本帖最后由 XIX公主 于 2010-1-26 22:42 编辑
天哪, 为什么连壁炉都要便宜一半呢?{:5_382:}
我很爱这样外表的房子, 带FENSTERLADEN的.
zuzuzu 发表于 2010-1-26 22:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
2500欧我已经报的贵了，估计连安装费我都给算进去了。Saarland是特别便宜，我到斯图的朋友家去玩，和她去超市买东西，我们俩4只手都没拿满，就要25欧了，想我平时买菜25欧买的东西我一个人拎都拎不动。
我们这里还能去法国买建材，我老公的朋友去年年底装修房子，在法国买的屋顶窗，比德国买便好多了，我们还没去法国看过，说不定，在那里买壁炉还便宜。
我老公也喜欢这样的窗户，他还不原意换成卷帘的。
注意检查一下各个地方的管道： 厨房，厕所，地下室。
这样的房子这样的价格，买到就赚到了，恭喜lz
sammijia 发表于 2010-1-26 22:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我还不能太高兴，等我正式买下了，再恭喜我拉！
不然，又和以前看过的几套一样，空欢喜一场。。。
注意检查一下各个地方的管道： 厨房，厕所，地下室。
小无语 发表于 2010-1-26 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，谢谢，周六去之前，我会列好清单，一个个对照着检查，然后会多拍照片。
突然想到地税的问题，看看房子每年的地税是多少，有时候房子很便宜，但是地税很高。
花个两千欧元找个专家来看看房子吧毕竟也是一笔不小的投资。如果专家帮你看了之后，你决定不买这房子了，那么就只要出300欧左右就够了。如果专家看了觉得不错，让你买你就要出他2000欧左右的。不过专家能帮你讨价还价，因为他如果指出这里不好，那里不好，就是你讨价还价的理由了。
恩，谢谢提醒，我记下了，明天研究这个问题，今天太晚了，明天还要早起上班。
谢谢大家的热心，给我出了好多注意，我会随时汇报情况的，要是真的顺利买下了，也能给其他朋友积累点经验，做个参考。
还要补充一点：房东能出示Energiepass
具体的数据我没仔细看，但是是否有这个Energiepass就至少表明此房还是达到现行的节能标准呢？还是，只要你花钱，都能得到这个Energiepass，然后要具体看上面的数据？
XIX公主 发表于 2010-1-26 21:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
太便宜了
这房子这价，真合适
保养得不错，就是太低了，住久了就会觉得压抑。不过LZ没问题就好
看着很不错哦
西德还有这么便宜的，还以为是东德，呵呵。关键这是个单独的Haus，很值。
很便宜哦。。。
保养得不错，就是太低了，住久了就会觉得压抑。不过LZ没问题就好
michilleyyy 发表于 2010-1-26 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想请问，你指什么太低了？层高？还是海拔？还是什么？谢谢。
西德还有这么便宜的，还以为是东德，呵呵。关键这是个单独的Haus，很值。
Laufen 发表于 2010-1-27 00:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
赫赫是啊，Saarland也算是西德比较穷的小洲了。
花个两千欧元找个专家来看看房子吧毕竟也是一笔不小的投资。如果专家帮你看了之后，你决定不买这房子了，那么就只要出300欧左右就够了。如果专家看了觉得不错，让你买你就要出他2000欧左右的。不过专家能帮你讨价还价 ...
zhuxuecheng 发表于 2010-1-26 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的建议，有必要的话，我们会考虑请专家来检测的。
谢谢其他各位的肯定和鼓励！
房子看着不错，很便宜啊
便宜
dudweiler?
dudweiler?
udi 发表于 2010-1-27 13:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是滴
lz,看了你写的房子，总体没法判断，不过我说一下我的经验。
1。房龄比较高的房子，一定要仔细看看keller,有些时候你看上去很干，但是一定要看看有没有水纹，我曾经看过一个房子，房东有个小的电风扇在keller，我注意到了就问，人家就实说了，最近一年开始有点潮。其实如果是买的新造的房子，人家保修keller也是30年，所以估计30年应该是房子质量好坏的分界线。
2。能源的问题很重要，因为要涉及到你以后还要卖掉的问题。200多的耗能在现在看起来太高了。以后能源越来越贵，大家也会把这个越来越重视，别说50，60的了，passive的房子都是0耗能了。所以，以后卖房子会不会成为一个比较大的nachteil？
不懂，整体看起来还不错呢！ 装修风格比较老派，klassik
本帖最后由 XIX公主 于 2010-1-27 14:40 编辑
lz,看了你写的房子，总体没法判断，不过我说一下我的经验。
1。房龄比较高的房子，一定要仔细看看keller,有些时候你看上去很干，但是一定要看看有没有水纹，我曾经看过一个房子，房东有个小的电风扇在keller，我注意 ...
YY2008 发表于 2010-1-27 14:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的建议，对我们来说非常有用！！
keller我们下回一定会更加仔细检查的，现在好的就是keller还是毛胚的，很多东西都能看得出来，如果keller也是08年都重新粉刷装修过了，有问题也会被掩盖了。
能耗的问题也是一个关键，估计要请有经验的专家来鉴定了，因为房子的供暖系统是全新安装的，08年也新加了屋顶保暖层，但是不久后，房东一家就搬离了，所以即使他们能提供以往几年的账单，也很难说明现在的实际情况。
不过，以后再卖掉，我们是不考虑，即使自己不住了，也考虑整幢出租，所以离火车站近的问题或许作为出租房来说又是个很好的有利条件了，毕竟我住得小镇离州府只有20公里都不到，还是很方便的。
不懂，整体看起来还不错呢！ 装修风格比较老派，klassik
koch 发表于 2010-1-27 14:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为是老房子阿，所以肯定是老派风格的。如果真买下了，还是老地方，你们以后过来玩还是很方便。
赫赫是啊，Saarland也算是西德比较穷的小洲了。XIX公主 发表于 2010-1-27 08:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还真不知道。。。
还真不知道。。。
Gwenevere 发表于 2010-1-27 16:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
赫赫，现在知道也不晚，其实，消费水平和工资都是成正比的，所以工资也不高滴。
lz,看了你写的房子，总体没法判断，不过我说一下我的经验。
1。房龄比较高的房子，一定要仔细看看keller,有些时候你看上去很干，但是一定要看看有没有水纹，我曾经看过一个房子，房东有个小的电风扇在keller，我注意 ...
YY2008 发表于 2010-1-27 14:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
最近一年有点潮，说明这个房子是什么问题呢？漏水还是墙体出现问题或别的原因？换句话通常会想到是那些原因呢？是否能处理呢？
36# XIX公主
请问问 MM你为啥说“房子的采光应该没问题，我现在住的地方是朝东和朝北的，那才是糟糕呢，”
朝东的房子 早上有阳光啊！！