苏州好人 发表于 2014-2-18 11:20
这个问题的技术原因是你浴缸下水不畅，导致的水从浴缸跟下水管的连接处反溢出来在浴缸的下部，然后从地板跟 ...
您好，我回去找了，鱼缸周围确实没有可以松动的瓷砖，整个浴缸只有一个下水口
麻烦您啦
现状汇报，今天跟大学的律师咨询了一下（不过律师专业不是这个方向的），律师建议我除了拒绝付款，找个德国朋友跟我一起去房屋公司说明情况更保险，我是想把事情写下来寄给房屋公司留底，这样以后要是再有问题也有据可查。
楼主，你们浴缸上面没有挂帘子吗？若你有帘子，而且洗澡时把帘子拉好，帘子底部放在浴缸里的话，怎么样水都不可能溅到外面地板上啊！（我刚看到这帖子的时候，还特别奇怪，洗头洗澡怎么会把水弄到地板上呢，现在明白了，不要怪我说话直哟，我觉得楼下渗水，即有可能就是你们造成的。）
本帖最后由 Sanate 于 2014-2-20 11:01 编辑
rowena 发表于 2014-2-19 22:01
楼主，你们浴缸上面没有挂帘子吗？若你有帘子，而且洗澡时把帘子拉好，帘子底部放在浴缸里的话，怎么样水都 ...
之前搬过来的时候前一个住户没有安，后来也就算了。因为没有帘子我们每次洗澡都很小心，尽量不会让水洒到地板上，洗澡过后也会擦地开窗，不会有积水的。楼下漏水的地方靠近浴缸内侧而且影响到厨房，如果是洗澡地板有水造成的，不应该是哪里有积水哪里漏水么。。。
房屋公司的新上不是说我们洗澡溅出来的水，是在浴缸外面洗头发。。。
本帖最后由 dc3 于 2014-2-20 11:36 编辑
Sanate 发表于 2014-2-20 10:59
之前搬过来的时候前一个住户没有安，后来也就算了。因为没有帘子我们每次洗澡都很小心，尽量不会让水洒 ...
奇怪，房屋公司怎么会想到在外面洗头发呢？他们又怎么可以看到，又那么肯定你们在浴缸之外洗头发？前面你也说，邻居也说你们在浴缸外洗头。不可思议。他们没有看到就是没有证据，要他们拿出证明你们在外面洗头的证据。
不合常理，一般人都是洗澡洗头发同时进行。
而且外面又没有下水道，谁都不会这样做。
Sanate 发表于 2014-2-20 10:59
之前搬过来的时候前一个住户没有安，后来也就算了。因为没有帘子我们每次洗澡都很小心，尽量不会让水洒 ...
老房子很容易出现下水道和水管漏水的事。这些是房东的责任。与你无关。
你不必去推测可能是这个那个的。也不用说，你觉得可能是什么。。。因为你不是专业人员。只要你没有做错，就不是你的事。
dc3 发表于 2014-2-20 11:28
老房子很容易出现下水道和水管漏水的事。这些是房东的责任。与你无关。
你不必去推测可能是这个那个的 ...
嗯，谢谢您的答复。我托德国朋友给房屋公司写了信，拒绝支付账单。现在就是等等看他们的答复，还有就是在犹豫要不要再去一趟房屋公司解释整个事情的发生经过。。。去了觉得多此一举，不去又怕理亏。。。
麻烦您啦
Sanate 发表于 2014-2-20 11:44
嗯，谢谢您的答复。我托德国朋友给房屋公司写了信，拒绝支付账单。现在就是等等看他们的答复，还有就是在 ...
拒绝支付账单的信有没有解释，如果有，那就可以等房屋公司答复。
你们少了一个挂帘和 badezimmer的badematte
dc3 发表于 2014-2-20 12:36
拒绝支付账单的信有没有解释，如果有，那就可以等房屋公司答复。
你们少了一个挂帘和 badezimmer的...
回信否认了在浴缸外面洗头发，第二点就是账单上有我的名字，但是那天我已经不在德国了，根本就不可能在家。整件事情从12.16号发现漏水到收到账单的过程没有解释。
浴帘我已经和我德国朋友约好周末来安乐，防滑垫今天去Tedox找找，谢谢您的建议啦~~
本帖最后由 Sanate 于 2014-2-26 15:10 编辑
dc3 发表于 2014-2-20 12:36
拒绝支付账单的信有没有解释，如果有，那就可以等房屋公司答复。
你们少了一个挂帘和 badezimmer的...
房屋公司今天寄来新的信，说之前账单上的钱会在下个月扣除房租的时候一起扣除。。。强制扣款可以么？麻烦您了
Einschulung 发表于 2014-2-18 12:02
的确是这样，楼主要求房东证明就可以了。
不过房东已经寄来一张证明责任在楼主的信，虽然理由可笑，但总 ...
您好，今天收到房屋公司的回信，说下个月会在我的账户里扣钱，金额恰好是每个月的房租加上上次账单上的数字。。。我2.15号已经给房屋公司写了回信说明不是我的问题，这周2.25号也去办公室解释了情况，办公人员让我下周二找个德语好的朋友一起再去，然后就收到这封信了。。。下周我再去房屋公司的时候已经过了每个月扣除房租的日子，今天打电话也没人接。他们可以这样直接扣钱么？麻烦您了
去银行把钱拉回来
他扣你1万块都可以的，你授权的，但你3个月内可以把款拉回来
只要你去银行说一声，这么多钱你要拉回来，其他什么都不用和银行说
木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-2-26 15:13
去银行把钱拉回来
他扣你1万块都可以的，你授权的，但你3个月内可以把款拉回来
只要你去银行说一声，这么 ...
阿，就是，我去银行申请不让他们扣我钱了？可是房租得交的不是。。。能不能只授权房租的数量，多余的部分不授权呢？谢谢您啦
刚来德国时也这样被坑过。
告诉你，绝对不是你的责任，这种Wasserschaden有房屋保险支付。怀疑房东没有保险来坑你。洗发溅出来的水能够造成Wasserschaden简直就是笑话。你甚至可以反告房东不能及时处理这个问题，影响了你的生活。
如果你是学生就找学校的法律帮助。如果已经工作，找个律师一封信搞定。 这种房东就欺负外国人不懂，也没有法律保险。
这种房东人品太差。
不要再和这种房东沟通了，你要觉得的委屈，就直接去找个律师。
要么把钱给律师，要么付钱给房东。找律师的好处是，房东下次就不会再来无理取闹了。
kaiserswasser 发表于 2014-2-26 16:24
刚来德国时也这样被坑过。
告诉你，绝对不是你的责任，这种Wasserschaden有房屋保险支付。怀疑房东没有 ...
{:4_300:}这算是我们这里主要的房屋公司了，当初就是因为觉得他大，比较正规才租的。没想到店大欺客。。。
因为2.15号给他们寄了挂号信之后一直没有回复，我这周二2.25去跟他们说明情况，负责的男生跟我说维修人员跟他说是我洗头发造成的问题。而且既然我浴室里没有发现其他问题（管道问题之类的），那就是我本身的问题。。。我理解不了他的逻辑，所以约了下周二叫上一个德国朋友再去。
今天我咨询大学律师这种情况怎么办，律师看完房屋公司的信就笑了。。。他说谁检举谁举证，房屋公司不应该直接喊着要钱你就给他，结果回家就看到新的信，说下个月会在扣房租的时候从我的帐户里一起划账，房屋公司电话一直没人接。
也不明白今年是怎么了。。。
kaiserswasser 发表于 2014-2-26 16:29
不要再和这种房东沟通了，你要觉得的委屈，就直接去找个律师。
要么把钱给律师，要么付钱给房东。找律师 ...
恩，那我下周再去找律师。。。真是，现在在自己的房子里过的也小心翼翼的。。。谢谢您啦
Sanate 发表于 2014-2-26 16:34
这算是我们这里主要的房屋公司了，当初就是因为觉得他大，比较正规才租的。没想到店大欺客。。 ...
去银行直接取消lastschrif授权， 你自己改为 每月自动转帐， 那么钱就由你自己控制了。
Sanate 发表于 2014-2-26 15:20
阿，就是，我去银行申请不让他们扣我钱了？可是房租得交的不是。。。能不能只授权房租的数量，多余的部分 ...
ls木瓜真珠奶茶讲得对。你就去银行将372，03欧元转回来就是了。
并非如此 发表于 2014-2-26 16:45
去银行直接取消lastschrif授权， 你自己改为 每月自动转帐， 那么钱就由你自己控制了。
恩，如果我今天去银行取消授权，3月份可以改为我自己转钱么？谢谢您啦
dc3 发表于 2014-2-26 16:50
ls木瓜真珠奶茶讲得对。你就去银行将372，03欧元转回来就是了。
372.03还有一部分是房租，我可不可以跟银行申请转回多付的部分，但是房租那部分还是转给他们？看来LSS的说得对，应该取消授权，每个月自己转钱了。。。谢谢您啦
本帖最后由 并非如此 于 2014-2-26 17:09 编辑
Sanate 发表于 2014-2-26 17:04
恩，如果我今天去银行取消授权，3月份可以改为我自己转钱么？谢谢您啦
当然可以，钱是你的，除了学校的房租，很少人会给房东授权Lastschrift的, 太不安全了。
其实这个服务，大部分网络银行就支持， 不必跑柜台。
并非如此 发表于 2014-2-26 17:07
当然可以，钱是你的，除了学校的房租，很少人会给房东授权Lastschrift的, 太不安全了。
其实这个服 ...
明白了，或者我明天问问我德国同事，如果网上可以取消授权，就明天给取消了吧。。。我现在也觉得有点害怕了，说转就转吃不消。。。谢谢您啦
Sanate 发表于 2014-2-26 17:06
372.03还有一部分是房租，我可不可以跟银行申请转回多付的部分，但是房租那部分还是转给他们？看来LSS的 ...
对，房租那部分要交。
dc3 发表于 2014-2-26 17:12
对，房租那部分要交。
好，那就去银行取消授权吧，谢谢您的意见哦
说实话阿，这出国遇见这些事情，我觉得比我在学校学到的多得多。也碰到这么多好心的朋友帮我，谢谢各位啦。要是我还在国内，遇见这种事情不定哭成什么样子了。。。
谢谢您啦
Sanate 发表于 2014-2-26 15:06
您好，今天收到房屋公司的回信，说下个月会在我的账户里扣钱，金额恰好是每个月的房租加上上次账单上的数 ...
我觉得你给房管公司写的信好像根本没效果，有可能对方根本就没有认真对待此事。
房管公司的工作非常繁杂，每天处理的信件上百，不认真看的话就会忽略房客的申诉，并非故意坑你。所以你找个德语好的人跟你一起去面谈一下也许是个解决办法，这种大的公司都有专门的客户接待的。
至于对方要从你的账户上扣钱，这个没有你的允许是不行的。你可以跟银行咨询一下，看能否阻止房管公司扣掉修房这部分钱，只让对方扣房租。可能技术上有些难度，因为一般来说银行是没法区分这两种钱的，只能来个全部追回。你可以收回房管公司的扣款权，然后每月转房租给他们，不过这样做的话你要保证按时转账，经常转账不及时会有被昆掉的危险。
Einschulung 发表于 2014-2-27 03:47
我觉得你给房管公司写的信好像根本没效果，有可能对方根本就没有认真对待此事。
房管公司的工作非常繁 ...
明白了，今天我会再给房屋公司打电话，跟他们约个时间说一下情况，这两封信的签署人都不一样，可能像您说的一样他们没有注意到我写的回信，或者两拨人没有互通信息。
我今天会去银行取消对他们的授权，以后我自己转帐给他们。房屋公司的372.03还没有转走，是在3月扣除房租的时候一起扣除，不知道2月底取消授权管不管用。
给您添麻烦了，谢谢您的回复。非常感谢~
看账单，才40多和60多的费用啊，低得离谱。没说1000多呀？
合写社会 发表于 2014-3-2 00:00
看账单，才40多和60多的费用啊，低得离谱。没说1000多呀？
这个只是维修人员过来检查的费用，上面说了后面的粉刷费用账单还会寄过来，楼下邻居手里也有1000欧左右的账单。不知道是怎么回事。。而且本来就不是我们的问题。。。跟钱多钱少没关系的
Einschulung 发表于 2014-2-27 03:47
我觉得你给房管公司写的信好像根本没效果，有可能对方根本就没有认真对待此事。
房管公司的工作非常繁 ...
今天维修人员来把浴缸敲开了，确实是管道衔接那里的问题，垫片和一个类似于橡皮泥似的物质老化了，我明天去找房屋公司让他们把钱退给我~谢谢您之前的建议~总算是告一段落了，谢谢您啦