sanguowushuang 发表于 2013-12-12 13:55
有了法律保险后，买个sb150的，玩个2年才不到500欧。这种官司，
如果没有法律保险，大概7，800欧元能 ...
据我的了解，这样的官司，没有四位数的钱是搞不定的，光是法院派中立的Gutachter来，就超过四位数了。
sanguowushuang 发表于 2013-12-12 11:03
明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？当然要释放了，这个在看TVB和美剧。法制社会就 ...
你那个和楼主的根本不是一回事。。。。。。。
tkkk3 发表于 2013-12-12 13:43
玩的就是举证难度高，互相踢球。明智的房东遇到这样的事情会找个折中的，双方都能接受的方案解决问题。 ...
那比如我前面说的
我不小心椅子腿出了地毯把新地板给磨出类似LZ照片那样的痕迹来了
我自己拿地板精油试着擦了下，效果不错。如果不是趴在地上睁眼睛仔细看，根本看不出来痕迹（我是深色的实木地板）
我是应该立马找保险呢，通知房东呢
因为找保险未必赔，房东说不定咬定要换
还是自己先精油擦，几年后要是退房再说呢？
sanguowushuang 发表于 2013-12-12 14:55
有了法律保险后，买个sb150的，玩个2年才不到500欧。这种官司，
如果没有法律保险，大概7，800欧元能 ...
你是买保险的吗？你这叫无理取闹，要是你这样也行的话，谁还敢出租房子？
无心伤害 发表于 2013-12-12 13:59
那比如我前面说的
我不小心椅子腿出了地毯把新地板给磨出类似LZ照片那样的痕迹来了
我自己拿地板精油试 ...
如果是我，自己能修复的，我自己搞定完事，如果之后房东提出异议，那大家再心平气和的商量解决办法。如果是自己搞不定的，比方说，房子漏水，暖气漏水，应该立刻通知房东，因为作为租客，你有义务，在房子出现情况的时候，尽快通知房东，如果没有及时通知，造成了额外的损失，那很可能自己要承担一部分责任。
本帖最后由 LynnH 于 2013-12-12 14:09 编辑
sanguowushuang 发表于 2013-12-12 13:04
学生找房子难，是因为不稳定，我们这儿的房子都空着，也不租给学生，一会儿学生公寓下来了，就要搬家了,...
不稳定是一方面，还有一方面是学生因为本身年龄和经历的原因确实不爱惜东西。
然后呢，又没多少收入。有稳定收入的人，就算不爱惜东西，坏了也赔的起。
tagtag 发表于 2013-12-12 13:59
你是买保险的吗？你这叫无理取闹，要是你这样也行的话，谁还敢出租房子？
不是无理取闹，大家都是按照法律规定来玩的，在德国当房东，你就得有这个觉悟，你收的房租可能有一天，还不够修理一个租客留下的一个烂房子的花销，所以，找租客一定要小心小心再小心，屋子再交接的时候，留各种照片，和租客把丑话说在前面，更重要的是，别给租客在合同里写无效的条款，即使租客签字，合同也是无效，最后就只能房东自己掏腰包重新装修房子。
本帖最后由 无心伤害 于 2013-12-12 14:17 编辑
大家其实都是意气之争
我们也是吃一堑长一智，中国人爱惜房子的习惯也是最近几年才养成的
早20年哪里有装修这个概念啊。
国内大学学生宿舍家具，门，哪个最后不是破破烂烂的
我伺候这个实木地板，光买地毯的钱都上百欧元了。
各种养护地板的方法，药剂我也是慢慢才了解的。
LZ也是没伺候过这种软地板和烂椅子，以后肯定也会是小心翼翼的（说不定比我还小心）
德国有些房东确实如此
自己的家具和地板本来就是旧的，走的时候随便找点瑕疵
看是外国人就吓一吓，乘机敲一笔重新装修。
遇到懂行的，没吓住，他也不损失什么。
现在就是如何LZ尽量修补，但是也不要被恶意敲的太狠。
比如家具下面的地板没有磨损，为何要更换？
即使有压痕也是正常使用的痕迹，不是LZ的责任
全部更换地板，谁不乐意啊。但是地板肯定也是损耗品啊，不可能完全光亮如新啊
本帖最后由 LynnH 于 2013-12-12 15:54 编辑
sanguowushuang 发表于 2013-12-12 11:03
明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？当然要释放了，这个在看TVB和美剧。法制社会就 ...
道理是一样的，房东要举证，证明不了，房客就是弄坏了，也不用赔。
道理也不是一样的。我已经说了，楼主的例子里面，房东举证并不困难。所以你就别举证举证的了。
你的水龙头掉漆是安装的错误造成的不可避免的后果。地板的划伤到那个程度是可以避免的。举一反三不是你这样的。
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我跟这个帖子只说了三点：
1，为什么保险不赔。
2，想办法和房东沟通以最少的钱解决这个问题。
3，在是楼主的过错的情况下，“咬死不承认”很无耻。
他该赔多少钱还真不是你sanguowushuang说了就能算的。