本帖最后由 fanqin 于 2016-2-3 13:36 编辑
银行免收入审核、批给自营者房贷是可能的，前提条件：
1. Eigenkapital 至少达到 Kaufpreis 的48%
2. 如果你的公司是GmbH --- 注册资金至少25.000 EUR的那种，更好
3. 贷个10年，利率大概在1,7%左右
4. 本人推荐Postbank
根据楼主目前的情况：自营创业、家庭收入有限、健康状况欠佳，
建议贷款。要养家，手上有活钱总是比较保险的，同时也利于公司资金周转。
收到大额汇款后给Deutsche Bundesbank打个电话报备一下就可以了 0800 1234 111，免费电话。
AWV Meldepflicht beachten!
一家之主，身体是革命的本钱，祝你新年健健康康！
东边的牧羊人 发表于 2016-2-3 09:50
兄弟说话别这么酷好吧？如果你国内房子在北京上海，地段又很好，当然不要卖掉啦。那如果家里在国内是三线 ...
根据描述情况我觉得是 房子面积不大但是值点钱 lz肯定不是三线城市 三线城市地段不好的房子能卖几个钱 30w欧元要换好几套
white 发表于 2016-2-3 02:56
把中国的房子卖了跑这来买 你看看你键盘上av旁边是什么字母
哈哈 就你这水平，人云亦云！怕个屁，楼主，我就是和你一样的搞法。在中国房地产的最高顶峰出货，然后在德国抄底。人生快事。
gmx49 发表于 2016-2-3 21:47
哈哈 就你这水平，人云亦云！怕个屁，楼主，我就是和你一样的搞法。在中国房地产的最高顶峰出货，然后在 ...
怎么操作呢？
方法多如牛毛啊。 例如比特币在中国买入，在德国卖出。记得申报个人资料给德国交易所。 例如 德国交易所kraken.com
例如银联卡取钱啊
fanqin 发表于 2016-2-3 12:30
银行免收入审核、批给自营者房贷是可能的，前提条件：
1. Eigenkapital 至少达到 Kaufpreis 的48%
你好！谢谢回复！我只是小买卖，没有这么多的注册资金，也不是GMBH。我之所以这么安排是因为这些年在德国收入不高，加上自主营业，担心银行不肯贷款。因此小变卖房产，加上中国银行还有小额存款，这样算了想在德国买一个30万欧元的房子是没有问题的。现在的问题就在操作上。如果我父母一年共同汇10万美金到德国，加上家人经常来德国旅游探亲，可以随身带一部分欧元来德国。在德国机场海关申报，但是不知道中国海关对于携带大部分外币出境是否有限制呢？
如果您是德国籍并且国内房子是您名字的话，直接卖掉房子
拿着所有的买卖文件（买方税单合同等） 去国内银行可以直接平价全额批汇汇款。操作是一次性的。
国内大一些的银行 一查操作手册都知道如何操作。
条件符合的话您可以事前打听下。
gmx49 发表于 2016-2-3 21:47
哈哈 就你这水平，人云亦云！怕个屁，楼主，我就是和你一样的搞法。在中国房地产的最高顶峰出货，然后在 ...
呵呵
本帖最后由 denkschrift 于 2016-2-4 18:09 编辑
国内都换成欧元大票 然后回国一趟带过来现金 记得提前填好德国海关申报表 走特殊通道，，，到德国德国海关会查你也必须一定直接去找他们，，然后写明是父母赠予的，，，然后记得给 德国联邦银行打电话申报 就没问题了，，，必须要申报的 ！！！！ 海关弄好了出来或者在飞机场直接找银行存上，，，安全！！！
千万别偷偷的带过来 德国海关没申报的话 直接存银行或者打电话申报 都不行，，怕有问题！！
本帖最后由 mting 于 2016-2-4 18:31 编辑
我11月份才弄的
支付宝汇款 2个人 两个支付宝 可以转10w 美元
然后你办10个华夏卡 一个 一年可以取10w rmb
还不够就办20个
支付宝 手续费70欧
当时汇率平均6.7 现在7.2