楼主真的没必要紧张，资金也就紧张到新房造好前，但是月供1800只占你们总收入25%一点不高。 等搬家了，把现在住的WG租出去，压力就不大了。
你们两人全职，没人帮着带孩子太累了， 建议女方减少工作时间，提高生活质量。
本帖最后由 cgndhx 于 2022-11-8 14:50 编辑
VanessaXue 发表于 2022-11-8 14:27
嗯那，我们每周都去看房子进度，目前至少看起来是可人的进度，老天保佑继续 ...
2021年底正确的操作是，同时买同时卖，当时持续的低息和KFW贷款是很好的买房时机，已经是马后炮，但以你的情况，多持有一个Wohnung也不错
楼主应该过桥贷款能否延迟， 不知道你现在的固定利息固定了几年， 你要延迟过桥贷款，估计延长的利息不会有3%， 而且抵押物价值降低，贷款贷不出30多万。
hahaxixi 发表于 2022-11-8 14:52
楼主应该过桥贷款能否延迟， 不知道你现在的固定利息固定了几年， 你要延迟过桥贷款，估计延长的利息不会有 ...
请问，楼主的情况应该算是房产抵押贷款，也就是说，房产的所有权目前在银行，如果不能赎回产权的话，银行会不会强行拍卖房产?
cgndhx 发表于 2022-11-8 15:00
请问，楼主的情况应该算是房产抵押贷款，也就是说，房产的所有权目前在银行，如果不能赎回产权的话，银行 ...
我不太懂过桥贷款，没经历过，等贷款大拿来解答。一般贷款如果不还款的话，银行要拿去拍卖了。
本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 15:06 编辑
cgndhx 发表于 2022-11-8 15:00
请问，楼主的情况应该算是房产抵押贷款，也就是说，房产的所有权目前在银行，如果不能赎回产权的话，银行 ...
房产证上确实加了银行，但是我们问过notar的老头，他说这种房子还是我们的和欠银行贷款的房子还不太一样，我们有权怎样怎样，而且这个过桥贷款因该算是当时的短期高利贷，合同上都没有写期限，至于notar老爷子说的我没听懂回头问下我老公，谢谢你的提醒，这么多人安慰我，你是唯一没给我灌鸡汤的，你的每一个问题都能引爆我的焦虑点，我要处处小心，感谢
hahaxixi 发表于 2022-11-8 14:42
楼主真的没必要紧张，资金也就紧张到新房造好前，但是月供1800只占你们总收入25%一点不高。 等搬家了，把现 ...
谢谢亲爱的心疼我，我们本来计划的超级好，等卖了房子我就转半职，结果因为卖房最佳时间错误，现在也是很纠结，我现在公司很不景气，今年裁了很多人，估计明后年轮到我，然后我拿12个月失业金先调整下，再找份半职工作，到那时就已经进入2025年了，希望那时房子可以315K卖出，真的求求老天爷了
hahaxixi 发表于 2022-11-8 14:52
楼主应该过桥贷款能否延迟， 不知道你现在的固定利息固定了几年， 你要延迟过桥贷款，估计延长的利息不会有 ...
这个就很奇怪，过桥贷款的合同上没有期限就是利率3
VanessaXue 发表于 2022-11-8 15:05
房产证上确实加了银行，但是我们问过notar的老头，他说这种房子还是我们的和欠银行贷款的房子还不太一样 ...
你家在买EMH之前能考虑到这些焦虑点就好了，现在只能帮你看看，你的操作有什么危机，你要先平静下来，危与机是并存的
cgndhx 发表于 2022-11-8 15:00
请问，楼主的情况应该算是房产抵押贷款，也就是说，房产的所有权目前在银行，如果不能赎回产权的话，银行 ...
网上搜了一下，过桥贷最长两年。
Wer der Bank bereits einen Käufer für sein Eigenheim beziehungsweise einen Entwurf zum Immobilienkaufvertrag präsentieren kann, bekommt in der Regel bessere Sollzinsen für seinen Überbrückungskredit.
Des Weiteren sollten Sie vor Abschluss einer Zwischenfinanzierung sichergehen, dass Sie auf das noch gebundene Eigenkapital spätestens in 2 Jahren zugreifen können. Andernfalls fehlt dem Darlehensnehmer das Geld, um den Überbrückungskredit vertragsgemäß zu tilgen. In der Folge droht dem Immobilienbesitzer eine Zwangsversteigerung des Eigenheims.