今天小城拍卖会归来！！！！
本帖最后由 才子 于 2009-7-1 21:28 编辑感谢大家近些天的帮助，今天去参加了小城的拍卖会
和事先想象的一样，这里肯定不像慕尼黑那样有人抢房子。
一进门，里面除了法官和银行的人，只有四个人：一个阿拉伯人，一个领带男，一个中年人，还有我。
三套房子，前两套貌似都不是第一次竞拍，第三套是第一次。
verkehrswert大概是是 3万，5万和7万，都是三间70平米左右
前两套出够20%的价格就ok了，最后一套，由于第一次拍卖，必须出到50%以上。
阿拉伯人打听，有没有空着的房子，法官说都住着人呢。
中年人拿这个笔记本，没有任何材料，一会就走了
前两套等了半个小时，20%都没人出价。。
最后一个房子，在法官说到时间的时候，领带男起来，到前面交了证件和证明，出了5000欧。。。远远低于50%的价格。。。
然后法官就123.。。然后versagen了，然后就结束了。。。
我第一次看，所以没带钱或者支票。。。
之后跟银行的人聊了，他说上次有7000欧拍下的，但忘了问具体什么样的房子了
房源很多，我考察了附近，环境很好，不是很乱的区域。。。
下次拿下了房子再来汇报 嘿嘿嫩还真不错，有始有终。
什么时候拍到房子上来汇报一下哈，俺们好好观摩观摩学习学习，什么时候找个小镇也拍个大haus玩玩{:5_379:}国内房价太离谱了，只怕有生之年难圆haus梦啊 谢谢楼上支持哦{:4_301:}
哦，对了，法官说这几套房子下次拍卖是2010年1月。。。干嘛非要等六个月啊。。。三个月一拍不行么？
不过下周2有一些别的房子拍。。。继续关注{:4_308:} MM从哪里可以知道的关于房子的拍卖信息？比如在哪里举行，时间什么的？我在慕尼黑，也想去看看房子。多谢！ MM从哪里可以知道的关于房子的拍卖信息？比如在哪里举行，时间什么的？我在慕尼黑，也想去看看房子。多谢！
Eternity 发表于 2009-7-2 10:02 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
amtsgericht墙上贴的有
对了，问大家一个问题
我研究了，我们这里的房子，一次一次根本拍不出去，现在价格都20%了还没人出价。。。
我问下，如果重复拍卖的最后一次我拍到了，那我交最后一次的法官费用，还是每一次的都要我交啊？？？
另外，赶房客大家有经验窍门没？？？
那个中介真骗人，还跟我说价格会很高。。。去看了拍卖才知道。。。
谢谢大家哦。。。 不太明白, 比如verkehrswert大概是 3万的三居室,70平米左右, 出够20%的价格, 就ok了.
就是说,6000欧就能买下一个70平米左右的三居室?是这样吗?
说这些房子都还住着人,显然不会太差. 哈哈，咱们国人只要一稳定下来，第一件事就是房子。不知道慢慢的德国房价会不会因此象加拿大那样飚升呢！ ERLANGEN 房客要是不想搬房东好像不能随便把人赶走的，我听说有的房客都欠了恨不得一年房租了，可房东就是没办法把人赶走{:4_297:} 偶关心哈～ 小城是个乡镇还是个城市呀？ 不太明白, 比如verkehrswert大概是 3万的三居室,70平米左右, 出够20%的价格, 就ok了.
就是说,6000欧就能买下一个70平米左右的三居室?是这样吗?
说这些房子都还住着人,显然不会太差.
oah 发表于 2009-7-2 15:21 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在房市不景气，都没人出价
要不银行捏着。。。要么便宜拍出去了。。。
但还有一些附加费用。。。貌似有时有provision，还有法官费用，还有税什么的。。。 房客要是不想搬房东好像不能随便把人赶走的，我听说有的房客都欠了恨不得一年房租了，可房东就是没办法把人赶走{:4_297:}
异域钱夫人 发表于 2009-7-2 17:43 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
有这么恐怖么？
可以叫警察么？ 小城是个乡镇还是个城市呀？
娃娃妈 发表于 2009-7-2 21:36 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我短你了。。。
有这么恐怖么？
可以叫警察么？
才子 发表于 2009-7-2 23:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
叫警察也没用，警察也不会把房客轰走。几年前看电视上放过，赖房租的房客，最后还由房东出了５０００欧搬家费才搬走的。那房钱他就欠着呗，反正没钱还。所以想当房东，一定要考察好房客有没有固定收入。 很关注～希望LZ能上来说说细节～ 谢谢信息
amtsgericht墙上贴的有
对了，问大家一个问题
我研究了，我们这里的房子，一次一次根本拍不出去，现在价格都20%了还没人出价。。。
我问下，如果重复拍卖的最后一次我拍到了，那我交最后一次的法官费用， ...
才子 发表于 2009-7-2 11:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
多谢！回头去关注一下。不过慕尼黑应该不会有那么便宜的房子 15# 小五妈
我家的租客也是一年没交房租，也不能赶他们走，只能打官司，等在法院拿到那张纸后，才能请警察让他们搬，请警察要付2000多欧。如果租客一直没钱，这个钱永远也还不了。
还好，我到心理医生那开了个证明，证明他们让我精神受到困绕，然后他们就搬走了。 关注中！！！ 好像有个什么网站上专门有房屋拍卖的信息，回头问问我家GG。
大家对拍卖的房子放心吗？如果拿来自己住，我是不能接受买一套事先不能看的房子，虽然有些中介会放照片，但是房子内部不好的细节肯定不会让你看到。另外如果房子原主是个恶人怎么办，会不会以后经常来骚扰甚至寻仇（虽然不是新主让法官强制拍卖的，但毕竟自己的房子让别人给占了） 楼主哪个城市阿，也短我一下吧 好像有个什么网站上专门有房屋拍卖的信息，回头问问我家GG。
大家对拍卖的房子放心吗？如果拿来自己住，我是不能接受买一套事先不能看的房子，虽然有些中介会放照片，但是房子内部不好的细节肯定不会让你看到。另 ...
spunglass 发表于 2009-7-13 13:29 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
反正，去参加拍卖会的话，心态放平就好了。没有十全十美的事情，做好最坏的打算。
毕竟正常价格不可能几千欧元买一套三室房子的 真的那么便宜啊？ 房客要是不想搬房东好像不能随便把人赶走的，我听说有的房客都欠了恨不得一年房租了，可房东就是没办法把人赶走{:4_297:}
异域钱夫人 发表于 2009-7-2 17:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
确实是这样哟，法律上很保护租客的，所以有人住着并不是件好事，一定要拍之前看清他们的租房合同，特别是租约期限。否则就算是拍到了，也只有个所有权，并没有使用权，而且房东还有责任对房子护理，如果转不出手还得往里投钱。
{:5_371:}
反正，去参加拍卖会的话，心态放平就好了。没有十全十美的事情，做好最坏的打算。
毕竟正常价格不可能几千欧元买一套三室房子的
才子 发表于 2009-7-18 17:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不会吧，这么便宜？买个房子才几千啊，我现在房子一个月租金都要1000，靠， 小城，哪个小城啊？ 房子房子。 父母催着买房，在看房。也想到买此类房，但看过几次电视里关于Zwangsversteigerung的报道后，总觉得买这些房自己住不安心。
前面的房主都是因为付不出钱而被迫迁出的，万一哪个人心态不平衡。。。
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