房东要我们替前人付账
我在Saarbrücken,从今年4月起住进一间WG。我们的Hauptmieter已经不住在这套房里，但仍在同城市。最近他想让我们其中一个接任做Hauptmieter，所以就在跟房东算账。现在问题就来了：很早之前（大概2、3年前）曾经住过一个房客，这人因拖欠房租被赶了出去，而房东的租金收入一直少了一个月的钱。房东就把这一个月的钱一直作为WG的Schuld一直往后顺延（我都不知道之前的人是怎么接受这事的）。现在他非要我们支付这一个月的房租，但是我们当中没有人和一个人与这个有关系，最多都是1年前搬进来的。而每个人从搬进来后都有按时交房租。
我觉得这个房东实在不可理喻，那个人没交房租被赶出去，他就是不履行住房合同收不回押金，那么事情应该就是在他那里结束了，与后来的房客没有任何关系。我们应该是没有任何义务替前人收拾烂摊子的吧？可是房东说他不管，执意要这一个月的钱。如果我们不支付，那很有可能房东会没收我们的押金然后勒令所有人搬出去。
因此我在考虑找律师。想问这样的情况是不是还算显而易见，易于解决？我还从没找过律师，想问这会是什么样的流程？大概会花多少律师费？ 这房东看你们好欺侮吧，这么明摆着乱来嘛
他要是赶你们出去就，你们就起诉他好了，目前看来他真敢很你们打官司肯定败诉，一般他应该还要承担把你们赶出去后，你们找其他地方暂住的所有费用。
不过，我觉得他可能会以后在kaution方面动脑筋，千方百计的扣钱。lz可以考虑现在就去办个律师保险，应付日后万一出现的矛盾。
[ 本帖最后由 趴趴 于 2008-11-7 16:13 编辑 ] 原帖由 趴趴 于 2008-11-7 16:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这房东看你们好欺侮吧，这么明摆着乱来嘛
他要是赶你们出去就，你们就起诉他好了，目前看来他真敢很你们打官司肯定败诉，按照以往的判例，他应该还要承担把你们赶出去后，你们找其他地方暂住的所有费用。
不过，我 ...
是呀，我也从来没听说过这么乱来的房东，倔老头子一个……
谢谢你的建议～这种事情还是怕恶人先告状，早早下手比较好。另外他在kaution这方面动手脚也是我比较担心的，因为我之前住进来的时候签的是间小房间，后来有一个人搬出去的时候我跟他换了房间，但是我的Kaution没有变，所以我怕到时候又在这个环节出麻烦…… 德国法律虽然着重保护mieter的权益，但房子毕竟是人家的，小心的点好
我觉得，你可以着手找下个房子了，现在你就好象头上有个定时炸弹 MIETRECHT上有说明，如果是几个人同时租一个房子，其中一个欠了房租，其他的人有义务要代还。
不知道你们签的是什么合同，如果不是牵的新的合同，比如只是直接在原来的合同上加了名字，恐怕只好替别人还债了 原帖由 大花猫 于 2008-11-7 21:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MIETRECHT上有说明，如果是几个人同时租一个房子，其中一个欠了房租，其他的人有义务要代还。
不知道你们签的是什么合同，如果不是牵的新的合同，比如只是直接在原来的合同上加了名字，恐怕只好替别人还债了
我又具体了解了一下情况，应该是这样的：之前那个人不是单纯的房客，而是Hauptmieter，房租都是各个房客付给Hauptmieter后，由他汇给房东的，而这个人在最后一个月的时候未付钱就走了，所以欠了一个月。而后来我们现任的Hauptmieter当时应该跟此人同住这里，他接受当Haupmieter，在与房东签合同之后才被告知要支付这人的Schuld。而我们是在后来陆续住进来的，跟现任Hauptmieter签的Untermietvertrag，住进来的时候也不知道这件事。
你说的“只是直接在原来的合同上加了名字”具体是什么意思呢？我们每个新房客住进来的时候都是跟Hauptmieter签的新合同，但是Hauptmieter的合同没变过……
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