我们现在收入还可以，每年可以存3w左右，租金700不到。但是要考虑到以后一个人不工作还有养孩子的情况，自住的房子买的话预算应该不会超过30w。加上七七八八费用大约35w
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 10:41 static/image/common/back.gif
需不需要常居什么的，我没长居
这个我还真不知道是否有关，我家情况是我有永居，我老公本地人。
XIX公主 发表于 2011-12-7 11:00 static/image/common/back.gif
这个我还真不知道是否有关，我家情况是我有永居，我老公本地人。
谢谢，估计我们这种纯中国人家庭，还没永居，不容易
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:04 static/image/common/back.gif
谢谢，估计我们这种纯中国人家庭，还没永居，不容易
这个我就真的不知道了。。。。也帮不上你哦。抱歉。。。
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:04 static/image/common/back.gif
谢谢，估计我们这种纯中国人家庭，还没永居，不容易
买房子还是贷款？？都没关系，我朋友工作签证5年的那种，都买房子，贷款
快乐的园丁 发表于 2011-12-7 10:56 static/image/common/back.gif
我们现在收入还可以，每年可以存3w左右，租金700不到。但是要考虑到以后一个人不工作还有养孩子的情况，自住 ...
瓦，一个月能存3000不到呢，那2个人收入起码6000，妈妈照看孩子2年就可以送幼儿园，早的10个月就能送了，就能去工作了，这样压力也不会太大的
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 10:25 static/image/common/back.gif
不付首付贷款的条件是什么？我也想
哦，不首付阿，这个就不知道了。。。
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 10:42 static/image/common/back.gif
弱弱的问一句，dhh是啥
2排联提别墅
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:04 static/image/common/back.gif
谢谢，估计我们这种纯中国人家庭，还没永居，不容易
你可以问下，我是没有永居，我老公本地人但是不在德国工作，我们也可以贷款，但是好像要出示一些财产和投资证明，具体你问银行，他们要赚你利息，会帮你想办法的
sophiefu 发表于 2011-12-7 11:23 static/image/common/back.gif
你可以问下，我是没有永居，我老公本地人但是不在德国工作，我们也可以贷款，但是好像要出示一些财产和投 ...
谢谢。回头咨询一下。我工作算稳定，但是存款可能不够。
顺便问一下，哪家银行比较好去？
chezshen 发表于 2011-12-7 11:19 static/image/common/back.gif
2排联提别墅
谢谢啦
chezshen 发表于 2011-12-7 11:16 static/image/common/back.gif
买房子还是贷款？？都没关系，我朋友工作签证5年的那种，都买房子，贷款
就是买房子贷款啊。人家有家底儿吧
按照你们的收入，25万的贷款，怎么会吃力呢？
慢慢还贷，算上通货膨胀，如果继续租房，房租一定会涨的，工资倒是会涨，生孩子的话Netto也会多点。
算来算去，德国买房其实很合算。
还贷期间，你就当银行是房东，每月还贷就是10年到20年的房租，贷款还完之后就不用付房租了啊。
其实手上的先进周转很重要。按照这种理论，其实要争取每月最低的还贷额，情愿多还几年。以前上Accounting的课，当时Dozent说今天的1块钱，比明天的2块钱值钱。应该尽量不要把现金太早花出去。
如果你实在想早日把贷款还完，也要考虑到你每月现金周转。建议使用Sondertilgung。
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:48 static/image/common/back.gif
就是买房子贷款啊。人家有家底儿吧
家里出一点，自己出一点，然后贷一点，如果没底，还是租房子吧，也还可以，现在房价涨的厉害，为了买房子而买房子，得不偿失
chezshen 发表于 2011-12-7 11:51 static/image/common/back.gif
家里出一点，自己出一点，然后贷一点，如果没底，还是租房子吧，也还可以，现在房价涨的厉害，为了买房子 ...
可是租房子每月房租和还贷款差不多呢！我这叫不会算账不？
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:52 static/image/common/back.gif
可是租房子每月房租和还贷款差不多呢！我这叫不会算账不？
纳尼没想过你贷款还要付利息呢，基本上你付房子的利息就是房租，最多就是你10年后卖出去还能回来点。你租房子回不来而已。
30万的贷款基本利息一年就是6000，7000多，不就是基本你一年的房租么，算冷租阿暖足部分你就算买房子也要自己花的。自己买房子还要税什么的，只有更贵一点，30万的房子，手续费就要1万5，够你2年的房租了，
不过如果你定居在德国，现在没啥钱，那还是可以考虑买一个小的先，压力别这么大，如果你没打算长期呆的，不用买
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:46 static/image/common/back.gif
谢谢。回头咨询一下。我工作算稳定，但是存款可能不够。
顺便问一下，哪家银行比较好去？
这个我不清楚了，都是老公做的手续，我也不说德文，就跟着签字，都不知道签了啥。你多问几家吧，祝你好运
chezshen 发表于 2011-12-7 11:58 static/image/common/back.gif
纳尼没想过你贷款还要付利息呢，基本上你付房子的利息就是房租，最多就是你10年后卖出去还能回来点。你租 ...
我就知道我不会算账！！
多谢多谢！我要好好考虑一下。不是最近都在说欧元贬值问题嘛，所以动了念想，要不要买个不动产。
从来没算过，原来利息这么高！
sophiefu 发表于 2011-12-7 12:14 static/image/common/back.gif
这个我不清楚了，都是老公做的手续，我也不说德文，就跟着签字，都不知道签了啥。你多问几家吧，祝你好运
谢谢！mm真幸运，啥都不用操心
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 12:54 static/image/common/back.gif
我就知道我不会算账！！
多谢多谢！我要好好考虑一下。不是最近都在说欧元贬值问题嘛，所以动了念想，要 ...
不然银行吃什么呀。。。{:5_343:}
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:04 static/image/common/back.gif
谢谢，估计我们这种纯中国人家庭，还没永居，不容易
不是，我同事中国人，单身，没有长居，没有国籍，100%，连notar什么的都是贷款。完全可以试试
Aquaspirit 发表于 2011-12-7 13:03 static/image/common/back.gif
在德国买房，如果不是自家刚需的话，那就得有闲钱才行。否则还是不买的好。
那要是买个小的wohnung呢，我这边和我一边大的德国同事都买的60平左右的wohnung
chezshen 发表于 2011-12-7 11:17 static/image/common/back.gif
瓦，一个月能存3000不到呢，那2个人收入起码6000，妈妈照看孩子2年就可以送幼儿园，早的10个月就能送了， ...
没那么多啦。一个月花不了3500的。
居安思危，你这样说的是一切按部就班很顺利的状况，按这样的情况，50w的房子应该也能承受。
不过我们比较保守，在自己能力的范围内，留足余地吧{:5_343:}
快乐的园丁 发表于 2011-12-7 13:12 static/image/common/back.gif
没那么多啦。一个月花不了3500的。
居安思危，你这样说的是一切按部就班很顺利的状况，按这样的情况，50 ...
就看你老公赚钱的能力了，如果你家一大半是你挣的，那还是稍微压力大一些，如果你家老公是大头，发展潜力良好，那就放心的买吧{:5_342:}
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 13:12 static/image/common/back.gif
那要是买个小的wohnung呢，我这边和我一边大的德国同事都买的60平左右的wohnung
你有孩子么，打算要孩子么，什么时候要，你们当地消费水平，你们的工资水平，都看看，算算，。
如果近期就要孩子的，那最起码要80平左右的
快乐的园丁 发表于 2011-12-7 13:08 static/image/common/back.gif
不是，我同事中国人，单身，没有长居，没有国籍，100%，连notar什么的都是贷款。完全可以试试
刚被大伙拔草了{:5_319:}，谢谢{:5_336:}
Aquaspirit 发表于 2011-12-7 13:03 static/image/common/back.gif
在德国买房，如果不是自家刚需的话，那就得有闲钱才行。否则还是不买的好。
为什么这么说，我倒觉得是抗通胀的好渠道，且投资的话可以考虑有升值潜力的地区，自住就要考虑自己的需要，升值潜力不够。闲钱其实也不要很多的，100%贷款，出租，每月也就200，300负担而已还成的。就是10年内买房要交税，挺不好的。且有些好的贷款就拿不到了
黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 13:15 static/image/common/back.gif
刚被大伙拔草了，谢谢
你这草，拔的好快啊，哈哈哈
快乐的园丁 发表于 2011-12-7 13:15 static/image/common/back.gif
为什么这么说，我倒觉得是抗通胀的好渠道，且投资的话可以考虑有升值潜力的地区，自住就要考虑自己的需要 ...
真要出租 ，那还要有那份闲心倒腾，你们都上班的算了，在德国出租，房东很被催阿。。。。赚的钱说不定 不够以后装修的{:5_343:}