情况签署购房合同的时候他都要在场的，他当时放弃，现在又来要钱，当然是不给的了。。。

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