自住用途买的新房可以退税吗?
自住用途买的新房可以退税吗?最近在整理报税,在主表第四页的112项,用于装修的钱,可以用来退税.
那么,新买的新房可以用来退税吗? 买房的钱没法退税. 我也在报税, 前天给FINANZAMT打了个电话, 问了我们这些最近买房的人到低在税收上有没有什么优惠, 他说目前没有.
现在正在计划和RIESTER结合, 也就是说, 用来付贷款的钱可以作为RIESTERRENTE, 然后国家给ZULAGE, 不过还没最后实施, 可能还得等一段时间. 这个消息我前段时间在报纸上就读到了, 剪下来收藏了, 希望很快能实施. 贷款利息可以退税，买新房几年后折旧也可退税。 原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-17 13:15 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也在报税, 前天给FINANZAMT打了个电话, 问了我们这些最近买房的人到低在税收上有没有什么优惠, 他说目前没有.
现在正在计划和RIESTER结合, 也就是说, 用来付贷款的钱可以作为RIESTERRENTE, 然后国家给ZULAGE, 不 ...
其实我们买房，分两部分。一部分是建房，另一部分是装修。按道理说装修的钱，应该可以退税的吧？ 原帖由 aotubmw 于 2008-5-17 15:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
贷款利息可以退税，买新房几年后折旧也可退税。
MM，能告诉我贷款利息的退税是在哪个表格里填的吗？谢谢了！$送花$ 原帖由 wintertears 于 2008-5-17 18:27 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM，能告诉我贷款利息的退税是在哪个表格里填的吗？谢谢了！$送花$
同问. 原帖由 wintertears 于 2008-5-17 18:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实我们买房，分两部分。一部分是建房，另一部分是装修。按道理说装修的钱，应该可以退税的吧？
我感觉第一次的装修不算RENOVIERUNG
另外, FINANZAMT的人告诉我出租的房子某些KOSTEN可以STEUERLICH ABSETZBAR MACHEN, 自住的不行. 原帖由 wintertears 于 2008-5-17 18:27 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM，能告诉我贷款利息的退税是在哪个表格里填的吗？谢谢了！$送花$
抱歉！我德语不好,我家税表是税务顾问给做的。所以我不知道在哪里填写。 原帖由 aotubmw 于 2008-5-17 15:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
贷款利息可以退税，买新房几年后折旧也可退税。
自住的房子，贷款利息不可以退税，买新房几年后折旧也不可退税 （如果是自住）！ 但是若果几年后（如果是自住），你重新装修，装修的工人费，车马费 可以最高每年600欧 absetzbar！不是退回600欧。但不包括你的材料费！
贷款利息退税，房屋折旧极其他。。。退税，都是对出租的房子$ok$ $ok$
[ 本帖最后由 jing97 于 2008-5-17 23:54 编辑 ] $郁闷$ $郁闷$
那么说，自住买房在退税上没有任何的优惠待遇。难怪，德国人都是租房呢。 我家的房子就是自己住。 原帖由 aotubmw 于 2008-5-17 21:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家的房子就是自己住。
那你能不能问问你的顾问或者你LG, 大概是在哪一项里退的啊? $送花$ 原帖由 wintertears 于 2008-5-17 21:15 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$郁闷$ $郁闷$
那么说，自住买房在退税上没有任何的优惠待遇。难怪，德国人都是租房呢。
所以我们要密切关切关于房贷用做RIESTER的新政策. :) 原帖由 aotubmw 于 2008-5-17 21:35 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家的房子就是自己住。
说的详细点！ 自2006年1月1日起，自住的，不管是租的还是买的，只要有装修，那人工费及车马费就可以退税，是3000欧元的20%，所以最高是每年600欧！但不包括材料费！必需有Rechnung und Kontoauszug！
贷款利息退税，房屋折旧极其他。。。退税，都是对你的租出去的房子！在2005年12月31日前签约买或建的自住房，有每年的Eingenheimzulage 及Kinderzulage，自2006年起共8年，以搬入那年算起！所以在2006年12月31日前般入，Anmeiden，就可以拿满8年。$ok$ 你家是不是这个Eingenheimzulage？:)
[ 本帖最后由 jing97 于 2008-5-17 22:59 编辑 ] 原帖由 jing97 于 2008-5-17 22:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说的详细点！ 自2006年1月1日起，自住的，不管是租的还是买的，只要有装修，那人工费及车马费就可以退税，是3000欧元的20%，所以最高是每年600欧！但不包括材料费！必需有Rechnung und Kontoauszug！
贷款利息退 ...
那比如我2008年买地建房, 人工费和车马费难道可以MAX 600欧 退税? 原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-17 23:08 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
那比如我2008年买地建房, 人工费和车马费难道可以MAX 600欧 退税?
不行！只有Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 的人工费和车马费最多3000欧的20% （600欧absetzbar）！
[ 本帖最后由 jing97 于 2008-5-17 23:55 编辑 ] 原帖由 jing97 于 2008-5-17 23:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不行！只有Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 的人工费和车马费最多3000欧的20% （600欧absetzbar）！
如果我建新房,有SONDERWUNSCH,比如,我不要地毯,改成木地板.但是我不要建筑公司做,自己找人做的话,那么人工费什么的,是不是可以用于退税呢? 原帖由 jing97 于 2008-5-17 23:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不行！只有Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 的人工费和车马费最多3000欧的20% （600欧absetzbar）！
原来你说的是MANTELBOGEN里的SONDERAUSGABEN啊, 我还以为是什么新规定, 白高兴一场 $郁闷$ 原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-18 16:41 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
原来你说的是MANTELBOGEN里的SONDERAUSGABEN啊, 我还以为是什么新规定, 白高兴一场 $郁闷$
问题是，自住房，能够与退税连上的，也就这么一项呀！2006年起。。能退的话，就想办法退吧$汗$
[ 本帖最后由 jing97 于 2008-5-20 00:09 编辑 ] jing97 发表于 2008-5-17 21:48 static/image/common/back.gif
说的详细点！ 自2006年1月1日起，自住的，不管是租的还是买的，只要有装修，那人工费及车马费就可以退税 ...
就是说，即使是出租的房子也要从搬进去那刻起，才有退税的可能 wintertears 发表于 2008-5-18 09:34 static/image/common/back.gif
如果我建新房,有SONDERWUNSCH,比如,我不要地毯,改成木地板.但是我不要建筑公司做,自己找人做的话,那么人工 ...
应该是不可以的，只有Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 的人工费和车马费可以退税，你新房里的Sonderwunsch 我理解应该是不算在内的。 XIX公主 发表于 2013-5-28 08:54
应该是不可以的，只有Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 的人工费和车马费 ...
请问楼主，厨房算在可以退税的范围内吗？ Nather 发表于 2013-9-20 16:12
请问楼主，厨房算在可以退税的范围内吗？
厨房本身不算的 本帖最后由 saleonline 于 2013-9-20 19:40 编辑
jing97 发表于 2008-5-17 19:48
自住的房子，贷款利息不可以退税，买新房几年后折旧也不可退税 （如果是自住）！ 但是若果几年后（如果是 ...
你重新装修，装修的工人费，车马费 可以最高每年600欧 absetzbar！不是退回600欧。但不包括你的材料费！
请教下，隔多少年算重新装修阿？如果新房头一年简装。之后再精细装修，算重新装修范畴么？ 本帖最后由 saleonline 于 2013-9-20 19:39 编辑
jing97 发表于 2008-5-17 21:48
说的详细点！ 自2006年1月1日起，自住的，不管是租的还是买的，只要有装修，那人工费及车马费就可以退 ...
那请人弄个花园和车库花了5000欧人工费，算装修范畴么？是不是也只能退3000欧的20%，即600欧？ Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 到底具体指些什么aktivitaeten啊？ saleonline 发表于 2013-9-20 20:35
你重新装修，装修的工人费，车马费 可以最高每年600欧 absetzbar！不是退回600欧。但不包括你的材料费 ...
只要是重新弄， 没有时间限制， 必须不是第一次， 材料费不算在内 saleonline 发表于 2013-9-20 20:38
那请人弄个花园和车库花了5000欧人工费，算装修范畴么？是不是也只能退3000欧的20%，即600欧？
是的， 不过每年以付款时间算， 比如今年的 Rechnung, 你明年付， 必须是转账， 不是现金付款，那就算明年， 不算今年 saleonline 发表于 2013-9-20 20:41
Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 到底具体指些什么aktivitaeten啊？
家里一切，修理， 装修的人工费
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