VanessaXue
发表于 2022-11-8 11:32
xixi00 发表于 2022-11-8 10:58
你们现在的困境是因为去年在错误的时间(最高点)买房,却没有在最高点卖房造成的。有时间的话研究下经济学周 ...
重要的话说三遍,坚定在正确的时间卖房,坚定在正确的时间卖房,坚定在正确的时间卖房!希望这一天会到来!
xixi00
发表于 2022-11-8 11:43
如果是我的话会首先延长过桥贷款直到利息降到合理区间时,跟银行商量签订剩余315K的定息贷款(如果银行不给签的话抵押Wohnung),长期持有Wohnung到下一轮经济周期的通胀期涨到最高点时再卖。至于住哪个出租哪个可以按经济条件决定
supermelon2012
发表于 2022-11-8 11:48
VanessaXue 发表于 2022-11-8 11:32
重要的话说三遍,坚定在正确的时间卖房,坚定在正确的时间卖房,坚定在正确的时间卖房!希望这一天会到来 ...
把一套房子出租出去。等到房市再起来的时候再卖。 过桥抵押的wohnung是肯定可以出租的,这个银行无权干涉。 其实你在去年拿到0.56的贷款是一个很值得高兴的事情,考虑到现在通胀两位数。这个大额贷款就在给你挣钱。
季布一诺
发表于 2022-11-8 12:44
美国的高通胀用加息的办法,即便到%6,也下不来了,只能牺牲中短期的经济增长,衰退还有大裁员,失业率上升,才有工资下降,百姓手里真的裤兜里没钱,物价才能下来。而且一定伴随着世界上的某个有一定规模的国家大的经济困难,被美国收割,美国还能缓过来。美国2018年金融海啸,直接放任雷曼兄弟破产,冲击了西方世界,最后还是美国率先带领西方走出来,不过,都被美国扒了皮。
新冠美国印的那些钱,必须收割了世界才能在以后缩表时勾了的。
除美国外,世界上没有有规模国家出现大危机前,离回暖还很早的
VanessaXue
发表于 2022-11-8 12:48
本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 13:05 编辑
季布一诺 发表于 2022-11-8 12:44
美国的高通胀用加息的办法,即便到%6,也下不来了,只能牺牲中短期的经济增长,衰退还有大裁员,失业率上升 ...
所以我应该做好等待10年甚至20年后到死都等不到这个回暖的准备?还是你建议割肉卖,很多姐妹的回复让我不那么困惑了,但是就如你说的这些,让我很怂=(
VanessaXue
发表于 2022-11-8 13:03
本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 13:07 编辑
xixi00 发表于 2022-11-8 11:43
如果是我的话会首先延长过桥贷款直到利息降到合理区间时,跟银行商量签订剩余315K的定息贷款(如果银行不给 ...
感谢今天姐妹看到并回复了我的帖子
VanessaXue
发表于 2022-11-8 13:09
本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 13:16 编辑
supermelon2012 发表于 2022-11-8 11:48
把一套房子出租出去。等到房市再起来的时候再卖。 过桥抵押的wohnung是肯定可以出租的,这个银行无权干涉 ...
谢谢亲的安慰,你说的这个思路,我真的可以好好算算。其实割肉卖不如出租,因为这是一个可以暖租到1200没有贷款的房子,我就按照银行给的315K的价格先挂着,反正新房要到最早明年底才能交钥匙,甚至要到2024年初,就这个价格不再变挂着,我们也不搬走,看明年一年会发生什么,各位姐妹也都帮我分析好了,大不了就根据情况出租一套。也许老天会在某一刻慈悲一下,我就得救了
Yaya12345
发表于 2022-11-8 13:21
现在的期房估计都不能按时交付,你们有的是时间考虑下一步怎么办,先安安稳稳的在这个wohnung 住着吧。
VanessaXue
发表于 2022-11-8 13:29
Yaya12345 发表于 2022-11-8 13:21
现在的期房估计都不能按时交付,你们有的是时间考虑下一步怎么办,先安安稳稳的在这个wohnung 住着吧。 ...
嗯那!就这么办,太太焦虑痛苦,没有任何帮助,走一步看一步
cgndhx
发表于 2022-11-8 13:37
Yaya12345 发表于 2022-11-8 13:21
现在的期房估计都不能按时交付,你们有的是时间考虑下一步怎么办,先安安稳稳的在这个wohnung 住着吧。 ...
其实这里面也蕴含着危险性,不仅有延期交房的可能,而且用805K能不能把房子建起来
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