马上买Haus，想问一下以后转卖等一系列的问题

简单安逸

好羡慕啊，这个大的房子，还是买了吧，不买心里总是念叨着。

CARVEN

我们7月底交房后也马上搬进去了,我9月中旬的预产期,我老公说问题不大.我这一朋友搬进去的时候人家还来刷墙过,那时他们家小孩子也很小,所以我想估计没国内那么严重吧.

还有小小建议哦,如果现在只有一个小孩子的话,你们大人还是住一楼的主卧吧,另一间可以当书房,正好阿. 而且如果真住顶楼天天多跑一层也挺累的,等有两个孩子后在考虑顶楼的安排吧.

菲瞳

确实，有调查德国人一般都是40岁以后才买房子，我觉得楼主现在没必要着急买房，现在买房完全就是冲动，冷静一下好好想想可能就会头脑更清醒一些。前阵子我也这样来着，我们也是没到30，觉得现在买房子太早，将来有可能工作会有变化，不过当时也是很冲动的想买啊想买。。。。

wer1973

我就是6个多月搬到刚建好的Haus的，现在儿子都16个月了，马上又要生老二了。

也是没办法，买房贷了这么多钱，能省的就要省了。

愤怒的小老鼠

这房子看起来很不错，如果是我就马上拍了。我个人也觉得女人第一直觉比较准，后来反反复复了反而没好事。

violazen

有感觉了就买吧，我现在回头想想当初那个犹豫一晃就4，5年过去了，当初买的话一半贷款都还完了。

兜兜转转

它家的房子还是不错的，我当初也在MUSTERHAUSE上蹿下跳了很久 后来说选择不多了，又跑到它家开发的另一片小区去看过，，，

Gold宝贝

不知道这个Haus价格怎么样，十几万在我们这是买不到90平米Wohnung的。你要在法兰的话，估计这个Haus三四十万？看你在另外一个帖子写的要贷款23万压力还蛮大，可以贷15到20年的。
我觉得二楼做卧室挺好的，几间卧室房门都不相对。顶层做衣帽间活动室吧

babypig

首先祝贺lz买到了心仪的房子。
我觉得女人的直觉是最准的，
如果你第一眼就喜欢上了，
一般不会差到哪里 ...
oldfox 发表于 2010-6-18 13:38

我打算生第二个宝宝之前都住楼下的客房。
反正家里也难得才来人。。。
有时候想想就我们三口之家买这么大个房子有点抽风。。。。可是可是。。。。唉，不买又老惦记着。。。。
卖房子的说他们是不给我们预订的，谁先Notar房子就归谁。我在想，我们等银行审批要一段时间，怎么都要到7月中旬。现在剩下的房子就6套了，如果审批下来之前那个房子已经被别人Notar了那就算了。。。听天由命吧。。。

babypig

我们7月底交房后也马上搬进去了,我9月中旬的预产期,我老公说问题不大.我这一朋友搬进去的时候人家还来刷墙过 ...
CARVEN 发表于 2010-6-18 13:59

嗯。。。。我也这么听说，说德国的涂料还是控制比较严格的。。。
我看好多去看房子的也都是大肚子呢。。

babypig

我就是6个多月搬到刚建好的Haus的，现在儿子都16个月了，马上又要生老二了。

也是没办法，买房贷了这么多 ...
wer1973 发表于 2010-6-18 15:50

唉。。。想想供这么个房子，还要生俩孩子，压力的确是蛮大的。。。。。
不过经不住父母一个劲撺掇，对于中国人来说还是早点有个窝，还贷款比付房租好些。。

babypig

它家的房子还是不错的，我当初也在MUSTERHAUSE上蹿下跳了很久 后来说选择不多了，又跑到它家开发的 ...
兜兜转转 发表于 2010-6-18 16:17

嘿嘿。。。我比较专一，直接就盯死了这里了。。。。。卖房子的也说另外一个地方也有他们的小区，但是卖的不如这里好。。。我们只能瘦子里挑肉多点的了。。。。

蝴蝶发夹

这房子如果在法兰周边, 如果好地段加上250平米的Grundstueck要45w了. 房型很好, 喜欢Dach有个大阳台, 夏天品品小茶, 多姿!

babypig

刚看了结构，我觉得还挺好的，反正我挺喜欢的，顶楼还有个阳台，现在这种房型也越来越多了，不过价格好像比 ...
xixihaha 发表于 2010-6-18 16:38

嗯，我也是一眼就喜欢上房型。。。。
这个结构不算是最好的，最好的是进门直接客厅，我这个进门对着楼梯的。
但是那种房型早就卖光了。。。。谁让我们知道的晚呢，没办法。。。

babypig

确实，有调查德国人一般都是40岁以后才买房子，我觉得楼主现在没必要着急买房，现在买房完全就是冲动，冷静 ...
菲瞳 发表于 2010-6-18 14:11

如果不买这个房子的话，我们打算3年以后再买。。。那个就不着急了，慢慢看。
其实买了也就买了，很多事情就是这样的，看机遇吧。。。。
你们当初买了，现在不还是一样过么对吧。

babypig

不知道这个Haus价格怎么样，十几万在我们这是买不到90平米Wohnung的。你要在法兰的话，估计这个Haus三四十万 ...
Gold宝贝 发表于 2010-6-18 17:26

我在纽伦堡，价格算是很不错的了。全部费用加一起，到手27w不到的样子。市区随便买个80平米的二手Wohnung也要12w－15w之间，还是很老的。新建的基本在19w左右，这个价格还是不含税和Nebenosten的，况且说实话，德国南部的市区新建的房子非常少。。。
我们23w贷10年是希望可以少还点利息，毕竟10年和15年差蛮多的。这10年我们每年争取把Soderntilgung给还掉，10年之后也没剩几万了，到时候爸妈再帮一把，问题应该不大。
当然这一切的前提是老公不能失业。。。所以也是有风险的。。。唉。。。
不过我想西门子失业的几率总要小过很多小公司，如果因为怕失业做事畏首畏尾的可能一辈子也下不了决心贷款买房。等我们攒够了买房的钱，差不多都要入土了。。
真失业了，那就听天由命。。。。。

葡萄仔

就是因为看见他们的房子眼馋。。。再一看Musterhaus，口水吧嗒吧嗒的。。。。。。
虽然剩下的十 ...
babypig 发表于 2010-6-18 12:42

    哎呀呀，你俩邻居了，不错不错，恭喜恭喜~！
房子在纽伦堡么？啥地段？

ami900

HOHO，LZMM也要在猪丝丝MM家那片买房啦。当时我们去看得时候，也觉得特好。可惜我们看上的几套都离火车道比较近，我们特意去听了几次，火车进站出站声音太大了。只能算了。
不知道LZMMLG在纽伦堡西门子上班还是Erlangen西门子上班呢？如果是在纽伦堡上班，我也推荐MM来看看我们买的这片。嘿嘿，个人认为还不错。虽然不像丝丝MM家那片那么成片的小区，不过周围环境购物啥滴还不错呢。

Gold宝贝

我在纽伦堡，价格算是很不错的了。全部费用加一起，到手27w不到的样子。市区随便买个80平米的二手Wohnung ...
babypig 发表于 2010-6-18 17:52

才27万啊，真便宜，我们100平米的Wohnung还要比你们贵。所以说没办法啊，城市和城市的价格差的太大

凑热闹

十几万8，90平米的Wohnung哪里买？
170多少钱？你们多少年能还清？一旦失业损失不小，房子抵押，这些都要考虑进去。

beatrice2006

真是很不错啊
我们这里的RH，130多平米的，无keller，无大阳台，只比你的便宜小小几万块而已
恭喜恭喜啊！

猪在飞

很喜欢楼顶带阳台的房子，最近也在看这样的房型。
如果房子能住满5年话，一般卖的时候是不会亏的。
而且就算到时候有更好的机会需要换房子，肯定是要衡量的，而且就算有更好的机会，也不一定是在很远的地方。遇到心仪的房子就买吧。。。毕竟有自己的房子心里才觉得踏实（我是典型中国人的心理）。呵呵。。。

jackie_z

关于你的问题二,我们也会遇到. 我们是打算出租. 卖掉,实在是会折了很多钱的. 还有那么多心血呢.

兜兜转转

回复 49# ami900

MM 家在哪里？我也有兴趣

ami900

回复  ami900

MM 家在哪里？我也有兴趣
兜兜转转 发表于 2010-6-18 20:36

    好噢，给MM短消息啦.

兜兜转转

回复 57# ami900

kessyding

楼主MM家格局和我们新买的几乎一模一样，但是。。。。。比我们家多了顶楼的阳台，那可是我们最最最最希望有的啊！所以狂羡慕楼主ing。。。。。
我也准备在顶楼加一个小卫生间，再多做一个衣帽间，当成主卧室。我们目前也是一个小孩。
我们身边很多30岁出头的中国家庭都在去年今年买了房子，其中很多连小孩都还没生，关键还是因为目前的利息很理想。在另一个帖子里谈过，利息差1%，事实上多付很多钱。
我老公的teamleader听说我们家买房子都觉得不可思议，他肯定是觉得我老公赚钱没他多，怎么可能就已经买房子了。但他们不知道我们中国人很多首付都是两边父母支持的。
我老公在纽伦堡工作过近两年，不过是因为项目派过去的，当时公司租了个很大的wohnung租金却才5，6百欧。我也时不时过去住过一阵，很喜欢纽伦堡这个城市。比起法兰来说，地价房价真的不是省了一点点啊。
所以，再次恭喜楼主。我非常支持你的这个“冲动”！！

Azzd

就是因为看见他们的房子眼馋。。。再一看Musterhaus，口水吧嗒吧嗒的。。。。。。
虽然剩下的十 ...
babypig 发表于 2010-6-18 12:42

你们和猪丝丝住邻居? 周围有同胞照应这又是个 Plus. 买了吧.