KFW40，Energie plus的房子有必要吗？
看好了一块地皮，小镇，但是有火车站，上班开车25分钟左右，觉得挺好，周五约卖家再谈谈价就准备买下来了。同时现在也开始和各个建房公司谈建房的事，最开始接触的是KAMPA,Berater给我们说他们公司只修KFW40或者Energie plus的房子。价格150平的房子带Keller大概31万，觉得有点贵，不知道有没有必要修KFW40的？想听听大家的意见
KAMPA说KFW40的话，以后每月Nebenkosten 30欧左右，Energie plus的话，每月Nebenkosten 10欧左右，两者区别就是有没有太阳能和电池。问了德国同事，他说如果是他的话会选最好的，这样以后能省Energie kosten.
这两天在研究KAMPA的Baubeschreibung,发现他的标配确实都不错，就是不知道有没必要修KFW40的，还是找其他公司，修个KFW70?? 还有，介于保温性能越好，透气性会下降，不知道有没有必要加装Lüftungsanlage呢？KAMPA标配的是Luft/Wasser waermerpumpe 本帖最后由 kidkudo 于 2015-5-7 08:44 编辑
MLY2015 发表于 2015-5-7 08:42
还有，介于保温性能越好，透气性会下降，不知道有没有必要加装Lüftungsanlage呢？KAMPA标配的是Luft/Wasse ...
热泵只是热源用来供热的，和lüftungsanlage毫无关系
通风设备肯定要装的，
不过楼主你要注意，这种房子确实节能，但是人体舒适度不一定有普通kfw 70房子好。
有些德国人太追求能源节省，我个人觉得没有必要，中国人习惯不一样。 Aquaspirit 发表于 2015-5-7 08:37
这价格应该不够。
是说造价还不够吗？这个价格带地下室，但是不带车库，也还没有算其他修房的Nebenkosten kidkudo 发表于 2015-5-7 08:43
热泵只是热源用来供热的，和lüftungsanlage毫无关系
通风设备肯定要装的，
是因为kfw40太闷，或者干燥，影响人体舒适度吗？如果加装lüftungsanlage，会不会有所改善呢？ 现在不是装太阳能电池的时候，可行的是准备好管道线路。将来技术有突破的时候通个线就好了 MLY2015 发表于 2015-5-7 08:53
是因为kfw40太闷，或者干燥，影响人体舒适度吗？如果加装lüftungsanlage，会不会有所改善呢？
通风是一方面，你这个应该不带采暖吧，比如暖气片和地暖什么的
没有采暖光靠房子保温有时候不一定够 论坛里有没有大神住的是kfw40的房子的？能说说居住的感受吗？谢谢
因为没法在建房前实际感受kfw40的人体舒适度啊 kidkudo 发表于 2015-5-7 08:57
通风是一方面，你这个应该不带采暖吧，比如暖气片和地暖什么的
没有采暖光靠房子保温有时候不一定够
有的，Fussbodenheizung和Luft/Wasser-waermepumpe是标配 陶瓷虾 发表于 2015-5-7 08:55
现在不是装太阳能电池的时候，可行的是准备好管道线路。将来技术有突破的时候通个线就好了
如果造kfw40的房子，KAMPA说装太阳能的管道是预留好的，以后随时可以加装太阳能。KAMPA那太阳能加电池的价格是1万9 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:08
如果造kfw40的房子，KAMPA说装太阳能的管道是预留好的，以后随时可以加装太阳能。KAMPA那太阳能加电池的 ...
不知道配置怎么样，v家的太阳能加电池是1万4 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:04
有的，Fussbodenheizung和Luft/Wasser-waermepumpe是标配
那可以，看你承受能力了 31万不知道是不是全包，如果全包带Keller不贵的，经常合同很多有陷阱，比如不包括Vvermessung，不带Erdebearbeiten，不包一些Nebenkosten然后价格差几万，你谈的时候都要问清楚 ruth 发表于 2015-5-7 09:10
不知道配置怎么样，v家的太阳能加电池是1万4
v家是哪个房屋公司啊？我在我们这边好像没有看到过，这边KAMPA,Schwoerer,Bien-Zenker这些大的公司，还有一些小公司 wolfgang912 发表于 2015-5-7 09:21
31万不知道是不是全包，如果全包带Keller不贵的，经常合同很多有陷阱，比如不包括Vvermessung，不带Erdebea ...
好的，多谢，31万修房的Nebenkosten是不包的，kampa说像各种管道入户等这些所有的nebenkosten费用大概2万5，就是不知道messung这些带不带，下次去在问问。 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:21
v家是哪个房屋公司啊？我在我们这边好像没有看到过，这边KAMPA,Schwoerer,Bien-Zenker这些大的公司，还有 ...
viebrockhaus ruth 发表于 2015-5-7 09:26
viebrockhaus
哦，这个公司我这好像没有，这有个专门的Haus Ausstellung，基本上这个区域所有的公司的Musterhaus都在那了，没看到有这个公司 本帖最后由 ruth 于 2015-5-7 09:48 编辑
MLY20152015-5-7 09:25
л31NebenkostenkampaЩеnebenkosten2 ...
百叶窗，地板，刷墙，卫浴设备都包括了么？
nebenkosten2万多，有地下室的房子应该是不够用的。
我家有地下室，因为地下水位稍高，所以花了几千块租水泵，导致光挖地就花了3万6。就算你家地质情况超级好，挖地也得一两万了吧
再加上水电费各种管道，车库什么的，肯定不够
ruth 发表于 2015-5-7 09:32
壬豸weisswand
2nebenkosten
36
亲，能重新发一次吗？你这好像乱码了 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:36
亲，能重新发一次吗？你这好像乱码了
别急，正在改
MLY2015 发表于 2015-5-7 09:32
哦，这个公司我这好像没有，这有个专门的Haus Ausstellung，基本上这个区域所有的公司的Musterhaus都在那 ...
他家一般都自己建个园，很少跟别人扎堆。
不过是stein auf stein的，坛子里找他家建的不少，属于老牌公司，价格高，但是价格也对得起质量。忽悠得少，预算算给的实在，干活算认真的 ruth 发表于 2015-5-7 09:39
他家一般都自己建个园，很少跟别人扎堆。
不过是stein auf stein的，坛子里找他家建的不少，属于老牌公 ...
哦，那我找找看这边附近有没有这个公司，也去他那问问，多谢你的信息啦 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:41
哦，那我找找看这边附近有没有这个公司，也去他那问问，多谢你的信息啦
你去之前可以找人推荐你，如果你签了合同，推荐的人有推荐费可拿，你可以商量跟他分。
反正他家所有价格都是电脑里订死的价格，没得谈，没得砍。分点推荐费就算有毛不算突的节省吧 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:36
亲，能重新发一次吗？你这好像乱码了
改完了 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:25
好的，多谢，31万修房的Nebenkosten是不包的，kampa说像各种管道入户等这些所有的nebenkosten费用大概2万 ...
Vermessung 3次加起来5千左右 MLY2015 发表于 2015-5-7 09:25
好的，多谢，31万修房的Nebenkosten是不包的，kampa说像各种管道入户等这些所有的nebenkosten费用大概2万 ...
2W5不够，肯定还没包挖地，这个一两万 ruth 发表于 2015-5-7 09:47
改完了
多谢啦~ ruth 发表于 2015-5-7 09:32
百叶窗，地板，刷墙，卫浴设备都包括了么？
nebenkosten2万多，有地下室的房子应该是不够用的。
我家有 ...
百叶窗和卫浴设备包括了，地板和刷墙不包括，内门不包括，我是要求只到fastfertig的，不好意思前面没写这个重要的信息。。。。
看来nebenkosten我还得好好问问，我以为挖地的钱是直接算在加地下室的价格里的，因为他说修地下室是4万5到5万
修房的nebenkosten都有那些呢？我知道有bemessung，施工的versicherung和厕所等，各种管道，挖地基的费用，还有些什么呢？ wolfgang912 发表于 2015-5-7 09:54
2W5不够，肯定还没包挖地，这个一两万
我一直以为挖地的费用包含在修地下室的费用里了，这周末再去确认一下