chengsi 发表于 2009-7-29 12:41

买房, 贷款

本帖最后由 chengsi 于 2009-7-29 12:46 编辑

看好了一个房子250,000欧, 谁知道真正把所有的费用加进去,比如,公正费啊,税啊,要多少钱?
要是一个月还1000块的话 ,要还差不多20多年,
想请教一下有经验的前辈们,
首期交的多好,还是少好,前面有朋友说13万,要十年,每月1000多。
大家是怎么做自己的预算的,
好比说要是一个月还1000快,要留多少钱给自己零花用,
你们的家庭月支是多少,
我们有一个孩子,两个车,我的越算是孩子300块幼儿园,车一月每月100一辆,就是200块,吃饭,一个月一家人1200块,加上还贷款一个月按1200,就是2900块,还有什么我忘了的吗?
就是我们两个人一定要每月搞出2900欧出来。

xiaoduo 发表于 2009-7-29 12:50

房子需要装修吗?要是需要的话费用也要算上去

chengsi 发表于 2009-7-29 13:05

不用装修!搬进去就能住了。

古秘书 发表于 2009-7-29 13:31

公正费 税 固定是 房价的5%

紫色旗袍 发表于 2009-7-29 13:34

还要算上Grundsteuer吧,是叫地皮税吧。

舒娅 发表于 2009-7-29 15:35

{:5_390:}

shuyamm2009 发表于 2009-7-29 16:59

:dizzy:

Spiesser 发表于 2009-7-29 18:35

自己的房子还有NK阿Hausgeld之类的阿
还有每年的Sondertilgung

Nudeln 发表于 2009-7-29 20:37

8# Spiesser


sondertilgung是计划环贷款外的额外还贷。不是硬性指标,可以在计算贷款数额的时候先不予考虑。

fourfour_dolc 发表于 2009-7-29 21:11

...我们有一个孩子,两个车,我的越算是孩子300块幼儿园,车一月每月100一辆,就是200块,吃饭,一个月一家人1200块,加上还贷款一个月按1200,就是2900块,还有什么我忘了的吗?
就是我们两个人一定要每月搞出2900欧出来。
chengsi 发表于 2009-7-29 12:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个吃饭的预算是不是太多了?

chengsi 发表于 2009-7-30 13:41

我是多算点,万一饿着了怎么办,
那你们家吃饭要吃掉多少钱

chengsi 发表于 2009-7-30 13:50

Nebenkosten 我忘了,按500快算吧,把吃饭前改成1000块,现在就是3000块了。

soda 发表于 2009-7-30 14:01

如果两个人都正常工作的话3000欧每个月的支出肯定能应付,不过奏是觉得心里压力有点大的说{:4_279:}

fourfour_dolc 发表于 2009-7-30 23:47

可支配资金减去下面的各项支出,就是可以用来还贷的数目了:
小孩幼儿园费用300
衣服鞋帽、小孩玩具??
两辆车的费用200(不知车险、机动车税算了没)
伙食,我想500应该够了,1000还是太多了吧,其实吃应该不是很费钱的
电费60~80
水费(上、下水)
丢垃圾费??
暖气,似乎不很便宜
电话、网络70
保险(第三责任险、意外险、养老保险、附加医疗保险、或者私保费用等)??
医药费用
每年度假、回国机票等支出
孝敬公婆、父母的费用
其它小的费用就不一一列出,可以适当分配一点

chengsi 发表于 2009-7-31 09:57

两辆车的费用200(不知车险、机动车税算了没)?
我是把维修费和保险,税都加到一起了,不够吗?
伙食,我想500应该够了, 这个我从来没有仔细算过, 我是把孩子的windel,吃的,玩具,都算在这里面了,
就是我们一个月的开销,应该有1000块了。
电费60~80
水费(上、下水)
丢垃圾费??
暖气,似乎不很便宜
电话、网络70
我算到Nebenkost里面了。
当然度假,回国的我都没有算在里面。

晒夕阳 发表于 2009-7-31 11:40

{:2_228:}
页: [1]
查看完整版本: 买房, 贷款