建在铁道围墙后面的房子

yunpiggy

房子还挺漂亮的，交通也比较方便。05年的新房，装修得很不错，房主是一个和尚（$汗$ ），要回国了。就是每个小时有4趟火车经过。有人有经验吗？这样的房子可不可以接受？

DLIII

等火车经过的时候， 你去看一看， 感受一下。

yunpiggy

啊？？！！其实那个房子比我的预算还贵一些，这样看来就彻底算了。

Lining

估计住久了就不觉得吵了。开始肯定受不了。我家附近步行15分钟有铁路，以前晚上睡觉关窗都听见火车声，现在白天开着窗我都注意不到了。耳朵自动当背景音过滤了，信息完全没进入大脑:D

建筑师

其实声音应该不是大问题, 德国的窗户还是很隔音的, 关上了不太有影响. 加上大伙说的, 习惯了就不觉得的.

倒是振动会比较难办, 火车过的时候, 你最好在那个房子的顶楼感受一下.有的房子会有明显抖动.对房子质量倒是不会有影响, 只是感觉不好.

[ 本帖最后由 建筑师 于 2008-5-22 01:24 编辑 ]

yunpiggy

原帖由 建筑师 于 2008-5-22 01:05 发表
其实声音应该不是大问题, 德国的窗户还是很隔音的, 关上了不太有影响. 加上大伙说的, 习惯了就不觉得的.

倒是振动会比较难办, 火车过的时候, 你最好在那个房子的顶楼感受一下.有的房子会有明显抖动.对房子质量倒是 ...

谢谢建议。后来好多人说那个地方飞机的声音也比较大，窗户会有震动的声音。所以就放弃了。$郁闷$

Lydiaugo

最近也在找房,  能问问MM: 那个房子在哪个地方吗? :)

yunpiggy

原帖由 Lydiaugo 于 2008-5-22 13:51 发表
最近也在找房,  能问问MM: 那个房子在哪个地方吗? :)

Darmstadt-Arheilgen :
Zimmer:        5,00
Wohnfläche ca.:        124,30 m²
Kaufpreis:        349.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.:        262,00 m²
Baujahr:        2005
Provision:        5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Telefon: 06151-59905-0

其实对我来说这个房子还是贵，还要付将近6%的中介费呢加上其他10%。我原本是想看看房主能不能再降点价，说是房主要回国了。后来看了地段不满意，就放弃了。

yunpiggy

这个房子的厨房和地面不错。这些都不用再投入。好多Reihenhaus 或者 Doppelhaushaelft的厨房都好小。 你在哪里？也在Darmstadt周围吗？其实我觉得论交通还是Griesheim方便，有Strassebahn(比Bus好) ，离火车站近。但是就是感觉漂亮的小区几乎没有，都是街街道道的。也许Erbstadt能好一些，但是那边相对远一些。Weiterstadt交通很一般，而且好像有工业区似的。Besungen地区太贵了。

Lydiaugo

谢谢啊! 看外部环境和内装修还是可以的, 但是找合适的房子需要综合的因素太多, 所以也只能慢慢来.

茏茏葱葱

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-22 14:42 发表

Darmstadt-Arheilgen :
Zimmer:        5,00
Wohnfläche ca.:        124,30 m²
Kaufpreis:        349.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.:        262,00 m²
Baujahr:        2005
Provision:        5,95 % vom Kaufpreis inkl ...

看上去挺不错的, 感觉很大, 不象120多平的, 喜欢这种布置现代的房子. 可惜位置不太好啊. 它那个厨房多大啊?

yunpiggy

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-22 15:53 发表



看上去挺不错的, 感觉很大, 不象120多平的, 喜欢这种布置现代的房子. 可惜位置不太好啊. 它那个厨房多大啊?

应该是开放式的，感觉15个平方左右。是啊，厨房和地面估计就可以节省2万投入。院子也不错，不需要大的改动。就是挨着铁道，有感受过Strassebahn经过，声音挺大的，觉得火车应该更甚。$郁闷$

建筑师

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-22 14:42 发表

Darmstadt-Arheilgen :
Zimmer:        5,00
Wohnfläche ca.:        124,30 m²
Kaufpreis:        349.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.:        262,00 m²
Baujahr:        2005
Provision:        5,95 % vom Kaufpreis inkl ...

Arheilgen 的房子现在也要这么贵了,还要那么高的中介费,:o  记得前几年那边MERCK 背后建了大片新区,好象还蛮便宜的.

诺

太吵了,不喜欢.
以前还听一位中餐馆老板说(他住铁道边上),离铁道近除了吵外,还有电压,对身体不好.$汗$
不过据说离铁道近的或机场近的房子,换隔音窗门,政府有补贴,不知现在还有没有这项目补贴.$考虑$

[ 本帖最后由 诺 于 2008-5-22 22:33 编辑 ]

建筑师

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-22 15:00 发表
这个房子的厨房和地面不错。这些都不用再投入。好多Reihenhaus 或者 Doppelhaushaelft的厨房都好小。 你在哪里？也在Darmstadt周围吗？其实我觉得论交通还是Griesheim方便，有Strassebahn(比Bus好) ，离火车站近。但 ...

你好象是要找去F 上班方便的, 那 EBERSTADT 和 BESSUNGEN 还是太远了点吧.$考虑$

GRIESHEIM 和 WEITERSTADT 交通都不错, 就是要打听学校如何,  至少要有直达车去好的学校, 这是将来的大事.

yunpiggy

原帖由 建筑师 于 2008-5-22 22:24 发表


Arheilgen 的房子现在也要这么贵了,还要那么高的中介费,:o  记得前几年那边MERCK 背后建了大片新区,好象还蛮便宜的.

那一片好像交通不太方便吧，下了Strassenbahn还要走过一个山坡。原来去过那里开Party。

yunpiggy

原帖由 建筑师 于 2008-5-22 22:39 发表


你好象是要找去F 上班方便的, 那 EBERSTADT 和 BESSUNGEN 还是太远了点吧.$考虑$

GRIESHEIM 和 WEITERSTADT 交通都不错, 就是要打听学校如何,  至少要有直达车去好的学校, 这是将来的大事.

Weiterstadt并不方便吧？只是上高速方便，在法兰市中心上班一般也不会开车去，没有停车位。不知道为什么不太喜欢那边。Griesheim其他都可以就是没有Gymnasium（最近好像开了两个班），要到Darmstadt去。如果想去好一点的学校，必须去和校长谈，证明自己的孩子是begabt（参加各种文体才艺比赛 $汗$ ）。

heiheihei

和尚好有钱呀!$m28$ $m28$ $m28$ 房子不错,装修也挺美的!

晚上很吵吧,不过每小时4趟,还好了.我有个朋友家就是铁道边上的.我觉得他家好像就没不吵的时候!

[ 本帖最后由 heiheihei 于 2008-5-23 18:07 编辑 ]

yunpiggy

原帖由 heiheihei 于 2008-5-23 18:04 发表
和尚好有钱呀!$m28$ $m28$ $m28$ 房子不错,装修也挺美的!

晚上很吵吧,不过每小时4趟,还好了.我有个朋友家就是铁道边上的.我觉得他家好像就没不吵的时候!

我们刚开始也有这样的想法。$汗$ 不过好象现在好多僧人其实经济条件挺好的。
本来想去看房的，结果一听说在铁道旁边，立马犹豫了。

persephone_jing

往东找找，躲开飞机航道，去法兰的半个小时的镇子，应该还有不少机会。快40w，自己盖都够，要么就城里图方便，要么就远点儿住的舒心，别在中间。