被房东气的买房了，搬走之前上来求助并吐槽，想弄清楚一些事情

der_die

找房子的时候我们比较了好多，最后选择了这套最贵的，而且相对离市中心远些的别墅，只因为那个大花园吸引了我们，希望可以让孩子在天气好的时候在花园里玩，里面不带家具，过来后新买了些家具住了进去，结果一开始感觉很NETT的房东一点点的问题全出来了，不让孩子在院子里玩，我问她当初说了院子可以让我们使用的，她说使用是指我们可以晾晒衣服（周末除外），天气好的时候可以在院子里晒太阳喝咖啡，但不能让孩子玩，因为小孩子会把他们的花花草草弄坏，好吧，我从此不让宝贝再去院子里玩！接下来的问题层出不穷，晚上八点我在切菜准备包饺子，房东来敲门说八点以后不可以出大的动静，好吧，我们以后八点后都不让宝贝吵，也不干有动静的活了！接下来是Hausordnung, 房东给我们一份带图示的步骤说明，1234是怎么样就怎么样不可以改变顺序，有一次老公晚上五点半搞卫生（一层至地库）先用湿布擦了一下，没按他们的要求第一步是扫，结果他们也不知道怎么会知道的，跑下楼来跟老公吵，说他的次序错了（我们怀疑他们在门口偷听着没扫地声下来的），老公说因为天冷，怕不干所以都是搞两遍的，还会再用干布拖一下之后用吸尘器吸，房东很强硬的说不行，一定要按她给的次序来做，因为会有小沙子把地面划伤！！还让老公把他们用的地垫也弄干净！！因为大家都住在一幢楼里，我们怕将来走的时候房东会搞，所以一忍再忍。最近天气不好，开始下雪，我们的Hausordnung是三周一轮的，一家做一周，房东让我们搞Winterdienst, 开始签合同的时候我们也跟本不知道有这个扫雪的事情，但房东要求了，我们就做吧，结果第一场雪正好是我们搞，老公不在家，就是我的事情了，房东要求上午七点前要做好，一直到晚上八点，每二小时一扫，并且让我时刻观查雪情，如果门口有积雪了要马上扫掉，12345的说了好多好多，好吧，照做，反正哪里做的不对不好，马上就会按门铃让我去干，最后我气不过的说，我们有买保险，如果有行人摔掉，保险公司会理赔，房东说，如果是家里有人的情况下有人因此受伤，保险公司是不赔的，吓得我又马上冲出去扫，一天里面上午就扫了三次，还好下午气温高，雪积不住了。接下来房东又来了，说我门口的垫子有问题，给我一张广告单，指着上面的垫子让我去买，说我们的垫子只适合在院子里用，不适合放在门口，而且在雪天，我们的鞋子要放在门外的垫子上，不可以穿到房间里去，老公回来后我跟他说了这事儿，可是他马上要出差，所以想问问大家，我们的合同里没有约定的，我们是不是应该这样做，被这个房东搞的要抓狂了，前一阵子还想着大不了搬家，最后一气之下决定买房，结果就是我一人去看了一套房子，感觉不错，老公看也没看就直接约中介买了，前几天去把买房合同签了，但目前新买的房子里有租客，我们暂时搬不进去，怎么也要明年五月份之后了，也就是我们还要继续忍耐，最可恶的是，房东说我们的时候还会说以前那个旧租客美国人怎么怎么好，我还就不信了，美国人会比我们还听话？？！！疯了真要疯了~！！！！！说实话，我就怕他们找岔，我把家里打扫的干干净净，房东让我们怎么做我们就怎么做了，他们是不是因为我们太听话就得寸进尺啊！！居然在我扫雪的时候还说，他们身体也不好，这里不好那里不好的，不也还是要轮着扫，我心想，那房子是你们的啊，你们不扫还应该我来？？有谁知道吗，这个Hausordnung里面是不是法律规定了也要做Winterdienst，其实也不是我们不想做，就是越想越来气，我们进进出出总有被盯的感觉，哪里有一点点做的不好，马上房东会冲出来找我们理论，比如有一次，宝贝进家门的时候她要跨过那个花坛走，我来不及去拉，她的小脚踏了一下那个新土，结果马上房东就跑出来把我和宝贝说了，宝贝现在都怕他们，从刚来的时候还很开心的跟他们说HALLO到现在看到他们就躲到我身后，或者头低着象没看到他们一样的走过来，我说她这样是不礼貌的行为，她也回复我，最后才告诉我说她不喜欢跟他们打招呼，小孩子这么小也是懂的。。。。。唉。。。。遇到这种极品房东，真是让人心烦！！！

yuyingcao

他妈x，给他交钱，还要听他话，管的真宽。 别生气了。 自己买了房，该高兴。

yuyingcao

我刚才问了我老公，他是德国人，他说这是法律规定的，每个租房的，必须做。

march

提醒lz，最好去参加一个Mieterverein。她能不能要求你做这么多事是问题一。问题二是，防微杜渐，我觉得你们搬家走的时候她少不得要刁难你们！

ps：这房东听着明显是一个更年期神经病啊。。。。

der_die

march 发表于 2012-12-1 18:46
提醒lz，最好去参加一个Mieterverein。她能不能要求你做这么多事是问题一。问题二是，防微杜渐，我觉得你们 ...

恩，这个房东夫妻俩人没孩子，跟老人住一起，老人住楼上，听说我们现在租的房子是她姐的房子，被她买下来了，租金正好还贷款

der_die

yuyingcao 发表于 2012-12-1 18:45
我刚才问了我老公，他是德国人，他说这是法律规定的，每个租房的，必须做。

就算是合同里没签也是一定要做的吗，一直没搞明白Hausordnung里面是不是包括了扫雪这一项

der_die

yuyingcao 发表于 2012-12-1 18:42
他妈x，给他交钱，还要听他话，管的真宽。 别生气了。 自己买了房，该高兴。

是啊，买下来的时候真是好兴奋，也从来没想过我们买房跟买菜一样的，基本都没看什么房，半个月内搞定，只因为实在忍不下来了

yuyingcao

der_die 发表于 2012-12-1 19:59
就算是合同里没签也是一定要做的吗，一直没搞明白Hausordnung里面是不是包括了扫雪这一项

我老公虽然是德国人，我想他说的不是100个准，我问他，他是这么说的。 扫雪是必须做。就象义务一样。你在问问别人。

der_die

yuyingcao 发表于 2012-12-1 19:03
扫雪是必须做。

可是老公在网上查的，怎么说Winterdienst跟hausordnung不是一回事儿，不应该算在里面，不知道哪里有没有法律条款，我们去研究一下，老公还等着出差回来就跟他们说不干了，如果不行的话看样子还是得继续忍

yuyingcao

der_die 发表于 2012-12-1 20:07
可是老公在网上查的，怎么说Winterdienst跟hausordnung不是一回事儿，不应该算在里面，不知道哪里有没有法 ...

你住这里，你就有义务。可能是这样把。中国也这样。 下雪了。 居民每家的出人扫雪。

yuyingcao

der_die 发表于 2012-12-1 20:07
可是老公在网上查的，怎么说Winterdienst跟hausordnung不是一回事儿，不应该算在里面，不知道哪里有没有法 ...

白生气了。 你吃饭了不？我这里不下雪。我的下了。 看电视了。 看不太懂，也的坚持看

der_die

yuyingcao 发表于 2012-12-1 19:12
白生气了。 你吃饭了不？我这里不下雪。我的下了。 看电视了。 看不太懂，也的坚持看

老公不在，我们早早就吃好饭了，还好就明天再扫一天雪，下周就轮到他们了，其实扫雪也没什么，我还觉得挺好玩，但就是生气他们的强硬态度，全是命令的口气，我们用咨询的口气问的问题，全部直接说NEIN，然后就是"SIE MUESSEN......"

amandav

这个房东疯了吧， 确实有winterdienst的， 住在楼里的人轮流打扫，早上在出门前搞定， 但是 不是说一下雪就扫，还每两小时一次，这要是两个人都工作的话， 一下雪就得留一个人在家 不上班专扫雪，mm一定要强硬一点，不合理的就要说no， 另外加入mieterverein, 估计搬出时还有麻烦。

march

yuyingcao 发表于 2012-12-1 19:11
你住这里，你就有义务。可能是这样把。中国也这样。 下雪了。 居民每家的出人扫雪。

但是规定人家买什么脚垫，按什么顺序擦地。这就属于是神经病了！

der_die

amandav 发表于 2012-12-1 19:23
这个房东疯了吧， 确实有winterdienst的， 住在楼里的人轮流打扫，早上在出门前搞定， 但是 不是说一下雪就 ...

我们买了律师险的，也想好了走的时候一定会有问题，实在不行就打官司了！房东知道我在家的，我感觉时刻被监视着的，所以我在家的情况下，她让我两小时一搞，有积雪一搞。。。。真的象她说的那样，如果我人在家，有积雪让人摔倒了，我就要负责吗，我保的保险也不理赔吗？

der_die

当初我们签合同就没仔细看，回过头来才发现，里面有签，如果住满三年，需要我们把卫生间翻新，洁具台盆之类的全部换新的，有人也这样签的吗？

schneiderei

扫地的顺序,别理他.扫干净就可以了,她管的着什么顺序吗?再说,不按顺序扫,她怎么知道? 要是我,还要告她窃听呢!
扫雪在冬天是需要的,但是不需要每2个小时.
楼主搬家吧,这么个房东烦都烦死了.

limit

那LZ有没有要会押金呢？这样的房东估计在退房时，也会想尽办法克扣押金的。。。

der_die

limit 发表于 2012-12-1 19:40
那LZ有没有要会押金呢？这样的房东估计在退房时，也会想尽办法克扣押金的。。。

还没有KUN呢，所以也不知道到时候会不会拿不回来押金。。。。。

oboeru

如果扫雪不自己扫的话 他们会请扫雪公司的人过来清理 到时候要得花钱 是一样的

der_die

oboeru 发表于 2012-12-1 19:46
如果扫雪不自己扫的话 他们会请扫雪公司的人过来清理 到时候要得花钱 是一样的

如果扫雪是法律规定，那我们就不跟房东争这个问题了，反正我们一直都只有听的份，也没几个月了，继续忍。。。。。。

amandav

der_die 发表于 2012-12-1 19:32
我们买了律师险的，也想好了走的时候一定会有问题，实在不行就打官司了！房东知道我在家的，我感觉时刻被 ...

理论上是有人因为积雪滑到会打官司， 这个和主人在不在家没有关系，但是基本没人能保证时时刻刻没有积雪，每天打扫一两次最多了， 好吧，有时间的话可以多扫扫。你的保险条款我不清楚， 能不能理赔的话 抱歉我不知道。

天使问号

有需要扫雪的。管的不严的时候可以偷懒。
如果房东老盯着你们那也没有办法。
你LG 是德国人让他去沟通好了你最好不要出面。

搬走前估计要刁难你们 实在过分就找律师吧。

天使问号

der_die 发表于 2012-12-1 19:36
当初我们签合同就没仔细看，回过头来才发现，里面有签，如果住满三年，需要我们把卫生间翻新，洁具台盆之类 ...

房租合同是都一个模板出来的。主要看房东叫不叫真了。翻新也就是刷墙。看看有没有损坏东西。自己提前修修补补吧。
如果浴缸有破釉的话房东可以狮子大开口的。

天使问号

我们扫雪是一个星期一轮的。
不好意思 我一个星期就只扫了一次。哇哈哈
反正房东不住在楼里管不到。其它住户有些也不少。

义利

感觉这个房东有点变态，像双面胶里的恶婆婆。

飞雪

der_die 发表于 2012-12-1 19:32
我们买了律师险的，也想好了走的时候一定会有问题，实在不行就打官司了！房东知道我在家的，我感觉时刻被 ...

mm不要生气了，关于扫雪的问题是这样的，如果外面的积雪造成行人受伤，你是责任承担人，不管你是每2小时扫一次还是每小时扫一次，如果不在家的情况下要委托别人，下次如果下雪先撒些盐，积雪会化的快一些，房东应该提供，他是 有责任提供，不过账是算在每个租户的头上的。
关于擦地，他说得那种直接擦地会有小石子或砂粒把地划坏，也是有可能的，只能说他太讲究了。如果将来你们自己买了房子最好也这样，没啥坏处。
关于卫生间的问题，如果你们没签那种合同法律角度讲他是没权利的，但是你们签了那个合同，就没办法了。只能尽快搬出来。

诺

问些不明白,虽然扫雪是义务,但这个不是归房东吗?有人在房前跌倒了,这不是房东要承担的责任吗?作为租客,在合同没要求的前提下,这些不都是归房东吗?不论是请公司来扫雪还是房东自己扫?
PS:房东和租客同住一间房子的前提下.

limitangar

实在不行，最后三个月的房租别交了。
感觉这个房东怎样都会想尽理由扣你们Kaution的。
钱在谁手里谁有理

allanx

楼主遇到典型的小市民外加不纯良房东了，但是很遗憾的是，这个世界永远都是属于小市民的。走人吧，跟这样的人生气，真的不值得。Kaution别想要回来了。他说以前的美国房客怎么怎么好，肯定是忽悠你呢！没准儿他还跟你上一任的美国房客说，前一任的爪哇国房客怎么怎么好。美国房客也就是这么被气走了！这种人见多了也就见怪不怪了。