坑爹的土耳其房东啊 太彪悍了吧 求从火海中解救出来
事情是这样的,我们仨从去年5月开始租了一土耳其大叔的房子,房租在接受范围之内,前几天收到一份通知单,不是信,就是一张结算单,上面写的我们需要为了这8月个多缴857的nebenkosten,我们仔细研究了下,有很多无法认同的项目,并且数额惊人,还有奇怪的计算方法,不懂为什么Heizung还是整栋人平均分的，大家房子大小不一样，并且我们仨在这段时间内还统统在国内呆了差不多一个月半，四月开始就没暖气了，怎么会有这么多.求教了学校的教授,说我们的合同也是漏洞百出,但是既然已经签了,要再改就难了,不知道是不是这样.对咯,我们算是要缴的最小的了,还有一户中国人得多缴2000多,房东要我们必须在两个星期内完成汇款,咨询了德国朋友,貌似这也是不存在的.当初房子漏电,法版的JMXD帮了不少忙,真的是万分的感谢,没搬家实在是没办法,房源紧.求高人帮忙指点,我们该怎么做,明天就去mieterverein,无论如何请大家多帮帮忙,这边住着不少朋友,都是没什么法律知识,一唬就蔫了.还有一点就是我们的nebenkosten从今天开始就要每月多缴110欧.我先是写了封信给房东.还没寄.求修改.
Sehr geehrter Herr :
Ihre Betriebskostenabrechnung vomxx xund xxx haben wir erhalten. Leider koennen wir sie in dieser Form nicht akzeptieren, da viele der aufgefuehrten Punkte fuer uns unklar sind.
Bitte klammern Sie diese Betriebskostenabrechnung aus und schicken Sie uns eine korrekte und regelrechte Rechnung.Bitte legen Sie der Abrechnung Kopien der Originalrechnungen bei.
Mit freundlichen Gruessen
下面是那张单子,以及合同的一部分.直接贴上来,应该不犯法吧. 看了下合同，觉得Kalt和NK的比例还蛮合理的，90太少了，490Kalt的房，NK差不多200是很正常的
ps，最近在找房子，很多很正规的房产公司，包括社会保障房的房子也都是这么个比例 Haus里的费用是分摊的，我看你提供的Abrechnung是依据住房面积和入住月（Wohnfläche和 Monate）计算的，也就是说是合法的。 我也觉得还行吧。90欧的nebenkosten加暖气确实偏少。
其他的项目我觉得也ok，而且都是按面积算得，不存在什么不公平。
你的wohnung如果没有单独的暖气表，只有和整栋均摊了。但是比较公平的应该是按面积算。
回国1个半月也不算久，wohnung也需要保持在一个温度上，比如我家放在16度，也是需要耗暖气的。
200NK有点多 贴出来的这些项目,按住房面积及居住月数计算,是合理的.
能否将暖气的单子贴上来看看? 从贴出来的资料看基本合理，3个人，90欧的NK肯定是不够的，
很多老房子都是水费公摊的
暖气费也有公摊的
至于那些房屋保险啥的，的确是算在租客头上的，至少我们就是
3个人一个月200欧的NK比较合理 看来还是地球人居多。。。 本帖最后由 samoyed 于 2011-6-15 09:05 编辑
你们vorauszahlung交得不多，
nachzahlung就交得多了呗。 我们去年在北威，租的也是土耳其房东的房子，房租380，合同注明nk120。
我们住了3年。第二年因为有娃娃了，暖气开得比较多，其他两年正常。
最后补交的钱平均下来大概每年500多，楼主nk90，补交这些钱，我觉得不是很多。不过，也可能我们也被蒙了。呵呵 {:4_276:}
好晕~~http://www.dolc.info/05/01.jpghttp://www.dolc.info/06/02.jpg http://www.dolc.info/07/03,jpghttp://www.dolc.info/08/04.jpg http://www.dolc.info/03/05.jpg http:/www.dolc.info/14/06.jpg
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