请问大家有必要削尖脑袋在富人区买地造房吗

元昊他姐

这个富人区在方圆50km都很出名 环境好 人文好 学校好 普遍住的都是德国人 haus居多 整座小镇没有黄区离市中心六公里 上高速5分钟。
可是土地太紧缺 政府已经没有地了 也不见私人卖地 等了几个月终于见到一个开发商的新盘 总共400平的地准备盖dhh 每家200平 地价高了市价近一倍
请问这个dhh值得入手吗

元昊他姐

muesli 发表于 2016-11-25 10:42
无论住什么区心态很重要，把握住自己为人处世的原则，其他顺其自然。我们找这个房子的时候只知道是富人区， ...

我的妈呀 你们这里才是真正的富人区啊 我现在还搞不清楚那里住的什么人 我想以后除了邻居和幼儿园的家长们应该也没什么交集 担心融入困难主要还是被那个银行的berater气了一把 不过像你们所言 内心强大 也就无所畏惧
住哪都一样

sqw60

我感觉和人相处中国人也好德国人也好摆正自己的位子就好了，不装x, 也不过于谦卑，别人愿意和你相处就相处，不愿意为什么要跟她们去凑找自己不痛快呢

Schwaigie

如果我买得起，而且是买得起够住的面积，我会买。只是我在我们这的富人区，买的起的小面积房子不够住，不然一定选择富人区。

无极

现在房市太火了，，，，
看需求吧  ，，，有的时候有的地方富人区的人对你比较和善，，
但是有的时候有的富人区的人排外严重 ，，所以  自己衡量考虑。。
但是那里都必须尽量远离难民营

小二黑

这又是把哪家的老房子扒拉了，硬挤成两套房子。开发商靠谱么。
如果很好的区，可以考虑啊。起码投资了，不会亏。住着不舒服的话，过个3年再换好了。

元昊他姐

Schwaigie 发表于 2016-11-24 14:43
如果我买得起，而且是买得起够住的面积，我会买。只是我在我们这的富人区，买的起的小面积房子不够住，不然 ...

对我们三口之家应该够了

元昊他姐

无极 发表于 2016-11-24 14:44
现在房市太火了，，，，
看需求吧  ，，，有的时候有的地方富人区的人对你比较和善，，
但是有的时候有的 ...

这个区没有难民营 连土人都很少 不过你提到的排外问题确实有 据说这个镇卖土地都是优先本地人 甚至会不卖给外地热

元昊他姐

小二黑 发表于 2016-11-24 14:46
这又是把哪家的老房子扒拉了，硬挤成两套房子。开发商靠谱么。
如果很好的区，可以考虑啊。起码投资了，不 ...

猜对了 确实是扒的旧房子 本地小开发商 不过他家盖的房大多在这个镇

muesli

削尖脑袋没必要，随缘吧。

诺

买得起且房型符合自己需求的，当然在好区买好过在一般或差区买，居住环境很重要。

QCheng1

看财力。财力完全可以承受当然买，如果财力吃紧不一定非得买吧。

Don't_speak

如果自己不是富人阶层，不怕被排挤？

元昊他姐

muesli 发表于 2016-11-24 15:44
削尖脑袋没必要，随缘吧。

有道理

元昊他姐

诺 发表于 2016-11-24 16:00
买得起且房型符合自己需求的，当然在好区买好过在一般或差区买，居住环境很重要。

就是怕性价比不高 不是预测说德国房价三年封顶吗 我担心这房价上升空间有限了

元昊他姐

QCheng1 发表于 2016-11-24 16:00
看财力。财力完全可以承受当然买，如果财力吃紧不一定非得买吧。

比预算略高 不过还好不算吃力 只是这价格我可以在单位附近小村盖个500平的efh了  所以我现在纠结重点是选择房子偏重考虑哪个因素

元昊他姐

Aquaspirit 发表于 2016-11-24 21:02
关键就是两点，房子和地段是自家喜欢的，同时经济能承受。符合这两点，为什么不买？

地段确实好  只是这种小土地上建的dhh房型基本定型  看过或住过大haus的人一定不会喜欢这种房型

元昊他姐

Don't_speak 发表于 2016-11-24 21:24
如果自己不是富人阶层，不怕被排挤？

这也是我纠结的因素之一 虽然这里住的大多还是普通家庭 不过居民风格普遍偏作 我也不太确定能不能融入进去

诺

元昊他姐 发表于 2016-11-24 21:41
就是怕性价比不高 不是预测说德国房价三年封顶吗 我担心这房价上升空间有限了

这房你买来是投资还是自住，如果是自住的，居民，环境，交通和购物的便利性，这些才是考虑重点吧！

元昊他姐

Aquaspirit 发表于 2016-11-24 21:52
是的。房子格局也很重要，一定要选自家喜欢和觉得舒服的。如今开发商的小区，房子格局都过于紧凑，不一定 ...

对啊 如果可以选择我一定盖大平层 不用爬楼 客厅可以当舞厅的那种

元昊他姐

诺 发表于 2016-11-24 21:55
这房你买来是投资还是自住，如果是自住的，居民，环境，交通和购物的便利性，这些才是考虑重点吧！

是自住 我考虑比较多 担心十年后我家失业 或者利息翻番 还不起贷款 被迫卖房等等

诺

元昊他姐 发表于 2016-11-24 22:03
是自住 我考虑比较多 担心十年后我家失业 或者利息翻番 还不起贷款 被迫卖房等等

如果是这样的话，还是放弃的好，拖家带口的家庭，还是稳妥点的为好。

liliss

不知道工作单位的村子怎么样 要是不太差 我宁愿选靠近工作单位近点的 上班近 真不是爽一点点的

元昊他姐

Aquaspirit 发表于 2016-11-24 22:03
那大多数情况下，就必须放弃更好的地段，退而求其次到次好区域和地段。没有两全。

看完这地再看其他地方就根本提不起兴趣 我现在才发现我还是最关心环境地段

元昊他姐

诺 发表于 2016-11-24 22:07
如果是这样的话，还是放弃的好，拖家带口的家庭，还是稳妥点的为好。

这个房子总价不高 因为是小开发商 又选择的最基本的ausstattung  我的意思是这块地卖的太贵 而房屋质量 配置一般 会不会若干年后因为地价封顶导致有价无市

元昊他姐

liliss 发表于 2016-11-24 22:29
不知道工作单位的村子怎么样 要是不太差 我宁愿选靠近工作单位近点的 上班近 真不是爽一点点的

单位所在那个村还可以 就是有个难民营 出售的几块地挺偏的 靠近高速了 离超市很远

诺

元昊他姐 发表于 2016-11-24 22:54
这个房子总价不高 因为是小开发商 又选择的最基本的ausstattung  我的意思是这块地卖的太贵 而房屋质量  ...

如果地皮所在的地段真的那么好的，应该不会贬值的，最差的也就保持而已。
带地皮的房子，一般是地皮逐年的涨，房子逐年的折旧，升值的潜力看的还是地皮的涨势，所以才说买房买地段。

元昊他姐

诺 发表于 2016-11-24 23:05
如果地皮所在的地段真的那么好的，应该不会贬值的，最差的也就保持而已。
带地皮的房子，一般是地皮逐年 ...

这块地是私人卖的 比周边村子小镇贵了了5.600 比政府卖的贵了300左右 因为没有其他私人卖地 也不好比较
我在想这地卖那么贵的原因是不是因为要拆房子砍树的原因