butterfly1717dy 发表于 2015-2-2 13:22
苦哈哈的上班族赚钱不容易，看看楼里回复的好多建议买几套出租的明白人，厉害啊
也谢谢mm的建议
多买几套那些人一般是自备抵押品的，不然当银行是傻子么
关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。
这样的人绝对地主的命，但是话说回来压力也大，每个月先想着还一圈钱，租金回来又出去，都在口袋里放不热乎。
刚开始打算第一套房的工薪族比不了
清丽脱俗 发表于 2015-2-2 13:25
多买几套那些人一般是自备抵押品的，不然当银行是傻子么
关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。
这样的人绝对地主的命，但是话说回来压力也大，每个月先想着还一圈钱，租金回来又出去，都在口袋里放不热乎。
刚开始打算第一套房的工薪族比不了
deutour 发表于 2015-2-2 12:43
如果是我，我就先把这40多万去全款买一套现成的，不是刚动工这种，然后把它抵押给银行换回来20多万+贷款买 ...
这个就叫隔行如隔山么：每个字我都懂，但怎么做还是不懂{:5_336:}
butterfly1717dy 发表于 2015-2-2 13:31
关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。 ...
这人厉害 。。。。。
deutour 发表于 2015-2-2 11:43
如果是我，我就先把这40多万去全款买一套现成的，不是刚动工这种，然后把它抵押给银行换回来20多万+贷款买 ...
有道理。不过抵押贷款真的利率很低吗？
如果有种情况，房价不到11万，月冷租420。能出手不？
chezshen 发表于 2015-2-2 13:59
这人厉害 。。。。。
简直是偶像，脑子大的不一般啊，打死我也不敢
清丽脱俗 发表于 2015-2-2 12:51
自住有钱的话肯定全款买好的啊，装修买家具再贷款。如果出租就要贷款买，利息可以退税
还是买房贷款好。装修贷款拿不到好的利率
天宇酷蓝 发表于 2015-2-2 14:06
有道理。不过抵押贷款真的利率很低吗？
如果有种情况，房价不到11万，月冷租420。能出手不？
能，20年出头就能回本啊，我们这边40多年都回不了，如果房租不大幅度涨价的话{:5_329:}
butterfly1717dy 发表于 2015-2-2 13:31
关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。 ...
为什么第三套房子不做抵押呢？