本帖最后由 飞雪 于 2013-12-13 00:20 编辑
关于举证的问题，要看当时租房时的合同和交房的Protokoll所写内容，如果写了Allesin Ordnung，地板的问题没写进去，那房东就根本不需要举证，责任就是现租客的，换句话说地板本来就是坏的，而租客没有指出来和写进去，那也是租客的责任，想必楼主肯定没有此类文字
德国的房东的水平也参差不齐，有些是家族继承来的，个人没管理经验又不肯委托专业管理公司，所以签的合同很多有漏洞，有人打赢官司也不是不可能，如果是专业的管理公司签的合同很少有漏洞的，现在lz的房东有权利要求地板翻新，但是价格不合理，踢脚线的150块和960的家具拆装要同房东商量，如果商量好最好，省钱生精力，如果商量不好打官司，这种官司的结果很可能，律师费和法庭费用是要自己承担自己的，赔偿金额肯定会降低，不过这样lz的实际开销要具体算了，个人觉得最合算的是和房东好好商量自己找人换了，如果不同意就打官司，那样的话他也要有实际支出的，而且他得不到2000欧
tkkk3 发表于 2013-12-12 13:43
玩的就是举证难度高，互相踢球。明智的房东遇到这样的事情会找个折中的，双方都能接受的方案解决问题。 ...
麻烦问下怎么样算unwirksam的修理条款
GODET 发表于 2013-12-12 22:05
麻烦问下怎么样算unwirksam的修理条款
束篇幅限制，就不在这里一一列举了，搜索一下，很多相关的文章介绍。
GODET 发表于 2013-12-12 23:05
麻烦问下怎么样算unwirksam的修理条款
你去看看你当地haus und grund的租房合同样板，那上面的条款都是根据最新的法律条款和判例写的。注意要最新版本的合同，这个经常在变化。最新的可以在haus und grund的网站上买到，8欧元左右。
看了楼主的更新，事情解决的双方都满意就好。
下次找房子找铺了地毯的吧。{:5_356:}
LynnH 发表于 2013-12-13 00:02
看了楼主的更新，事情解决的双方都满意就好。
下次找房子找铺了地毯的吧。
地毯有地毯的毛病。
撒点什么带颜色的东西上去，要清除掉比较麻烦，弄不干净还是要赔钱。
地毯还容易被烟头什么的烧坏，也是麻烦事。
sanguowushuang 发表于 2013-12-13 09:39
1，为什么保险不赔。
问保险公司
说再多也没用了， 楼主问题已经解决了。{:5_319:}