盖或者买了Haus的人请进
有多少人买/盖了Haus有点后悔了觉得公寓比较好？想想住Haus那么多事情打理挺麻烦的，但是又挺漂亮的。
一直在盖新房子和买公寓之间犹豫，看看盖了Haus的人的看法。 HAUS很麻烦，总有要护理的地方，感觉是给自己找了作部万的工作，但是有 孩子的话对孩子比较好，公寓就比较省心了，我个人比较喜欢公寓，因为我比较懒，可我家买的是HAUS因为我老公要的，结果现在就是干不完的活。楼主还是看个人喜好了 来德国以后一直住的是haus，所以买的也是haus。
楼上说的对，就是活特别多，总有干不完的事情，不过我们是比较勤快的人，也乐在其中。
到底是选haus还是公寓，还是看楼主自己的喜好了。 我个人比较喜欢公寓， 房子太大我心里空唠唠的， 而且我不爱干活。。。这是不是传说中的穷命{:5_367:} 没有孩子我也不倾向买haus。 我觉得 Haus 好 别买太大花园 没太多活 这还真没个统一定论啊，每个人想法不一样啊，能负担得起的当然买Haus了 各有各的好，如果是大城市高层大落地窗200平米以上公寓和德国小村1000平米以上haus，那我当然选大公寓
如果是大城市中或者附近交通方便的安静，环境优美的的haus和小城市中心公寓，那我选haus
反正公寓要是高（那就只有很大的城市市中心才有），大（居住面积），大落地窗我就喜欢
haus不能地理位置偏，环境要好 说实际点，如果在德国比较大的城市，地皮比较贵，我就看自己能接受的价格，按这个标准找，如果只能找开车1小时外的地方买haus，那我就放弃haus，买靠近市中心的公寓 HAUS很麻烦，总有要护理的地方，感觉是给自己找了作部万的工作，但是有 孩子的话对孩子比较好，公寓就比较省 ...
鱼1980 发表于 2010-12-18 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我个人很懒的，老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了？
在花园里春天种好了东西后偶尔割割草不是就好了吗？很多干不完的活都包括些什么呢？
唉，没打理过花园，问题很幼稚。 回复 3# XIX公主
我们本来是打算买Haus的，不过最近看到有两套连在一起的公寓出售，中间的墙可以打通的做成一套，就是一个很大很漂亮的公寓了。
地理位置很好，走路三分钟是Park，幼儿园小学走路两分钟就到了，所以心动了。 我个人很懒的，老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了？
在花园里春 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 10:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要是你的院子里除了草没别的任何东西，那你就只需要浇水，除杂草，剪草，铲雪
要是有别的树，花，菜等东西就还有剪枝，除虫，施肥，育苗，扫落叶，弄暖房，有时候还要做维护，修理围墙，修理地砖，除砖缝里的草等 我个人比较喜欢公寓， 房子太大我心里空唠唠的， 而且我不爱干活。。。这是不是传说中的穷命
姽婳将军 发表于 2010-12-18 22:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一般公寓都在市里，对我们外国人来说比较好。Haus一般在郊区或者村里，也很无聊的说。 各有各的好，如果是大城市高层大落地窗200平米以上公寓和德国小村1000平米以上haus，那我当然选大公寓
如果 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-19 10:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们在中等城市，看中的是19世纪初建的老房子，房子很好空间很大，担心的是可能保暖不好 要是你的院子里除了草没别的任何东西，那你就只需要浇水，除杂草，剪草，铲雪
要是有别的树，花，菜等 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-19 10:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
天啊，活还真不少啊。
我是打算有孩子后还继续上班的，这些肯定做不来。 本帖最后由 Azzd 于 2010-12-19 12:23 编辑
住公寓容易打扫, 因为需要你维护的就只有公寓内部那点事儿.维护费用相对低一些. 可供选择的Lage很多, 喜欢热闹的还可以找市中心的公寓. 但是缺点是对小朋友来说没有花园. 很多Aussenstattung 不能按照个人意愿决定. 楼上楼下邻里之间要顾及邻居的作息时间不能有大的声响...
住Haus打扫工作立马增多, 因为你要收拾的不仅仅是Haus 内部的Wohnflaeche, 还有Haus前后花园及车库等等所有你Grundstueck范围内的的Flaeche; 房屋维护费用相对公寓也高出一大截. 但是好处也有, 比如可以完全按照你自己的意愿设计Haus, 建出的房子95% 符合你对自己Haus的期望. 和邻居有了一定的距离, 即便在家里大声Party也不用担心吵到楼下正在睡觉的邻居.
这个事儿完全不用听别人的意见, 自己的喜好最重要. 我们没后悔建房, 但是估计就算将来中了Lotto也不会再建第二个Haus了. 回复XIX公主
我们本来是打算买Haus的，不过最近看到有两套连在一起的公寓出售，中间的墙可以打通的做成一套，就是一个很大很漂亮的公寓了。地理位置很好，走路三分钟是Park，幼儿园小学走路两分钟就到了，所以心动了。huazhou 发表于 2010-12-19 10:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个你最好事先问好是否可行.
如果是还未建成的公寓可行性还大一些, 已经建好的公寓不见得允许你打通中间的墙. 这种隔开两个公寓的墙很多都是承重墙, 没法打通. 本帖最后由 huazhou 于 2010-12-20 08:28 编辑
住公寓容易打扫, 因为需要你维护的就只有公寓内部那点事儿.维护费用相对低一些. 可供选择的Lage很多, 喜欢 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 12:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道mm住的Haus是在市里还村里，
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车高速上看到小城市的出口都推满了雪，根本就看不到哪里出口，
到我们市的出口就有很清晰的两条痕了。
那个时候就有个念头，我不要住到小城或者村里。 这个你最好事先问好是否可行.
如果是还未建成的公寓可行性还大一些, 已经建好的公寓不见得允许你打 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 12:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房东说了，是可以打通的。
两套公寓的状况很好，19世纪的房子，很宽敞大方，冬暖夏凉，
门口有个小小的花园，唯一缺点就是没有阳台了。 不知道mm住的Haus是在市里还村里，
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车告诉上看到小城市的出口 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们在一很小城市的市中心, 没有交通上的烦恼.
感觉你很倾向于买公寓那就不用纠结了啊. 大公寓也很好. 公寓和haus各有各的优缺点，仅就事情多少而言，haus是事情多，但是公寓省事的前提条件是都打出去做了，比如打扫卫生，房屋维护等等，这都是花钱找人做的，如果同样花钱住haus一样可以找人做。当然公寓一般都省了花园的事情，但是代价是没有自己的花园。
其实个人最接受不了公寓的是德国这里隔音，特别是有孩子的家庭，如果住公寓的几乎都被邻居投诉过，因为孩子在家跑和闹的声音穿透力很强的，将来如果孩子在家练个琴什么的就更麻烦。另外公寓的条条框框也多，比如22点以后不能洗衣服，音响电视不能大声等等。
所以个人认为有孩子或者将来打算要孩子的还是推荐买Haus，闲事情多的买个花园小的就结了，没孩子将来也不打算要孩子的就无所谓了。 我个人很懒的，老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了？
在花园里春 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 10:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
冬天还好就是铲雪，春天就要锄杂草，割草 是避免不了的，还有修建花木。。。
隔一段时间总有要检修的地方，要修整的，我都不知到哪里冒出来的 。 公寓和haus各有各的优缺点，仅就事情多少而言，haus是事情多，但是公寓省事的前提条件是都打出去做了，比如 ...
Benzin 发表于 2010-12-19 17:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
昨天跟老公商量了一下，也都考虑到公寓的这些缺点。
但是我们真的觉得这两套公寓很不错，加上现在钱存到银行都贬值掉了，
所以考虑买下，住几年看感觉再建不建房子。
出租不到20年就可以收回成本，在德国是不是算比较好的比例了？（不能跟国内比）
其实，我挺喜欢有一个自己的Hobby Raum的，就是自己的一个小小的音乐室，在公寓就实现不了了。 冬天还好就是铲雪，春天就要锄杂草，割草 是避免不了的，还有修建花木。。。
隔一段时间总有要检修的地方 ...
鱼1980 发表于 2010-12-19 20:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来有花园都不用去做运动了，在花园里工作就够了。 我们在一很小城市的市中心, 没有交通上的烦恼.
感觉你很倾向于买公寓那就不用纠结了啊. 大公寓也很好 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 15:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是很喜欢现在看到的公寓。
我们考虑买下，以后再建房子的话公寓就当作投资了。 有孩子的，有个大院子，孩子在外面玩，玩够了，就回家，不用带着孩子出去，这是个好处。
可是房子总有个地方会坏掉，感觉有了房子后，一直在修。
最近我家的车库门坏掉了，正在郁闷中呢 。 我孩子现在都大了 这花园的利用率越来越低 等孩子再大点 都出去了 就剩我们2个的时候 我想想这大房子 心里就空荡荡的 难受啊
当初 就是中国人要别墅要面子的思想害死人了
房子准备卖了 找个3个Zi.的小Wohnung 剩下的钱全世界逛逛 用不完的再给孩子们
那时候要有Pentwohnung 我肯定入一套了 我孩子现在都大了 这花园的利用率越来越低 等孩子再大点 都出去了 就剩我们2个的时候 我想想这大房子 心里就 ...
小手 发表于 2010-12-20 10:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
确实的 花园工作量大 以后是鸡肋， 除非真的很喜欢gartenarbeit， 我家孩子现在还小， 1岁半， 每天去kita玩， 周末带她出去坐坐车， 马路上跑一跑， Spielplatz玩一玩开心得不得了， 觉得不一定要在自家花园玩的 确实的 花园工作量大 以后是鸡肋， 除非真的很喜欢gartenarbeit， 我家孩子现在还小， 1岁半， 每 ...
姽婳将军 发表于 2010-12-20 10:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我老公也是这么说的，说虽然很多人都有花园，但是利用率并不是很高。
夏天天气好的时候孩子也愿意去外面玩了，不一定要在自己花园里自己玩。
不过另外一个角度，有自己的Haus就自由很多了，要多闹就可以多闹。 我老公也是这么说的，说虽然很多人都有花园，但是利用率并不是很高。
夏天天气好的时候孩子也愿意去外 ...
huazhou 发表于 2010-12-20 11:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那倒是， 不过有孩子的家庭都很早睡了， 大晚上闹腾的几率也不高， 哈哈