买房进行时 —— 双拼式公寓

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:14
谢谢分享经验！你家的房子是自己家的地皮吧？还是和这个房子一样，实际是WOHNUNG？

据说如果想弄GARTE ...

我家地皮是我们自己的,自由度大一些,但如果在花园里贴着隔壁家弄点什么,也是要问一下另一家人,让他们写个同意书什么的,但只要离隔壁家有一米距离的就不用问.
虽然我家是DHH,但是是三家庭房子,所以我家实际也是公寓房而已.

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:27
我家地皮是我们自己的,自由度大一些,但如果在花园里贴着隔壁家弄点什么,也是要问一下另一家人,让他们写个 ...

没太明白，地皮是自己的，房子自然也是自己的，HAUSGELD应该也不用交吧？怎么还算是公寓呢？

你的意思是，地皮你家有使用权，但是所有权没有，所以算是公寓？

DHH怎么可以建成DREIFAMILIENHAUS呢？左边一家，右边一家，然后顶上还有一家？

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:27
我家地皮是我们自己的,自由度大一些,但如果在花园里贴着隔壁家弄点什么,也是要问一下另一家人,让他们写个 ...

这个“一米距离”的规定，是全德国的DHH都如此，还是针对你家房子的特殊条款呢？

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:30
没太明白，地皮是自己的，房子自然也是自己的，HAUSGELD应该也不用交吧？怎么还算是公寓呢？

你的意 ...

我家的实际形式不是公寓,但由于我们只住一层,两层出租,这就有点类似公寓了.
HAUSGELD不用交,但我们要交地皮税,不知你们这种的要不要交地皮税.

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:31
这个“一米距离”的规定，是全德国的DHH都如此，还是针对你家房子的特殊条款呢？

无论是独立的还是双拼还是连拼的,都这样的.
这个是建房规定,如建房子时要离隔壁的相距3米的道理一样.

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:30
没太明白，地皮是自己的，房子自然也是自己的，HAUSGELD应该也不用交吧？怎么还算是公寓呢？

你的意 ...

是因为我家房子挺大的,一层一家,三层就三家了.

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:36
我家的实际形式不是公寓,但由于我们只住一层,两层出租,这就有点类似公寓了.
HAUSGELD不用交,但我们要交地 ...

哦，明白了。地税要交的，多少还没问，应该是按照面积来摊的。公寓这点也比较烦，有些钱用不用都要交的。

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:38
无论是独立的还是双拼还是连拼的,都这样的.
这个是建房规定,如建房子时要离隔壁的相距3米的道理一样.

原来是这样，学习了！不过也有道理哈，DHH毕竟墙靠墙，风格统一其实更好看些。

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:41
哦，明白了。地税要交的，多少还没问，应该是按照面积来摊的。公寓这点也比较烦，有些钱用不用都要交的。

像这种的房子还是比公寓房好一些的,而且现在有很多连拼房的地权也是这样,住户共同拥有.
还有我有买公寓的朋友说过HAUSGELD就是变相的存钱,存维护房子的钱.

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:43
原来是这样，学习了！不过也有道理哈，DHH毕竟墙靠墙，风格统一其实更好看些。

在德国的建房规定挺多的,而且各个地方各个小区都有不一样的小规定,如有些新开发区或老旧的小区,都有一些小规定,如房顶只能是红色或黑色,花园要围栏或不能围之类的,就是为了风格统一.