KFW 房贷, 有人办过吗?
如题,有人知道怎么办么?好像kfw没有自己的办事处,都是通过其他银行发贷款的,是吗?另一个问题,其实应该放在法律版: 买房时借父母的钱,这个钱需要作为个人收入上税吗?
明白的大虾给个方向,我也好继续摸索。 原帖由 matti 于 2007-12-12 16:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如题,有人知道怎么办么?好像kfw没有自己的办事处,都是通过其他银行发贷款的,是吗?
另一个问题,其实应该放在法律版: 买房时借父母的钱,这个钱需要作为个人收入上税吗?
明白的大虾给个方向,我也 ...
借的钱是要还的吗?不应该算收入的。而且,就算是父母给你了,也有免税额度的。 原帖由 matti 于 2007-12-12 16:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如题,有人知道怎么办么?好像kfw没有自己的办事处,都是通过其他银行发贷款的,是吗?
KFW 是通过其他银行发贷款的.
我没办过,觉得太复杂,而且好象只有对新建的PASSIV HAUS 贷款利息才低. 原帖由 wintertears 于 2007-12-12 16:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
借的钱是要还的吗?不应该算收入的。而且,就算是父母给你了,也有免税额度的。
当然要还,只不过不收利息,期限也长。毕竟是父母嘛。 原帖由 matti 于 2007-12-12 16:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如题,有人知道怎么办么?好像kfw没有自己的办事处,都是通过其他银行发贷款的,是吗?
另一个问题,其实应该放在法律版: 买房时借父母的钱,这个钱需要作为个人收入上税吗?
明白的大虾给个方向,我也 ...
父母给子女的钱可以算赠送,每人有大约二十万欧元的免税额。 LZ,建议你和Interhyp约个Termin,态度很好,而且拿到的利息比自己和银行谈的略低。
Kfw的Kreditprogramme
http://www.kfw.de/DE_Home/Service/Foerderprogramme_auf_einen_Blick_.jsp?BGHP 原帖由 今天很美 于 2007-12-12 22:21 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
LZ,建议你和Interhyp约个Termin,态度很好,而且拿到的利息比自己和银行谈的略低。
Kfw的Kreditprogramme
http://www.kfw.de/DE_Home/Service/Foerderprogramme_auf_einen_Blick_.jsp?BGHP
我对 Interhyp的印象也很好,尤其服务态度,看来不是个例。
整体利息都很低的时候确实没太大必要从 KfW 贷款,觉得它还是有点不灵活 感觉去谁那里贷款就像到谁那里买东西,我们买房子的时候咨询过总共4家,家家态度好得很,特别是拿别人家的angebot去压利息的时候,态度更是好得一塌糊涂。所以态度好坏不能作为在哪家贷款的一个因素。还有就是贷款不能光看利息,还要看一些其他条款,比如Sondertilgung限制,手续费等等,综合考虑才能做出正确决定。 原帖由 Benzin 于 2007-12-14 12:21 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
感觉去谁那里贷款就像到谁那里买东西,我们买房子的时候咨询过总共4家,家家态度好得很,特别是拿别人家的angebot去压利息的时候,态度更是好得一塌糊涂。所以态度好坏不能作为在哪家贷款的一个因素。还有就是贷 ...
你说的当然是贷款合同的实质内容。
因为 Interhyp 是一家网上贷款中介,只能通过网络和电话联系,所以经常会有人担心服务跟不上,不象去银行那么直接,所以在推荐的时候强调了它的服务也是很过硬的:非常迅速,不厌其烦,而且贷款综合条件很优惠。 原帖由 斑点狗 于 2007-12-15 00:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
政策变了。从2008年开始,每个子女可以每十年从父母那里得到40万欧元的免税赠送。:)
我们说的是一个意思吧,父亲+母亲,每人可以免税赠送给同一个孩子20万五千,加起来是四十一万。 原帖由 建筑师 于 2007-12-15 00:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们说的是一个意思吧,父亲+母亲,每人可以免税赠送给同一个孩子20万五千,加起来是四十一万。
是新的政策,父母对直系子女的免税额度增加到了40万欧,具体实施的时间还不确定。也就是,可以每十年从父母亲那得到40+40=80万欧了。 原帖由 wintertears 于 2007-12-15 10:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是新的政策,父母对直系子女的免税额度增加到了40万欧,具体实施的时间还不确定。也就是,可以每十年从父母亲那得到40+40=80万欧了。
学习了。呵呵,好大一笔钱呐。 原帖由 建筑师 于 2007-12-14 13:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的当然是贷款合同的实质内容。
因为 Interhyp 是一家网上贷款中介,只能通过网络和电话联系,所以经常会有人担心服务跟不上,不象去银行那么直接,所以在推荐的时候强调了它的服务也是很过硬的:非常 ...
看来回帖是不能偷懒的,如果因为少写了许多前因后果对LZ造成了误导,绝不是我的初衷。$郁闷$
我接触到的德国服务业,当然也包含了银行业,还从来没有遭遇到表面上态度不好的对待。我认为的态度好,既包含了咨询时,签合同前的态度,对我而言,更重要的是已经成为了Kunde后的服务态度和办事效率。运气好的,你的Berater由始到终都提供了真诚和专业的服务。也有的人,在遭遇了令人郁闷的服务之后,对下一段遇到的真诚服务,除了觉得幸运,更是由衷地体会到了对方工作中的细心和诚恳。
所以从这个意义上理解,态度好,很重要,当然不是第一重要的。
就像买房,不能只考虑房价的高低,贷款利率的高低也不可能成为决定贷款的单一条件,这种情况下,最理智的行为就是和多个银行约Termin,综合多方面的因素,选择最适合自己的贷款模式。Kfw提供了多种Programme, 纸上谈兵很难讲清楚(是我很难讲清楚,不包括其他大虾哈),我家的贷款是通过Interhyp取得的,是另外一家银行和Kfw的组合,刚好LZ对Kfw感兴趣,不妨约个Termin,什么疑问都能得到相应的解释,Interhyp在斯图有办事处。 和建筑师一样,觉得准备贷款的JMs,可以试试咨询Interhyp,反正咨询是unverbindlich的。
我家当时的贷款分两部分,一部分是我们几年前签的Bauspar, 剩余的部分从其他的银行贷。
贷款前我们上网查了一些银行的放贷信息,选了三家银行面谈,得到了3个Angebot,几乎要签约了。因为好奇,和Interhyp约了个Termin。
Interhyp在贷款中介领域仅仅不到8年时间,但是成长很快,口碑不错(Finaztest , Euro 都有测试和评价),我们很想知道,做为一个小客户(我们第二部分的贷款数额不高,觉得Interhyp那不了多少提成的说),我们能得到什么服务,因为什么我们会受到吸引。给我们提供了好几种贷款组合,我们从中选了最适合我们的,签了合同。剩下的就是办事效率高,工作非常认真,细心,能实实在在地感觉到是在为我们操心,直到贷款流程全部结束。
再说说我们签的那家Bauspar,几年前签约的时候,负责我们的Aussendienst就已经拿到了提成。现在我家需要贷款,再去找他,态度是不错,端咖啡倒水的,但是不办实事儿,贷款的事在他手上整整耽误了两个星期,没有任何进展。后来跳过了这个不称心的人,直接和Bauspar的贷款部靠电话联系,电话里的态度每次都不错,但从来没真正的被kümmern过,从不主动给我打电话,即使缺了很重要的材料,即使知道时间对我们很紧急,即使知道两个星期是被他们的Außendienst耽误的。从开始的一天一个电话,到一天几个电话催问进展,到最后拿到贷款,觉得都快郁闷出内伤了。
最搞笑的是,在我最焦头烂额的时候,那个Außendienst打电话来,说有事想约个时间,还以为他良心发现准备帮我们跑腿办事儿了,结果他说他们推出了新的Tarif,将来的贷款利息只要1,9%,我们应该再签一份Bauspar, 无奈地告诉他,我们现在没心情,没精力。后来又打电话说,强烈建议我们买一份Risterrente。真佩服他的灵感和勇气。
再次祝愿LZ买房,贷款一切顺利!$送花$ 我已经约了时间和Interhyp谈,还有和我的hausbank也有一个时间。
多谢大家的信息。我想也应该先多谈谈,然后找一个最适合的组合。
等我有具体经验了一定和大家分享。 今天到Interhyp那里咨询了一下。
他们的态度的确很好,而且安排Termin也很迅速。这点确实不错。
在谈的过程中主要是根据我提供的情况然后由电脑来计算,同时给出很多银行的一个列表,根据我选择的情况排列出很多
Angeboten。由于我本身贷款额度不是很高,同时我希望很快就能够还清贷款(5年),所以最终适合我的一个是Baminia
的一个贷款产品。他们利率并不是最低,但是那个Beraterin说,由于我希望贷的额度不是很高,而且希望快些,那么KFW
就不是很适合我,因为KFW尽管利率低些,但是最早从第二年开始Tilgung,而且没有Sondertilgung。所以建议全部从那个
银行贷。
情况就是这样。不过我还有一些Termine,现在还不能做决定。但是至少我对他们的态度还是比较满意的。
希望我的经验对大家能够有帮助。 也就是说 贷款额度不高的 不用 kfw??!$考虑$ 继续研究中...不是很弄得明白... 原帖由 matti 于 2007-12-12 17:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如题,有人知道怎么办么?好像kfw没有自己的办事处,都是通过其他银行发贷款的,是吗?
另一个问题,其实应该放在法律版: 买房时借父母的钱,这个钱需要作为个人收入上税吗?
明白的大虾给个方向,我也好继 ...
买房时个人收入需要交税吗? 就是说Eigenkapital是需要交税的?$frage$ $frage$
如果要交的话,那我可以说自己没有Eigenkapital, 所有的钱都是国内父母给的吗?
买房时个人收入需要交税吗? 就是说Eigenkapital是需要交税的?$frage$ $frage$
如果要交的话,那我可以说自己没有Eigenkapital, 所有的钱都是国内父母给的吗?
shorn 发表于 2008-7-8 22:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啊???凭什么
自己存的钱都已经交了那么多税了!!!
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