窗户dichtung松了，自己能处理吗？

葱白小小

今天租客联系说一扇窗的dichtung有点坏了
具体见附图

说她认识handwerker 处理一下开价80欧
俺想问问版上有处理过这个问题的同学吗？
自己可以弄吗？如果开价80欧合理的话俺也就不折腾了

诺

这个可以自己弄的，但买这个黑边需要找一找，所以还是花80欧省麻烦。
PS：这是你家之前买的投资房吗？这么快就出租出去了，好快啊？

葱白小小

诺 发表于 2017-1-4 18:14
这个可以自己弄的，但买这个黑边需要找一找，所以还是花80欧省麻烦。
PS：这是你家之前买的投资房吗？这么 ...

对的
买的时候就带租客的
而且好坑爹
今天收到上次业主大会的通知说每户要出三千多翻新那种duplex的车位。。。。
今年的租金估计大部分都要扔进去了-_-||
所以俺想能省就省点了

诺

葱白小小 发表于 2017-1-4 18:18
对的
买的时候就带租客的
而且好坑爹

有时候就算坑爹也只能算了，没办法。
PS：我家之前一直想着找公司来搞装修，省麻烦，但后来找了个熟悉的人来做，现在出租房的线路已经铺好，材料费和工时算下来，比之前找的公司所报的价省了三千欧，而现在准备换暖气管道，之前找公司报价也要几千欧，而我老公买材料才几百欧，就算到时给熟人算工时，估计也就2千左右。
如果之前我们没多嘴的问一下这熟人的，估计现在也是付着大钱在装修，而且装得还不一定比这个熟人好。

葱白小小

诺 发表于 2017-1-4 18:33
有时候就算坑爹也只能算了，没办法。
PS：我家之前一直想着找公司来搞装修，省麻烦，但后来找 ...

听你这么一说给俺感觉收来的租金
也就是用来维持房屋比较良好的状态
如果房屋本身不升值的话
根本谈不上什么投资回报率Orz
在投资房方面俺家绝对是新手
只能摸着石头过河了

诺

葱白小小 发表于 2017-1-4 18:48
听你这么一说给俺感觉收来的租金
也就是用来维持房屋比较良好的状态
如果房屋本身不升值的话

我家的房子买得早，所以感觉还好，租金还是有赚的。
不过现在这时期，手上的现金不投出去也不好，而投资房也算是比较稳的一种投资。

ERICHANSA

自己按按就行啦
这租客sb吗

葱白小小

诺 发表于 2017-1-4 18:54
我家的房子买得早，所以感觉还好，租金还是有赚的。
不过现在这时期，手上的现金不投出去也不好，而投资 ...

那你们的投资房还要装修多久啊？
熟人帮忙开账单吗？
五六千的话年终报税也是蛮大笔的

葱白小小

ERICHANSA 发表于 2017-1-4 19:21
自己按按就行啦
这租客sb吗

好像没办法按了
因为黑橡胶圈明显偏长了。。。

诺

葱白小小 发表于 2017-1-4 19:33
那你们的投资房还要装修多久啊？
熟人帮忙开账单吗？
五六千的话年终报税也是蛮大笔的

现在不清楚什么时候才装好，我老公下周就要上班了，不知道这期间他让不让那熟人自己做剩下的装修工作。
不开帐单的，因为有点算是半帮忙，所以工时很便宜，拿来退税的钱还不如省下来的钱，因为我老公和他一起搞这些工作，所以工作的时间交不是很长。

MLY2015

葱白小小 发表于 2017-1-4 19:34
好像没办法按了
因为黑橡胶圈明显偏长了。。。

这个黑橡胶你找到头，从头开始重新按进去，如果长了就减掉一些，这个中间长了，有可能开头的地方滑了，那儿现在没有橡胶呢

葱白小小

诺 发表于 2017-1-4 19:41
现在不清楚什么时候才装好，我老公下周就要上班了，不知道这期间他让不让那熟人自己做剩下的装修工作。
...

有时候觉得能认识这样的熟人真好啊
不过俺也听说过就是因为熟反而被坑的事情
这感觉还是得看对方人品
所以你老公盯着一起做的确是很好的质量监控\(^O^)/

葱白小小

MLY2015 发表于 2017-1-5 10:45
这个黑橡胶你找到头，从头开始重新按进去，如果长了就减掉一些，这个中间长了，有可能开头的地方滑了，那 ...

好的 谢谢你的建议
俺再去看看后做决定
有些地方感觉有点老化
这个可以单纯的就把长出来的部分减掉吗？

MLY2015

葱白小小 发表于 2017-1-5 13:11
好的 谢谢你的建议
俺再去看看后做决定
有些地方感觉有点老化

可以啊，一般新安装的时候是用橡胶围一圈，就只有一个接口，你如果现在只把中间长的部分减掉，就多一个接口而已，不影响使用
不过你要看看是不是橡胶圈老化了，没法在安回去，如果是这样的话，可能需要重新去买橡胶圈，baumarkt肯定会有替换的卖的，带着老化的去问就行了

fusion

葱白小小 发表于 2017-1-4 18:18
对的
买的时候就带租客的
而且好坑爹

要省钱，十欧就能买6米的dichtung，把老的撤了，估计那个有十年以上的了，橡胶也老化了，自己把新的贴上去就好了

葱白小小

MLY2015 发表于 2017-1-5 14:43
可以啊，一般新安装的时候是用橡胶围一圈，就只有一个接口，你如果现在只把中间长的部分减掉，就多一个接 ...

好的 谢谢
下周一去下OBI
听起来似乎也不难

葱白小小

fusion 发表于 2017-1-5 14:47
要省钱，十欧就能买6米的dichtung，把老的撤了，估计那个有十年以上的了，橡胶也老化了，自己把新的贴上 ...

好眼力
照十欧六米的报价房客想坑俺啊
这么点事情怎么说五十欧最多了
话说你知道的好清楚。。。(⊙o⊙)

诺

葱白小小 发表于 2017-1-5 13:09
有时候觉得能认识这样的熟人真好啊
不过俺也听说过就是因为熟反而被坑的事情
这感觉还是得看对方人品

我们就是怕这类熟吃熟的事情，所以一开始犹豫了很久才开这个口的，
但没想到这个熟人这么爽快，虽然也收钱，但很便宜，而且工作做得真的好（我老公的要求很高，而他的质量完全达到我老公的标准），也算是值了。
PS：我老公说下周他去上班时，让那熟人继续工作，他周末回来的时候检查。

葱白小小

诺 发表于 2017-1-5 19:37
我们就是怕这类熟吃熟的事情，所以一开始犹豫了很久才开这个口的，
但没想到这个熟人这么爽快，虽然也收 ...

俺老公和租客说她认识的handwerker报价太高了
那个租客回信说是带票价80不带票50
还说handwerker的意思是要整个换掉
不然感觉没修的必要
俺网上查了一查好像handwerker平均每小时应该是45到50欧吧
其实俺觉得50欧如果带票的价格似乎合理些
想问问你了解handwerker他们每小时通常是什么价格呢？
多谢多谢！

诺

葱白小小 发表于 2017-1-5 20:09
俺老公和租客说她认识的handwerker报价太高了
那个租客回信说是带票价80不带票50
还说handwerker的意思 ...

我家之前找的都是公司给的报价，都是整个项目算价的。
单独找人的，目前只问过帖瓷砖，带票（含税），但他不是按小时收费，而是按面积，25欧一平方（算平方）。

葱白小小

诺 发表于 2017-1-5 20:24
我家之前找的都是公司给的报价，都是整个项目算价的。
单独找人的，目前只问过帖瓷砖，带票（含税），但 ...

这件事也是俺们没处理好
本来房客也就是说下有这个情况
又提到自己有认识的handwerker
说她自己kuemmern就行 让俺们不用管了
结果俺家那位回信去问多少钱
然后就变成80了╮(╯_╰)╭

红茶C

这个橡胶圈，有的是粘的，有的是塞进去的，你还是得自己看看，或者剪一段下来再去买新的

诺

葱白小小 发表于 2017-1-5 20:33
这件事也是俺们没处理好
本来房客也就是说下有这个情况
又提到自己有认识的handwerker

你查看一下你们签的租房合同，我知道有些合同有标，100欧以内的维修费用由租户承担，如果合同有这一条的，就让那租客自己弄。

葱白小小

红茶C 发表于 2017-1-5 20:40
这个橡胶圈，有的是粘的，有的是塞进去的，你还是得自己看看，或者剪一段下来再去买新的

好的 谢谢建议！

葱白小小

诺 发表于 2017-1-5 20:43
你查看一下你们签的租房合同，我知道有些合同有标，100欧以内的维修费用由租户承担，如果合同有这一条的 ...

你说的这个条款俺听说过
但俺们因为是带租客的房子
所以是承接之前房东和这个租客的合同
他们没有这个条款
下次换租客的话俺会把这种条款补充进去的

诺

葱白小小 发表于 2017-1-5 20:45
你说的这个条款俺听说过
但俺们因为是带租客的房子
所以是承接之前房东和这个租客的合同

要不你们先去看看，如果自己能弄的，就弄一下，不行的，就让那租户自己折腾，反正都要付钱，就自己省点力。

fusion

葱白小小 发表于 2017-1-5 15:38
好眼力
照十欧六米的报价房客想坑俺啊
这么点事情怎么说五十欧最多了

十欧那是材料费啊，德国人工费贵啊。
我也是练出来的，不是我不想找handwerk，而是村的handwerk约个termin要一个月后，我就自己弄了，只要不是力气活，我现在都自己弄

葱白小小

fusion 发表于 2017-1-6 15:53
十欧那是材料费啊，德国人工费贵啊。
我也是练出来的，不是我不想找handwerk，而是村的handwerk约个term ...

俺是想问问你新家改造进行的咋样了呢？~\(≧▽≦)/~