希望建房一切顺利（效果图在P9)

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-8-20 14:06 发表

是不便宜，也要30万左右，还不算税、公证费等。但毕竟还要比EFH便宜不少。而且
我老公在房子方面的动手能力远没德国人那么强，上班又很忙。如果自己建房，样
样事情还都是要请人做的，一样很贵。所以才想买 ...

我看中的是Reihenhaus

[ 本帖最后由 wintertears 于 2007-10-6 19:30 编辑 ]

DLIII

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 14:21 发表


我看中的得45W,还是Reihenhaus

柏林哪个区呀? 排房中间还是边上? 这个价格柏林买排房, 估计是很好的小区了.

wintertears

原帖由 DLIII 于 2007-8-20 14:42 发表


柏林哪个区呀? 排房中间还是边上? 这个价格柏林买排房, 估计是很好的小区了.

边上的,在Dahlem, 还是最便宜的

DLIII

原帖由 QCheng 于 2007-8-20 14:41 发表

我说得30万是在斯图的郊区，可不是市区。斯图市区的房子我想也不去想，太贵了。
再说我老公上班也在郊区，所以也没有必要买市区的房子。

想买一栋房子, 还是郊区的好, 无论如何地皮可以更大一些, 离马路远一点, 人口没有大城市里那么复杂.

MM表忘记上图呀.$送花$

DLIII

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 14:45 发表

边上的,在Dahlem, 还是最便宜的

赶快下手吧, 边上的排房, 走得特别快.

上图上图! $送花$

wintertears

MM我还没买的,买那么多的米.
不过那套已经是最后一套REIHENHAUS了,剩下的早没了

wintertears

原帖由 DLIII 于 2007-8-20 14:45 发表


想买一栋房子, 还是郊区的好, 无论如何地皮可以更大一些, 离马路远一点, 人口没有大城市里那么复杂.

MM表忘记上图呀.$送花$

地皮大的太远,不仅上班不方便,而且孩子上学什么的也不好

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 14:50 发表

地皮大的太远,不仅上班不方便,而且孩子上学什么的也不好

94, 我也不喜欢，以后孩子学个什么的，你就得车跟着她到她自己有驾， 有地铁或BUS就方便多了

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-20 14:53 发表


94, 我也不喜欢，以后孩子学个什么的，你就得车跟着她到她自己有驾， 有地铁或BUS就方便多了

$握手$ $握手$ $握手$
而且好的社区就是贵

DLIII

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 14:50 发表

地皮大的太远,不仅上班不方便,而且孩子上学什么的也不好

42, 所以要郊区(Vorort), 不能太偏远, 德国一些大城市的郊区, 交通还是比较方便的. 你在柏林有这个好处, 就算离开市中心很远了, 还属于市区, 公共交通很方便.

可是交通方便学区好的郊区, 房子价格也就高起来了. 不过起码还有地皮让人可以建房. 大城市里面的好区, 那里的单栋房子是有价无市, 想都不要想.

[ 本帖最后由 DLIII 于 2007-8-20 15:02 编辑 ]

wintertears

可是再远上班就太不方便了

shino818

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 15:08 发表
可是再远上班就太不方便了

如果交通方便就不怕上班不方便了吧!顶多在路上的时间多花一点.$考虑$ $汗$

wintertears

原帖由 shino818 于 2007-8-20 15:12 发表

如果交通方便就不怕上班不方便了吧!顶多在路上的时间多花一点.$考虑$ $汗$

花在路上不也是钱吗?

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 15:14 发表

花在路上不也是钱吗?

折中吧，反正都得多考虑考虑，看看什么对自己最重要
像我，就想呆在市区，那么就要在地皮的大小上作妥协， 总值面面俱到是不可能的

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-20 15:56 发表


折中吧，反正都得多考虑考虑，看看什么对自己最重要
像我，就想呆在市区，那么就要在地皮的大小上作妥协， 总值面面俱到是不可能的

$支持$ $支持$
MM的房子弄好了吗?

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 16:07 发表

$支持$ $支持$
MM的房子弄好了吗?

没呢，每个ANGEBOT都有个地方我或者我LG实在没办法做妥协
现在好像有点山穷水尽疑无路的意思， 不知什么时候能柳暗花明又一村呢。 我们已经找了好几个月了，看过的地皮加房子不下30个 $郁闷$

你们呢？

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-20 16:13 发表


没呢，每个ANGEBOT都有个地方我或者我LG实在没办法做妥协
现在好像有点山穷水尽疑无路的意思， 不知什么时候能柳暗花明又一村呢。 我们已经找了好几个月了，看过的地皮加房子不下30个 $郁闷$

你们呢？

一样。面积合适的，地点不满意；地点满意的，价钱有接受不了。

我原本想自己建的，就是在我想找的区找不到合适的地皮了。你看看www.nccd.de的网页，我们看过他们的样品房，很不错的，就是地点太远。

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-20 16:17 发表


一样。面积合适的，地点不满意；地点满意的，价钱有接受不了。

我原本想自己建的，就是在我想找的区找不到合适的地皮了。你看看www.nccd.de的网页，我们看过他们的样品房，很不错的，就是地点太远。

哎呀，没错。

我们这个城市的BAULUECKEN我们已基本完全掌握，没有了。新区又偏远

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-20 16:27 发表


哎呀，没错。

我们这个城市的BAULUECKEN我们已基本完全掌握，没有了。新区又偏远

有孩子还是得考虑教育的问题,这是个大问题.
就是觉得买公寓不是太甘心,买大的HAUS条件又不太成熟. 不上不下的,更难

诺

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-20 16:27 发表


哎呀，没错。

我们这个城市的BAULUECKEN我们已基本完全掌握，没有了。新区又偏远

我知道在我们这附近有一个新小区,那里有建双拼房的,现在还有样品房看,而且那建筑公司挺不错的,建的都是高品质的房子,环境也安静,走路到2路终点站要10分钟左右,从那坐城铁到火车站要25分钟,附近超市,家具店,OBI样样齐全,近展会.如果你有兴趣看的,我再告诉你大概地址.$考虑$
PS:我上次跟你说的那个双拼房,我上网找的时候已经没了,估计已经卖掉了.$汗$

诺

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-20 16:27 发表


哎呀，没错。

我们这个城市的BAULUECKEN我们已基本完全掌握，没有了。新区又偏远

其实市区里挺多新楼盘的,就是建独立别墅的少,多都是连房,虽说地理环境还不错,就是价格贵,而且地皮小,坐在花园里说话,可能隔壁邻居都能听到.$汗$
如果你们周末有空的,可以开车在市里转,这样能看到不少新楼盘的.$考虑$

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-8-20 19:56 发表

呵呵，我和你一样想，所以就折中买REIHENHAUS。我已经定下了，现在正谈合同。我
以前曾在一个小城市住过，那里地皮才200多一平方，在那里买房的人大多都是买单
独一栋的。

$送花$ $送花$

MM,谈合同要注意什么?介绍介绍经验.

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-8-20 20:42 发表

我们没啥经验。现在其实还没正式谈合同，只是提出了些修改意见，等对方报个价。

是否应该先预定了, 在谈合同?

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-8-21 15:00 发表

当然是先预定了再谈合同。预定了之后房产公司就不能把房子卖给别人了。即使其间
有其他人看中了这房子，也必须优先卖给你。除非你决定不要这房子了。

合同是在一周内完成吗?
如果过期了,还要付钱吗?

星矢

你在哪个城市呀，可以见面好好聊一聊吗

wintertears

我吗? 柏林:) :) :)

yyzangela

呵呵，有的忙啦，我们家前年盖的房子，去年搬进来的，中间走了8个月，现在还没弄完呢:mad:
真是觉得房子是个无底洞啊:(
说下供暖，我们家是烧那个小木头条，叫pellets吧，然后还有6块太阳能，客厅又加了一个壁炉，LG说这样是最省钱的方法，虽然前期投入多点儿，不过慢慢就能会到好处了。觉得太阳能真是好，我们5月份回来的，到目前为止，就开过几次锅炉，其余的全是用太阳能，哈哈。
个人觉得地下室还是比较有用的，最起码锅炉什么的都放在地下室洗衣房也是，还能放不少用不着的东西，没用的，占地方的，都往地下室扔，呵呵。
LZ，要努力啊，活是很多的，加油！！！！！！$送花$ $送花$

yyzangela

原帖由 celinedeng 于 2007-8-12 15:08 发表

带了地皮，但是我劳工要自己做Gipskartonarbeiten ( Daemmung, Dampfsperrer, Unterkonstruktion，Rigips等$frage$ $汗$ ），楼上的墙都要自己砌，瓷砖（整个家，包括楼下的洗手间，厨房，走廊，还有楼上的洗 ...

$握手$ $握手$
我们家也是好多活都是LG自己弄的，到现在还没弄完呢！要做好心里准备啊，LZ滴LG加油哈$支持$ $支持$

荔枝啊荔枝

:o :o :o 要自己造么？