flyingbullet 发表于 2012-5-10 00:10 static/image/common/back.gif
加了慕尼黑篇。 但是抱歉， 你的问题我现在还没法回答。可能在今后其他的房地产系列里会有答案。
内容很丰富，慕尼黑几片富人区大都写到了，统计的数字看得我心惊肉跳。
有些地块我关注过，眼看着价格一路涨上去。就这样，买房还是要靠抢的，还没开建，房子就卖差不多了。
慕城居，大不易。
LZ研究一下慕尼黑周边吧，城里买不起了。
ddddddddddddddddd
真疯了 发表于 2012-5-10 10:53 static/image/common/back.gif
LZ研究一下慕尼黑周边吧，城里买不起了。
不用研究了，周边也快买不起了。 呵呵
flyingbullet 发表于 2012-5-10 15:39 static/image/common/back.gif
不用研究了，周边也快买不起了。 呵呵
lz有Stuttgart及周边的吗？{:5_381:}
sos11 发表于 2012-5-10 16:05 static/image/common/back.gif
lz有Stuttgart及周边的吗？
斯图加特有， 附近篇没有。 呵呵。 斯图加特要不要？
多抽了三五斗 发表于 2012-5-8 14:01 static/image/common/back.gif
还能约稿啊，那我就假公济私，挑我感兴趣的慕尼黑南面周边Kreis，Unterhaching, Pullach，Baierbrunn, Pl ...
我是“房地产”菜鸟一个。也不是很有兴趣。都不知道以后会飘在那个地方。
不过我以前买过2007年的“new in the city, ganz münchen in einem magazin“。里面有 stadtteilporträts. 我个人感觉北面 Feldmoching 相对Hasenbergl 要有优势。
Feldmoching 是有很有乡村历史的结构和特点景观。但同时也有很 moderne wohn-und reihhäuser。
Hasenbergl 是60年代发展起来的大规模的居住区。密集的高楼。社会救济房的比例高达40%以上。
本帖最后由 sos11 于 2012-5-10 16:38 编辑
flyingbullet 发表于 2012-5-10 16:24 static/image/common/back.gif
斯图加特有， 附近篇没有。 呵呵。 斯图加特要不要？
要的啊！{:5_335:}lz下个就写斯图吧！
小君1988 发表于 2012-5-10 16:33 static/image/common/back.gif
我是“房地产”菜鸟一个。也不是很有兴趣。都不知道以后会飘在那个地方。
不过我以前买过2007年的“ne ...
在Capital的网站上有Immobilien Kompass，对德国大城市的居住环境都有点评，地图上用色彩来分级，一目了然。周边小地方可能是因为房地产交易还不够高，评价不全。
karte.immobilien-kompass.de/wohnen
不可不信，不可全信，呵呵
多抽了三五斗 发表于 2012-5-10 16:54 static/image/common/back.gif
在Capital的网站上有Immobilien Kompass，对德国大城市的居住环境都有点评，地图上用色彩来分级，一目了然 ...
我不喜欢驻郊外，晚上和同学朋友吃个饭要花好多时间在路上。住Schwabing, 离大学近，附近都是各种咖啡，饭馆，小吃店，好方便。
LZ LZ....汉堡篇啥时候出啊？？？
yuhe 发表于 2012-5-10 17:05 static/image/common/back.gif
LZ LZ....汉堡篇啥时候出啊？？？
下星期吧。 我现在出差， 没太多时间呀。{:5_346:} 你要等一等哦。
sos11 发表于 2012-5-10 16:35 static/image/common/back.gif
要的啊！lz下个就写斯图吧！
不行， 要再下个星期。因为有人比你先问汉堡篇的。没办法， first come, first serve.{:5_336:}
多抽了三五斗 发表于 2012-5-10 16:54 static/image/common/back.gif
在Capital的网站上有Immobilien Kompass，对德国大城市的居住环境都有点评，地图上用色彩来分级，一目了然 ...
这个不错， 很多信息。 要是总结一下需要花很多时间。
有些数据还是去年的，不是特别的aktuell.
另外，总体来讲德国的房地产信息方面缺乏透明度。所有这些公开的信息这能做个参考。
LZ赶紧写个科隆篇吧，正在看房子，别让我这20巨猿白花啊{:4_287:}
cathy319 发表于 2012-5-10 17:39 static/image/common/back.gif
LZ赶紧写个科隆篇吧，正在看房子，别让我这20巨猿白花啊
{:5_319:}
这个当然不行。 事情都有前后。你是后来的，就请你对号入座吧。要不然别人说我不公正。
既然你现在在看房子，就麻烦你提供一点数据给我， 当我写克隆篇的时候会更加精彩。好吗？
flyingbullet 发表于 2012-5-10 17:19 static/image/common/back.gif
下星期吧。 我现在出差， 没太多时间呀。 你要等一等哦。
要写就好 期待中{:5_381:}
flyingbullet 发表于 2012-5-10 17:27 static/image/common/back.gif
这个不错， 很多信息。 要是总结一下需要花很多时间。
有些数据还是去年的，不是特别的aktuell.
另外， ...
没错，Kompass上对慕尼黑地段的那些评论，我2年前看到时就已经是那样了，就没怎么更新，估计别的城市的数据也是这样。我们这些初哥来说，普及下知识，做个参考还是很有用的。
kankan
flyingbullet 发表于 2012-5-10 17:47 static/image/common/back.gif
这个当然不行。 事情都有前后。你是后来的，就请你对号入座吧。要不然别人说我不公正。
既然 ...
科隆前边还有多少嫩要写啊？？？{:4_284:}
多抽了三五斗 发表于 2012-5-10 18:06 static/image/common/back.gif
没错，Kompass上对慕尼黑地段的那些评论，我2年前看到时就已经是那样了，就没怎么更新，估计别的城市的数 ...
地段的好坏几年内变化不会太大的。最重要的是要更新这2年的价格。
flyingbullet 发表于 2012-5-10 17:20 static/image/common/back.gif
不行， 要再下个星期。因为有人比你先问汉堡篇的。没办法， first come, first serve.
呵呵，那lz加油啊！
小君1988 发表于 2012-5-10 19:36 static/image/common/back.gif
地段的好坏几年内变化不会太大的。最重要的是要更新这2年的价格。
看了一下
柏林西邊幾個好區的價格略為偏低
最低價應該要再加各五百到一千比較符合現實
(最近看房的感覺~~ 不準不要罵我~~{:5_336:})
ps.搞半天原來我看的都是top lage 難怪那麼貴~~{:5_311:}
cathy319 发表于 2012-5-10 18:34 static/image/common/back.gif
科隆前边还有多少嫩要写啊？？？
不多， 就汉堡和斯图。{:5_310:}
catwyc 发表于 2012-5-11 00:13 static/image/common/back.gif
看了一下
柏林西邊幾個好區的價格略為偏低
最低價應該要再加各五百到一千比較符合現實
你说的是spandau以北或以西？ 你送我住房我都要不去。 呵呵
你具体在哪里看的房？ 我可以质询一下。
flyingbullet 发表于 2012-5-11 00:53 static/image/common/back.gif
你说的是spandau以北或以西？ 你送我住房我都要不去。 呵呵
你具体在哪里看的房？ 我可以质询一下。
喔 我說的是toplage標的最低價
z-dorf新房我看到的都在四千起了
catwyc 发表于 2012-5-11 00:56 static/image/common/back.gif
喔 我說的是toplage標的最低價
z-dorf新房我看到的都在四千起了
可能有连个原因。
1. 房地产的交易率很快。所以我写柏林篇的时候状况就变了。
2. 我提供的数据是平均数，不是在所有Z-Dorf都一个价的。
我也说过， 德国房地产的数据非常不透明。
ps。四千了你还买不买？呵呵
flyingbullet 发表于 2012-5-11 01:05 static/image/common/back.gif
可能有连个原因。
1. 房地产的交易率很快。所以我写柏林篇的时候状况就变了。
2. 我提供的数据是平均数 ...
m ,我說的是跟immobillien kompass比的啦~~
是說我們現在看的地皮據說平均價是五百但是人家就是要賣七百你也沒辦法:dizzy:
catwyc 发表于 2012-5-11 01:20 static/image/common/back.gif
m ,我說的是跟immobillien kompass比的啦~~
是說我們現在看的地皮據說平均價是五百但是人家就是要賣 ...
immobilien的数据比kompass要多， 更新的快. kompass很多数据是2011年的。
这个就是你的不对了， 你买地皮不能和别人说， 平均价是多少。 呵呵。 这个不靠谱。
flyingbullet 发表于 2012-5-11 01:27 static/image/common/back.gif
immobilien的数据比kompass要多， 更新的快. kompass很多数据是2011年的。
这个就是你的不对了， 你买地 ...
阿 是銀行跟我們說的 :(