在线等！求助！关于租房kaution，自从来的德国，还没有顺利拿回kaution～

wenny

现在终于还是住进了学生宿舍，结束了我和privatwohnung的恩怨。但是最后一次的kaution一如既往的没有拿回来，我真的是怒了。。
原来想忍了就算了，可是每次想起来我都上火，实在咽不下这口气了，所以来这里寻求帮助。
房东是一个只认钱不认人的老人，很看不起外国人。退房的时候，把房子都刷了，也大扫了，只有地毯上的两个烟洞没能处理。房东说，为此要换整个房间的地毯，否则屋子租不出去，kaution不能退了（270欧元，地毯是最便宜，质量最差的那种很薄，绿不绿，蓝不蓝的颜色…），但是后来遇到以前的同屋，他告诉我，地毯根本没有换，现在房间也早已经租出去了。
这样的情况，我还能要回kaution吗？请大家指点，今天又想起来这事了，很是坐立难安。

先谢谢了！！

葡萄仔

来德国六年，才搬过两次家，呵呵！第一次学生宿舍，顺利拿到Kaution. 第二次私人房屋，2005年离开房东居然没找事，也顺利拿到Kaution。
我平时比较注意厨房的清洁~

pony1160

如果你现在手头没有什么证据的话，比较困难。搬进私人住房前一定要好好检查，把所有以前存在的缺陷都照相存底。
你这个情况，当时没有和他据理力争的话，现在很难找回。因为你当时认了。
这种事打起官司来又费精力又费钱，而且才270欧，不值。有人被房东控告，要求赔两千多欧呢。那房东才厉害呢，还专门请了专家来鉴定，房子刷得不合格，非要他赔。要是碰上这样的房东，才是倒霉呢。

fc200x

原帖由 Katze_tiger 于 2007-2-5 20:27 发表
德国这两年开始一天比一天堕落，各行各业，通信业大公司，私人，很多都是坑蒙拐骗，能赖则赖，没办法，经济不景气，谁都缺钱，这里真是江河日下啊。

我没这种感觉，估计和各自处境有关

wenny

他当时说要换地毯，才没和他争，后来也没换，所以觉得上当，
再说270欧也是钱啊:(
给要饭的，也不便宜他

Lilia

原帖由 wenny 于 2007-2-5 21:40 发表
他当时说要换地毯，才没和他争，后来也没换，所以觉得上当，
再说270欧也是钱啊:(
给要饭的，也不便宜他

其实当时就应该让他去换, 换好了你付钱... 不知道会多少钱, 但至少不能便宜那老头...

wenny

是啊，当时老公去处理的，他懒的罗嗦，就走了。
看来真是要不回来了，本来还想写封信去吓吓他，不退就告他，$汗$

cd168

Jetzt braucht LZ nichts zu machen. Nach sechs Monaten kann LZ eine Rückzahlung der Kaution verlangen. Gemäß §548 BGB verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache in sechs Monaten. Dann muss Vermieter beweisen, dass er die Ersatzansprüche vorher geltend gemacht hat. Sonst muss er die Kaution zurückzahlen.

BGB § 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts

(1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.
...

sonnenblumen9

地毯上的两个洞估计不好修，即使告楼主也要给房东换地毯，到时候这270欧够不够还不好说。$考虑$

polo

上次我也没拿回来，还补了几十欧，不过大多是补NK。
其中有个暖气每年的清理费用，1年100一年50。:(

crocodileyang

看来我运气还不错，租了2次私房，自己都没什么经验，傻乎乎的租了，傻乎乎的搬走了。都没要求刷墙之类的，就做了下清洁。后来房东都算好NK后就退给我了，其中还有一个甚至是NK交多了，还补了几十块给我，虽然说都拖了半年多才退，因为等水电的Abrechnung。呵呵，可能自己运气还不错吧。