回复 30# allul
请问亲 那个是每个城市都有的么 那个我今天打了个电话 说是私人机构 给不了我们什么具体帮助的
回复 29# 酱油打手
他是按照哪个方面他合算 就用哪个计算方法的
回复 30# allul
另外亲 我那封信写得合格么 可以寄出么
回复 28# himimio
{:4_297:}懂了 长见识了 好吧 {:4_297:}
回复allul
请问亲 那个是每个城市都有的么 那个我今天打了个电话 说是私人机构 给不了我们什么 ...
咩咩lux 发表于 2011-6-15 19:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
基本上是每个城市都有. 你在DMB里可以找到的, 看看你所在城市有没有.
Mieterverrein是要成为会员后才给帮助的.一年的会费是70多欧好象.凡是在住房上的问题, 一定能给帮助.
回复 19# 咩咩lux
你可以要账单的明细，这是你的权利，但是很多东西你都没办法ueberpruefen，比如整栋大楼分摊的暖气消耗数，这个一般是专业的查表公司读数，报给verwaltung，verwaltung再报给房东，房东再报给你，中间转手这么多次你怎么查证？
回复咩咩lux
你可以要账单的明细，这是你的权利，但是很多东西你都没办法ueberpruefen，比如整栋大楼 ...
himimio 发表于 2011-6-15 19:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个可以直接问房东要的. 我记得好象还可以copy或拍照
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另外亲 我那封信写得合格么 可以寄出么
咩咩lux 发表于 2011-6-15 19:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可以这么寄出. 不要忘了签名.
这个可以直接问房东要的. 我记得好象还可以copy或拍照
allul 发表于 2011-6-15 20:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我说了可以要明细的，但也要看明细到什么程度，我的意思是说上面的细节你没办法一项一项的核实，比如说玻璃保险整栋楼aaaa欧，HM的工资bbbb欧，这些一般都列在nk的明细账单上，但你不可能要房东再把专项的账单一项一项都给你。你能要求房东出示买保险的保单，给HM的工资单么？说实在的这些房东也不一定有，一般nk是verwaltung做账单的。
回复 36# allul
那现在找他们直接入会可以么 还是要补交钱呢账单我肯定要去看的 唉 两眼一抹黑啊
回复 39# himimio
谢谢亲讲的这么详细 {:4_295:}
回复 38# allul
嗯~一定！
回复allul
那现在找他们直接入会可以么 还是要补交钱呢账单我肯定要去看的 唉 两眼一抹黑啊
咩咩lux 发表于 2011-6-15 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可以在开门的时候直接去的, 交了钱就算是会员, 直接回答问题.
我说了可以要明细的，但也要看明细到什么程度，我的意思是说上面的细节你没办法一项一项的核实，比如说 ...
himimio 发表于 2011-6-15 20:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个东西是挺难说的. 一般不是太离谱大家就都算了.
回复 43# allul
嗯 行 明天就去 多谢MM {:4_276:}{:4_302:}
回复allul
嗯 行 明天就去 多谢MM
咩咩lux 发表于 2011-6-15 20:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不用谢
回复 32# 咩咩lux
所有公司都是按这个标准来算的，不这么算是违法的。
回复 45# 咩咩lux
这个机构根本帮不了什么忙，他只管帮你写信，但不是律师信，没有法律效应，你的HM可以完全不理会，白花钱~
这个NK结算最好还是找房东，坐下来一起核算一边，这个一般都是HM交给制定公司做的，可能是有错误存在的，上会我们家账单也错了，把冷水算成了热水的价钱~
但是你说的保险啊，花园维护啊，这都属于正常项目~
回复咩咩lux
这个机构根本帮不了什么忙，他只管帮你写信，但不是律师信，没有法律效应，你的HM可以 ...
2ma31551 发表于 2011-6-15 22:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Mieterverrein有律师, 给你提供rechtsberatung, 所有告诉你的都是verbindliche aussage,.
回复 49# allul
是有律师啊，但是人家不帮你打官司，也不帮你写律师信~
mark
回复allul
是有律师啊，但是人家不帮你打官司，也不帮你写律师信~
2ma31551 发表于 2011-6-17 14:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
帮写律师信, 这点我是肯定的, 写信需要另外收费, 4欧好象是
mieterverrein最终是希望能和解, 如果真的到了要上庭的时候, 是可以要他们的律师帮你打官司的. 因为你成了成员就有mieterrechtsschutz了 (当然要等3个月), 到时候, 打官司就会有律师的
帮写律师信, 这点我ye是肯定的.
德国50%的Abrechnung 都有错误。
你看看这个Checkliste，教你如何检查Nebenkostenabrechnung。
rtl.de/medien/ratgeber/geld/recht/13ee9-a0001-84e7-71/die-nebenkostenabrechnung-posten-fuer-posten-erklaert.html
Nachzahlung平均每个月不到110,加上原来的90，不到200，三个人的nebenkost很正常
ls很多人也帮楼主看了具体明细，也大多合理
楼主不要以为是土人的房子，就假定人家一定会蒙你的
为了这点nebenkost，说实在的大起官司来，还不够律师费
如果，觉得心里不情愿，就搬家吧
本帖最后由 celinecy 于 2011-6-18 10:25 编辑
{:5_371:}三个人一个月九十多的NK很便宜了吧，偶一个人住都要交九十上下...
感觉LZ的房租还算合理，没看出有坑爹的问题呀。我的房子20几平，NK80，还是正规的大房产公司的房子。所以你们三个人200也正常，别给自己找麻烦了。实在觉得不对就搬家好啦，就是下次找房的时候，认真的计算房租，找到合理的，你又能接受的房子。
同问： 房东把停车位、储藏室、走道等没有安装暖气片的地方，也纳入面积，参与分摊暖气费的计算，是否合理合法？？
停车位和储藏室我根本用不到，是房东非要赠送给我们的面积。
回复 51# qiqimum
马克啥