有人建议买Unterschleißheim的房子吗，周围情况如何
如题 nemos1 发表于 2014-1-20 22:23我个人还是比较喜欢wolfratshausen，住的比较休闲。你没有感觉那里的氛围比U要放松很多吗？但是每个人的 ...
到过wolfratshausen附近那个童话森林，觉得那边挺适合居住的，U根本没法比吧。 哇塞，一下子从这么南部到这么北部啊，，，，，，，上班远不 我是big 发表于 2014-1-20 21:02
哇塞，一下子从这么南部到这么北部啊，，，，，，，上班远不
还行吧，40分中sbahn就到了 我是big 发表于 2014-1-20 21:02
哇塞，一下子从这么南部到这么北部啊，，，，，，，上班远不
主要兜里银子少啊， 雪候鸟 发表于 2014-1-20 21:06
还行吧，40分中sbahn就到了
如果光sbahn就40分钟的话，外加从家到sbahn,sbahn下来到单位，你至少要准备一个小时的路程，一天来回2小时，冬天sbahn经常晚点的，对我来说觉得挺远的，可能不需要倒车还好一点，但肯定不如在你工作单位附近一点找房子 雪候鸟 发表于 2014-1-20 21:06
还行吧，40分中sbahn就到了
太远了 一天2小时在路上了 我是big 发表于 2014-1-20 21:11
如果光sbahn就40分钟的话，外加从家到sbahn,sbahn下来到单位，你至少要准备一个小时的路程，一天来回2小 ...
单位在pullach太贵了 我是big 发表于 2014-1-20 21:11
如果光sbahn就40分钟的话，外加从家到sbahn,sbahn下来到单位，你至少要准备一个小时的路程，一天来回2小 ...
你对Unterschleißheim那块了解吗 chezshen 发表于 2014-1-20 21:14
太远了 一天2小时在路上了
那也没办法啊，是在不行公司以后再换吧。IT行业2，3年变一变很平常 雪候鸟 发表于 2014-1-20 21:14
单位在pullach太贵了
那你可以找找fürstenried west 那一块靠近u3的，那边房价相对来说不高，以后自己开车的话去Pullach比较近的， 记得2年前的espiegel.de说过，unterschleisshheim的房租全德国最高，好像房价也是最高的地区之一！据说现在的MS马上要搬到Schwabing, 说不定房价会降一点。老实说，那里的居住环境并不怎么样，对不起那个租金。 对了，那里的堵车尤其厉害，因为sbahn穿越市区，报道说1个小时有38分钟那个schrank ist zu! 已经炒了10几年的架，说要修地下通道，可是没人肯出钱！ nemos1 发表于 2014-1-20 21:23
记得2年前的espiegel.de说过，unterschleisshheim的房租全德国最高，好像房价也是最高的地区之一！据说现在 ...
估计房子新吧，那边新房很多，也没有手续费，有点动心阿。 nemos1 发表于 2014-1-20 21:27
对了，那里的堵车尤其厉害，因为sbahn穿越市区，报道说1个小时有38分钟那个schrank ist zu! 已经炒了10几年 ...
谢谢你的信息！ nemos1 发表于 2014-1-20 21:23
记得2年前的espiegel.de说过，unterschleisshheim的房租全德国最高，好像房价也是最高的地区之一！据说现在 ...
你记错了吧，Unterschleissheim不可能是房价最高的地区之一。估计是房价增长最快的地区之一吧。因为它原来房价低，最近一段时间快赶上慕尼黑其它地区的水平了。 2012M 发表于 2014-1-20 21:31
你记错了吧，Unterschleissheim不可能是房价最高的地区之一。估计是房价增长最快的地区之一吧。因为它原 ...
你住那边吗 2012M 发表于 2014-1-20 21:31
你记错了吧，Unterschleissheim不可能是房价最高的地区之一。估计是房价增长最快的地区之一吧。因为它原 ...
doch！刚刚查了一下spiegel.de, 2011年的资料。可惜我没有发URL的权限。 "Die hohe Nachfrage in der bayerischen Landeshauptstadt wirkt sich auch auf die umgebenden kleineren Städte aus", sagte Geschäftsführer Leutner. Auf den vorderen Plätzen finden sich deshalb weitere bayerische Orte: Germering, Dachau, Unterschleißheim und Garmisch-Partenkirchen. nemos1 发表于 2014-1-20 21:36
"Die hohe Nachfrage in der bayerischen Landeshauptstadt wirkt sich auch auf die umgebenden kleineren ...
这一段说明了什么？哪里提到价格最高？慕尼黑市场需求旺盛辐射到周边小城而已。 雪候鸟 发表于 2014-1-20 21:29
估计房子新吧，那边新房很多，也没有手续费，有点动心阿。
最好自己算下总房价，据说很多中介或者房开，虽说没有中介费，其实已经把这个费用打进了房价里，因为没有免费午餐的。这个是一个中介跟我说的。重要的还是最后的总房价怎么样。 nemos1 发表于 2014-1-20 21:43
最好自己算下总房价，据说很多中介或者房开，虽说没有中介费，其实已经把这个费用打进了房价里，因为没有 ...
好的 nemos1 发表于 2014-1-20 21:36
"Die hohe Nachfrage in der bayerischen Landeshauptstadt wirkt sich auch auf die umgebenden kleineren ...
这段话也不能代表说那几个卫星城市房价是最高的啊，stanbergsee还差不多 2012M 发表于 2014-1-20 21:42
这一段说明了什么？哪里提到价格最高？慕尼黑市场需求旺盛辐射到周边小城而已。
只是其中的一句话，文章里有表格, 清楚明了。我没有权限发连接。
本帖最后由 nemos1 于 2014-1-20 21:59 编辑
这个表格在02.05.2011的spiegel中 Immobilienpreise und Mieten: So teuer wohnt Deutschland
Unterschleissheim 不是房租最贵，是第二，第一是慕尼黑。如果是买房的话，unterschleissheim排在第五。不过数据时2010年的，不一定符合今天的情况，因为过去4年，德国，甚至世界的房产格局发生了巨大的变化。德国和瑞士曾经是房产价格控制的模范生，现在只剩瑞士了。。。 nemos1 发表于 2014-1-20 21:55
这个表格在02.05.2011的spiegel中 Immobilienpreise und Mieten: So teuer wohnt Deutschland
Unterschl ...
unterschleißheim房租贵的原因是什么呢，学区好土人少，还是基础设施好 雪候鸟 发表于 2014-1-20 21:57
unterschleißheim房租贵的原因是什么呢，学区好土人少，还是基础设施好
很多公司在那里，因此工作职位较多。 nemos1 发表于 2014-1-20 22:01
很多公司在那里，因此工作职位较多。
看来那里买房还是有优势啊，换公司方便了。学区和土人情况如何，同胞多吗 我是big 发表于 2014-1-20 21:44
这段话也不能代表说那几个卫星城市房价是最高的啊，stanbergsee还差不多
我觉得starnbergsee 是很多富人的后花园，他们并不住在那里，只是去度周末。因为工作机会少，租房的人比较少，因此房租并不一定贵。 nemos1 发表于 2014-1-20 22:04
我觉得starnbergsee 是很多富人的后花园，他们并不住在那里，只是去度周末。因为工作机会少，租房的人比 ...
是啊，哪里有些wohung真不贵 雪候鸟 发表于 2014-1-20 22:04
看来那里买房还是有优势啊，换公司方便了。学区和土人情况如何，同胞多吗
夏天湖边烧烤的好多都是同胞和土人{:8_491:}我住南边，不在unterschleissheim, 只是去拜访朋友。个人更喜欢南部，觉得U的基础设施比较旧，布局比较紧，典型的70，80年代格局。个人喜好不一样。