viewghost
发表于 2009-8-25 22:04
你拿香港当例子很愚蠢。香港在97年回归前后房价大跌，原因是港人对回归吃不准，很多人或转移财富或移民所致。 香港人口虽然密，但不像国内大中城市有那么多的移民，大量涌入城市的移民可以维持房市长期繁荣。如果大 ...
geldgeld 发表于 2009-8-25 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
经济危机之前大家也觉得美国房市会接着涨，那时很多中国人都跃跃欲试的去美国买房，泡沫一下就破了。
香港经济97年后低迷了7年，中央政府救市就救了7年，都是因为97前百姓犹豫？
中国楼市涨两代人？让人想起07年时那些狗屁专家们对股市的预测了，什么上万点，百姓分享经济发展成果等等论点层出不穷，两年之后呢？现在这种情况下，明年经济怎么样大家都不敢乐观。
50年后房价应该比今天会高，中国经济也十有八九比今天更好，但不会一帆风顺的。更何况如果如房地产商期望的那样一帆风顺，对老百姓来说只会是坏事。
viewghost
发表于 2009-8-25 22:11
你拿香港当例子很愚蠢。香港在97年回归前后房价大跌，原因是港人对回归吃不准，很多人或转移财富或移民所致。 香港人口虽然密，但不像国内大中城市有那么多的移民，大量涌入城市的移民可以维持房市长期繁荣。如果大 ...
geldgeld 发表于 2009-8-25 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的恰恰相反，香港楼市97年是巅峰。但这并不重要，说楼市会涨50年有点扯，房地产商放这种类似的论调是为了别人买房，就和07年股市，大资本撤走之前做舆论是一个心理动机。
海市蜃楼
发表于 2009-8-25 22:18
租房子的做法不适合中国。德国有保护租房者的法律，只要缴纳房租就有权一直住下去。中国没有，房主提前通知就行。运气不好的话拖家带口一年搬一次家，谁愿意。
杜思慕
发表于 2009-8-25 22:24
国内买的房子，某种意义上就是租，只是不用经常搬家罢了
nikko
发表于 2009-8-25 22:37
54# 杜思慕
严重同意，所以不是买房价格暴涨，而是房租暴涨
stella1016
发表于 2009-8-25 22:43
该买还是得买，价格预测也没有用。。。。不是投资的话，自己住，结婚住什么的，其实都一样。
Aquaspirit
发表于 2009-8-25 23:02
viewghost
发表于 2009-8-26 08:26
买房真的难以回避，但事先也要搞清楚买的是什么。
首先，现在买的是房子的使用权，70年，如果是二手房还要短。
其次，中国房子的质量大概是30年，装修是5到10年。看看70年代的房子是什么样了吧？现在很多商品房盖得还不如30年前的房子。所以就算你做了一辈子的打算，房子也不一定能撑到你退休那天。
房市还能涨多久？要不大家预测一下吧，我认为这种涨势下去10年都过不了，可能5年都不行。现在中国为了短期保GDP是什么长远打算都不做，一个是车市，一个就是楼市。前几年提得环保限制私家车都不管了，大中城市停车位的缺口已经比城市全部现有的停车位还要多，但现在没人管了。房市也一样，中国过去10年主要靠钢筋水泥拉起来的GDP，过去还觉得不健康，现在也不管了。
中国现在好像一个病了很久的巨人，过去想着怎么养生治病，现在大环境恶化，只好拼命进补，多撑一天是一天。所以现在没那么理由太乐观。
并非如此
发表于 2009-8-26 08:31
租房子的做法不适合中国。德国有保护租房者的法律，只要缴纳房租就有权一直住下去。中国没有，房主提前通知就行。运气不好的话拖家带口一年搬一次家，谁愿意。
海市蜃楼 发表于 2009-8-25 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
只要缴纳房租就有权一直住下去
您开玩笑吧,
新颜
发表于 2009-8-26 08:45
买房真的难以回避，但事先也要搞清楚买的是什么。
首先，现在买的是房子的使用权，70年，如果是二手房还要短。
其次，中国房子的质量大概是30年，装修是5到10年。看看70年代的房子是什么样了吧？现在很多商品房盖得 ...
viewghost 发表于 2009-8-26 09:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说的是呀,我也觉得现在的中国就又象50年代的大跃进,和60年代的文化大革命一样,人们又开始发疯了!政府的腐败和低级的国家治理水平导致了一次又一次的疯狂,国内的生活压力真的是太大了......
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