有个关于NEBENKOSTEN的问题，想问问各位高手的意见
请问一下，房东是否应该把以下所有的费用计入NEBENKOSTEN里？如果计入的话，是否应该以房客的租房面积来平摊整个费用？1)Beleuchtung
2)Wasser
3)Entwässerung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenreinigung
4)Sach- und Haftlichtversicherung
5)Hauswart, Hausreiningung
6)Schornsteinfeger
请大家来发表一下意见。;) nebenkonsten都计入些什么费用，是不同的，要看你的租房合同上写了什么。。
但有一点，保险肯定一般都是不包的。。 原帖由 bluemoon 于 2008-5-19 12:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
nebenkonsten都计入些什么费用，是不同的，要看你的租房合同上写了什么。。
但有一点，保险肯定一般都是不包的。。
恩，我也是认为，保险不应该包括的。
合约上没有明确注明哪些NEBENKOSTEN，但是有特别提到Entwässerung$考虑$ 我的合同反正保险是在内的，而且是按面积平摊的。不过大概不同合同NK会不同的 你列的项目，我的理解是都在NB里面的
是否按照面积来算，这个不一定，有的房东要按人头算
比如水电什么的是实用实收多退少补
但是公共照明，清洁，保险等等就应该是按照一栋楼多少住户，然后平均摊的 我的合同也是全包括的,是按照面积分摊的.
水费要看住户是否有单独的水表.
电费一般都是单独另付的. 原帖由 mixmas 于 2008-5-19 13:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你列的项目，我的理解是都在NB里面的
是否按照面积来算，这个不一定，有的房东要按人头算
比如水电什么的是实用实收多退少补
但是公共照明，清洁，保险等等就应该是按照一栋楼多少住户，然后平均摊的
以上所有费用房东是按面积平摊给租客的。电费，煤气费，暖气费都是自己额外支付的。和房东没有关系。
就是想知道，每个月已经固定支付近200欧的NK，可是到年底还有近600欧的NK的NACHZAHLUNG。所有的NK就是我所列出来的内容。不知道这个金额是不是属于正常。对了我的住房面积大约98平米$考虑$
[ 本帖最后由 liuliu66 于 2008-5-19 14:56 编辑 ] 难道你用水非常多？还是让房东给你明细的账单，你对对帐吧 原帖由 Lining 于 2008-5-19 15:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
难道你用水非常多？还是让房东给你明细的账单，你对对帐吧
恩，我也是这么想的。$送花$ 所有的一切都是看合同决定，不过既然你是几个租客之一，应该有权要看看别的租客的合同，省得他们合同上写着要全包的东西你合同上写着分摊。
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